Сопровождение сделок с недвижимостью

Вы самостоятельно подобрали желаемый объект недвижимости для покупки или нашли покупателя на свою недвижимость? Сомневаетесь что сами сможете провести сделку? Тогда Вам потребуется юридическая помощь! Любая сделка с недвижимым имуществом будь то квартира в новостройке, жильё на вторичном рынке, коммерческая недвижимость, земельные участки, загородные дома, коттеджи несёт в себе определённые риски как для продавца, так и для покупателя.

Не проверив объект недвижимости перед внесением аванса, впоследствии может выясниться, что: недвижимость находятся под обременением, продавец может быть недееспособен, сделка нарушает права несовершеннолетних, недвижимость является предметом наследственного спора, в квартире прописаны третьи лица которые не имею отношения к квартире и не могут быть выписаны, в квартире прописаны люди сохранившие права пользования квартирой. Очень многие покупатели халатно подходят к проверки недвижимости, а в результате этих или других случаях сделка может быть признана судом недействительной. Определенные риски несет и продавец недвижимости. Очень часто мошенники просят продавца написать расписку о получении денег за квартиру до момента их фактического получения, в результате чего, с продавца требует возврата денежных средств. Все это и не только, проверят юристы нашей компании и именно поэтому так важно подстраховать себя и обратиться за юридическим сопровождением сделки с недвижимостью.

Стоимость 30.000 рублей

Все сделки с недвижимостью посредством нашей компании осуществляется юристом, имеющим опыт как в вопросах юридического сопровождения сделок с недвижимостью, так и соответствующий опыт ведения судебных дел в данной сфере (более 10 лет). Что же нужно чтобы обезопасить свою сделку с недвижимостью? - Заказать услугу юридического сопровождения или как минимум получить консультацию юриста. Звоните сейчас - 8(495)208-78-57 или приезжайте к нам и мы Вам обязательно поможем!

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью включает в себя:

Участие юриста в переговорах с целью:

Согласования со второй стороной схемы проведения сделки;
Составление или корректировка предварительного договора (аванса либо задатка), договора купли-продажи.

Подготовка к сделке в банке:

Квалифицированная помощь при выборе оптимального банка;
Бронирование ячейки;
Правовой анализ договоров банка;
Внесение условий доступа к ячейки в договор аренды;
Консультирование по вопросам взаиморасчетов.

Присутствие квалифицированного юриста на сделке:

Удостоверение личности участников сделки;
Проверка полномочий лиц, задействованных в сделке;
Консультирование по вопросам совершения сделки, а также квалифицированная помощь в принятии решений;
Проверка предлагаемых к подписанию документов на месте.

Регистрация права собственности:

Консультирование в вопросах регистрации сделки;
Представление интересов клиентов в УФРС;
Получение выписки из ЕГРН о регистрации права.

Встреча в банке после регистрации:

Организация встречи участников сделки в банке;
Проверка соблюдения всех необходимых условий для доступа к ячейки.

Проверка объекта недвижимости (если вы покупатель):

Правовой анализ пакета правоустанавливающих документов объекта недвижимости;
Проверка зарегистрированных лиц на данном объекте (на сегодняшний момент и ранее);
Проверка прав третьих лиц;
Проверка наличия/отсутствия любых запретов (арестов) или обременений в отношении объекта;
Проверка фактов наличия нарушения жилищных или имущественных прав несовершеннолетних (также и ранее проживавших);
Произведение проверки «неузаконенных» перепланировок/переоборудований объекта недвижимости;
Проверка наличия задолженности по эксплуатационным/коммунальным платежам;
Прочие нюансы (не идёт ли дом под снос или реконструкцию);
Анализ истории перехода прав собственности.

По результату проверки вы получите юридическое заключение в котором указанно: существует ли нарушения закона РФ, есть ли риск потери собственности после покупки. В случае выявления рисков - разработаем комплекс мероприятий по снижению рисков. Срок подготовки правового заключения составляет 3 дня.

Сколько стоит сопровождение сделок с недвижимостью

Стоимость сопровождения сделки 30.000 рублей, но цена может увеличится в случаях если:

Сделка за пределами МКАД (выезд в область)

+5.000 рублей.
в Сделке используются ипотечные средства

+5.000 рублей.
Альтернативная сделка (в сделке более 1 объекта)

+5.000 рублей.
Потребуется разрешение органов опеки

+5.000 рублей.

Для минимизации всех существующих рисков, необходимо обратится за юридическим сопровождением сделки. Компания «Содействие» осуществляет детальный анализ документации и учитывает индивидуальную специфику каждой сделки. Юристы нашей компании обеспечат как соответствие проводимых операций с недвижимым имуществом законодательству РФ, так и охрану материальных интересов клиентов. При обращении к нам, мы вместе с Вами вырабатываем оптимальную переговорную позицию с которой и будем вести переговоры.

Наш адрес: г. Москва, Багратионовский проезд, дом 12 А, офис 18.