Заявление на получение кадастрового паспорта земельного участка

Предлагаем ознакомится со статьей: "Заявление на получение кадастрового паспорта земельного участка" с полным описанием всех сопутствующих вопросов. В любое время, когда возникнут вопросы задавайте их дежурному специалисту.

Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2017 года)

Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН.

Кадастровый паспорт на земельный участок — документ-выписка из ГКН, в котором содержались различные сведения об участке. В статье написано, что из себя представляет этот паспорт, какой срок действия он имеет, для чего он нужен и инструкция по его получению. Если после прочтения остались какие-либо вопросы, смело задавайте их нашему онлайн юристу-консультанту. Консультация бесплатная.

Сведения об участке в кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт содержал 5 разделов:

  1. В1 – общая информация: точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании/назначение, право собственника и границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.
  2. В2 – чертежный план и схема земельного участка в заявленном масштабе с экспликацией.
  3. В3 – обременение земельного участка и прав собственности (если есть какое-либо обременение).
  4. В4 – описание границ участка, с уточнением углов и размеров.
  5. В5 – уточнение поворотных точек в границах участка.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок (Скачать)

(Кликните на картинку для увеличения →)

Для чего нужен был кадастровый паспорт на землю

  • Для купли-продажи земли или дома, расположенного на участке;
  • оформить участок в собственность, а именно выкуп земли;
  • подарить, принять в дар или обменять участок. Также любое строение, расположенное на участке;
  • построить дом или гараж на земельном участке;
  • заложить земельный участок;
  • наследовать недвижимость;
  • обратиться в суд;
  • застраховать в страховой компании;
  • оформить аренду земли;
  • осуществить процедуру банкротства;
  • использовать земельный участок в качестве уставного капитала.

Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.

Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте по ссылке — https://prozhivem.com/zemlya/documents/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn-na-uchastok.html.

Кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ на любой объект недвижимости, т.е. и на земельный участок. Инструкция в данном случае ниже.

Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете или в нем были какие-либо изменения, например, в границах или в адресе, то только собственникам для получения кадастрового паспорта с актуальными данными из Росреестра необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. В этом же случае по данной ссылке есть подробный порядок постановки.

    Обратиться в Кадастровую палату (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный центр), заполнить заявления установленного образца (или проверить и подписать заявление заполненное регистратором) и оплатить госпошлину в размере 200 р. для физических лиц и 600 р. для юридических. Квитанцию можете оплатить в отделении любого банка, но чаще всего в самой палате есть касса. Регистратору предъявить только паспорт и чек об оплате квитанции (за госпошлину). При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать полный адрес участка.

Регистратор выдаст на руки расписку о предоставлении сведений из Росреестра где указан срок готовности кадастрового паспорта. Срок получения документа в среднем 5 рабочих дней, но возможны задержки.

Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время, можно заказать услугу получения документа у нас. Для этого напишите нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана.

Срок действия

Срок действия кадастрового паспорта не был установлен законодательством. Но получить его следует при изменении существенной информации об участке или владельце:

  • при смене ФИО собственника;
  • при перемене места жительства владельца;
  • при изменении адреса земельного участка;
  • при изменении категории земли или ее внешних границ;

Также один раз в пять лет проводится принудительная инвентаризация объектов недвижимости, впоследствии которой собственникам необходимо получать новые кадастровые паспорта, но никто это обязывает. Если же изменений на участке за это время не было, то в рамках инвентаризации необязательно обновлять свои кадастровые паспорта.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта, комментариями или телефонами: 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Читайте так же:  Как выглядит договор купли-продажи дачи и земельного участка

Источник: http://prozhivem.com/zemlya/documents/kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok.html

Кадастровый паспорт на землю

Кадастровый паспорт — это выписка из ГКН, характеризующая земельный участок. Форма паспорта участка земли определяется Приложением № 3 к Приказу Минэкономразвития № 504 от 2014 года.

Кадастровый паспорт участка содержит:

  • Данные об адресе и площади участка.
  • План земельного участка.
  • Данные о правах на участок.
  • Кадастровую стоимость земли.
  • Категорию и разрешенное использование участка.
  • Номер кадастрового квартала, предыдущие номера, дату внесения номера в кадастр, а также номера объектов капитального строительства.
  • Данные о природных объектах.
  • Кадастровые номера образованных участков; преобразованного участка, а также участков, подлежащих снятию или снятых с учета.
  • Статус записи об участке в кадастре.
  • Данные о кадастровых инженерах.
  • Прочую информацию.

Заказать паспорт можно в Росреестре или через МФЦ. Для этого нужно собрать следующие бумаги:

  • Паспорт заявителя (либо другой документ, подтверждающий его личность) или нотариально заверенную доверенность его представителя.
  • Заявление по форме, установленной Приказом Минэкономразвития России № 75 от 2010 года.
  • Квитанцию об оплате услуг Росреестра по предоставлению кадастрового паспорта.

Скачать заявление о получении кадастрового паспорта на землю можно здесь.

В заявлении надо будет попросить предоставить данные государственного кадастра об участке с определенным кадастровым номером и адресом, либо в объеме данных о контурах границы многоконтурного участка с порядковым номером, либо в объеме данных о входящих в единое землепользование участках с кадастровым номером. Также сразу надо будет указать желаемую форму предоставления информации — в виде бумажного или электронного документа.

Размер оплаты за кадастровый паспорт устанавливается Приказом Минэкономразвития России № 269 от 2014 года..

В соответствии с ним, граждане должны заплатить:

  • За бумажную выписку — 200 рублей.
  • За электронный документ — 150 рублей.

Организации должны заплатить:

  • За бумажную выписку — 600 рублей.
  • За электронный паспорт — 300 рублей.

Обратите внимание, что судам и судебным приставам кадастровый паспорт на участок предоставляется бесплатно. Это означает, что если паспорт вам нужен для предоставления в суд или исполнителю, то вы можете ходатайствовать о том, чтобы суд или пристав самостоятельно получил документ, необходимый для рассмотрения дела или исполнения решения.

Заказать кадастровый паспорт на землю можно разными путями:

  • Через приемную Росреестра или Многофункционального центра.
  • По почте, отправив заявку бумажным письмом.
  • Через сайт Росреестра, в электронной форме.
  • Через специализированный сервис, в электронном виде.
  • По электронной почте, отправив заявку электронным письмом.

Если кадастровый паспорт на участок земли вы хотите заказать лично, то вы можете сделать это через Росреестр или МФЦ, в любом городе России.

Получить паспорт можно также несколькими способами:

  • Лично, в виде бумажного документа.
  • По почте, в бумажной форме.
  • Через сайт Росреестра или портал госуслуг в электронном виде.

Согласно позиции ВАС РФ, для регистрации аренды части вещи кадастровый паспорт на обременяемый арендой участок надо представлять только в том случае, если такой паспорт не был уже добавлен в дело правоустанавливающих документов.

Уточнить порядок и особенности получения кадастрового паспорта на землю можно у наших специалистов.

Источник: http://nkk-russia.ru/service/poluchenie-spravok-i-vypisok-na-nedvizhimoe-imushchestvo/kadastrovyy-pasport-na-zemlyu/

Что такое кадастровый паспорт земельного участка и для чего он необходим

Кадастровый паспорт земельного участка с начала 2017 года отменили.

Теперь его роль выполняет выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), содержащая описание основных характеристик земли.

Ее можно получить только для наделов, занесенных в Росреестр.

Если нет свободного времени или пугают конторские сложности, можно найти посредника, который за определенную плату оформит бумаги по доверенности.

Отличия от кадастрового плана на землю

Кадастровый план выдается только на землю. По сути это карта участка с координатами, отражающая характеристики надела не только в текстовом, но и в графическом виде. Основное преимущество паспорта – наличие более полной информации об объекте (отражается стоимость, определенная при инвентаризации).

Чтобы получить план, необходимо обратиться в ЕГРЗ (или на сайт Госуслуг, Росреестра), имея при себе:

  • заявку, содержащую просьбу о внесении данных в реестр и выдаче выписки;
  • удостоверение личности;
  • документ, подтверждающий право на землю;
  • межевой план;
  • решение органа власти, удостоверяющее внесение данных (2 экземпляра);
  • квитанцию об оплате госпошлины (800 руб. для частного лица и 2400 руб. для юридического лица).

Если требуется доставка бумажной формы, нужно выбрать способ. При обращении с заявкой через сайт документ предоставляется в электронном виде. В этом случае он стоит дешевле: 150 руб. для частного лица и 300 руб. для юридического лица.

Оплата проводится в офисе, через кассу Сбербанка или сайт Росреестра или Госуслуг.

Если данные нужны для себя, не нужно заказывать никакую документацию. Все можно узнать через интернет бесплатно при помощи Публичной карты, содержащей информацию обо всех поставленных на учет участках.

Зачем он нужен?

Право на землю, поставленную на учет в Росреестре, можно зарегистрировать без плана и выписки.

Без учета никакие сделки (завещание, дарение, продажу) совершать нельзя, так как новый владелец не сможет перерегистрировать права на участок.

Кадастровый паспорт земельного участка требуется так же при необходимости:

  • проверить и заверить у нотариуса договор купли-продажи;
  • оформить завещание, наследство, дарственную;
  • оценить землю;
  • оформить разрешение на строительство, в том числе и на дачном участке;
  • передать участок в залог (при оформлении ипотеки);
  • заключить договор аренды;
  • застраховать дом, построенный на участке;
  • разрешить судебные споры.

Разделы

Выписка, заменяющая собой устаревший кадастровый паспорт, состоит из 4-х разделов:

  • B1 — включает в себе 18 граф, содержащих:
    • кадастровый номер;
    • инвентаризационную стоимость;
    • определение категории и вида разрешенного использования земли;
    • данные о местоположении, площади, конфигурации, видах и ограничениях использования;
    • адрес, сведения о собственнике;
    • информацию, необходимую для госрегистрации;
    • данные о ранее совершенных сделках.
  • B2 — схема (оформляется только после межевания, поэтому лист может быть пустой);
  • B3 – данные об ограничениях использования, обременениях (лист может быть пустой);
  • В4 – данные о частях (лист пустой, если участок «цельный»).
Читайте так же:  Кто имеет первоочередное право на наследство

Срок действия

Законом № 221-ФЗ срок действия или годности не определен. Поэтому точно определить сколько действует выписка не получится, поскольку она теоретически бессрочная и не действует какое-либо ограниченное количество времени.

На самом деле это так только до того момента, когда на участке что-то меняется или возникает необходимость в регистрации прав или сделки.

Каждые 5 лет проводится государственная инвентаризация всех участков, стоимость некоторых из них меняется.

При совершении любой сделки данные должны быть актуальные. Если выписка получена до очередной оценки, информация в ней считается не достоверной.

Как получить в МФЦ или Росреестре

Заявку на можно подать:

  • при личном обращении в МФЦ или Росреестр;
  • через сайт Росреестра;
  • через сайт Госуслуг;
  • посредством представителя, на которого оформлена доверенность (обязательно заверить у нотариуса);
  • отправкой документов по почте.

Заявление должно быть установленного образца, в виде приложения прилагается:

  • гражданский паспорт;
  • квитанция, удостоверяющая оплату пошлины;
  • документ, подтверждающий право собственности.

Оформление занимает 5 дней.

Если земля не поставлена на учет, пакет документов увеличивается.

  • межевым планом;
  • справкой, удостоверяющей согласование межевого плана;
  • документом, подтверждающим право собственности;
  • справкой, подтверждающей ограничения;
  • справкой, определяющей разрешенное использование;
  • документ, подтверждающий наличие доли (при долевом участии).

Бумажную форму можно получить лично (через 20 дней) или через представителя, по почте. При оформлении через интернет выписка присылается в электронном виде.

Возможно ли внесение изменений

Изменения не только можно, но и обязательно нужно вносить:

  • после каждой государственной инвентаризации,
  • при необходимости исправить ошибки,
  • изменениях площади, конфигурации или границ.

Это дает возможность сочетать содержание документов, удостоверяющих права собственности, с содержанием кадастровой выписки.

  • При разделе,
  • объединении участков,
  • присоединении дополнительной площади

требуется оформление нового кадастрового паспорта (лучше всего с предварительным межеванием).

Чтобы учесть внесение изменений, нужно обратиться в офис с заявлением, паспортом, межевым планом и документом, удостоверяющий категорию участка. Измененный вариант можно получить через 20 дней.

Как формируется стоимость

Пошлина при получении бумажной выписки 200 руб. для частных лиц и 600 руб. для юридических лиц.

Электронный вариант дешевле: 150 руб. для частного лица и 300 руб. для юридического.

Общая стоимость зависит от цены создания межевого плана. Она рассчитывается, исходя из особенностей местоположения участка, его площади, необходимости в установке (восстановлении) межевых знаков. Средняя стоимость услуги составляет 10-25 тыс. руб.

Если для оформления привлекается представитель по доверенности, стоимость увеличивается.

Полезное видео

Смотрите интересное видео, в котором рассказывается о том, что такое кадастровый паспорт, для чего он нужен и сколько стоит его оформление.

Заключение

Проблемы с получением чаще всего создает невнимательность – не достаточно справок или в них допущены ошибки. Чтобы не терять время, можно посоветоваться с людьми, которые эту процедуру уже проходили, ведь ее в настоящий момент не отменили.

Если после всего этого остались сомнения в собственных силах, лучше привлечь посредника.

Источник: http://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/dokumenty-k/pasport

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Если у вас есть земельный участок, и вы решили его продать, подарить, оставить в наследство – словом, планируете сменить собственника участка, вам понадобится оформить Кадастровый паспорт земельного участка.

Без этого документа сделки по отчуждению участка невозможны. Получить паспорт земельного участка достаточно просто. Рассмотрим подробнее как получить кадастровый паспорт земельного участка и процедуру его оформления.

Что такое кадастровый паспорт на земельный участок

Что такое кадастровый паспорт на землю? В кадастровом паспорте содержатся все основные сведения о земельном участке, которые разнесены по следующим формам:

  • Форма В1 содержит сведения о целевом назначении участка (ИЖС, ЛПХ и т.п.), площади участка, его расположения и т.п..
  • Форма В2 содержит схему участка, если вы уже провели межевание.
  • Формы В3 и В4 содержат данные о ограничениях на ЗУ, если таковые имеются.

Без кадастрового паспорта, как мы уже говорили, невозможны любые операции со сменой прав собственности на земельный участок.

Оформление и получение кадастрового паспорта земельного участка производится в органах Росреестра.

Заявление на кадастровый паспорт земельного участка

Есть несколько способов подать заявление на оформление кадастрового паспорта.

  1. Первый и самый понятный – это посетить территориальное отделение Росреестра и лично заполнить обращение на бланке.
  2. Вы можете направить обращение воспользовавшись услугами Почты России.
  3. Вы имеете право подать заявление через своего представителя.
  4. Наконец, можно подать заявление онлайн или на сайте Росреестра, или через сайт Госуслуг.

Получение кадастрового паспорта на землю

Если вы уже поставили ваш участок на учет в орган Росреестра, вы можете получить кадастровый паспорт только посетив орган Росреестра лично или через представителя.

Оформить заявку на получение кадастрового паспорта земельного участка можно со следующими документами на руках:

  1. Собственно заявление, которое вы можете написать в Росреестре или заполнить бланк дома и затем принести его в Росреестра.
  2. Квитанцию, подтверждающую, что вы оплатили положенную госпошлину на оформление. Квитанция в бумажном виде стоит 200 руб. для физических лиц и 600 для юридических, в электронном виде дешевле: 150 руб. для физ. лиц и 300р. для юридических.
  3. Свой паспорт.
  4. Если вы являетесь представителем владельца – нотариально оформленную доверенность.
  5. Свидетельство о праве собственности на участок.
Читайте так же:  Образец написания завещания
Видео (кликните для воспроизведения).

Всё. Далее при приёме у вас этих документов вам выдадут расписку о приеме, которую вы предъявите, когда будете получать готовый паспорт.

Так же как в Росреестр, вы можете обратиться за получением кадастрового паспорта земельного участка в МФЦ. Документы и порядок рассмотрения обращения одинаков в обоих случаях. Документы подаются в органы по месту расположения земельного участка.

Как получить кадастровый паспорт на участок, если он не поставлен на кадастровый учет

Для получения паспорта сперва необходимо поставить участок на учет в Росреестр. Для подачи заявления вам потребуется принести в МФЦ или Росреестр документы:

  • Ваш паспорт или доверенность с паспортом, если вы представляете интересы собственника.
  • Межевой план ЗУ.
  • Если есть ограничения – документ, подтверждающий это.
  • Свидетельство о праве собственности.
  • Документ, который устанавливает разрешенное использование ЗУ.
  • Документ, определяющий, к какой из земельных категорий принадлежит ваш участок земли.
  • При общей долевой собственности на ЗУ требуется документ, подтверждающий вашу долю в общем ЗУ и подтверждение плана межевания земельного участка.

Сроки изготовления кадастрового плана

Вообще максимальный срок на изготовление кадастрового паспорта, который определен в федеральном законе № 221-ФЗ, равен 5 дням со дня приема в Росреестре всех документов.

Поэтому если вы подаете документы в МФЦ, то надо прибавить время на передачу документов из МФЦ в орган Росреестра.

Кадастровый паспорт земельного участка заказать через интернет

Получить кадастровый паспорт через интернет можно или на сайте государственных услуг, или на сайте Росреестра.

Чтобы получить паспорт через госуслуги, вам придется на этом сайте получить регистрацию и подтвердить свои данные, лично предоставив документы в центре обслуживания.

Но если вы уже зарегистрированы, вы можете авторизоваться, выбрать Федеральную службу гос. регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и выбрать на этой странице ссылку «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

Вам будет предложено тут же заполнить заявление, и система отправит эти данные прямиком в Росреестр. Заходите в личный кабинет для отслеживания процесса исполнения вашего заявления.

Чтобы оформить кадастровый паспорт через сайт Росреестра, вам нужно найти вкладку «Электронные услуги», выбрать «Предоставление сведений, внесенных в ГКН» и оформить заявку.

Это быстро, кроме того, можно сэкономить до 50%, оплатив госпошлину через банковскую карту или QIWI-кошелек. Далее вы выбираете способ получения вашего документа.

Способы получения кадастрового паспорта земельного участка

Все способы получения представлены в списке ниже:

  • Личным визитом в Росреестр.
  • Через представителя.
  • Почтовый отправлением на ваш почтовый ящик.
  • В виде электронного документа.

Отказ в выдаче кадастрового паспорта

Отказ в выдаче кадастрового паспорта на ЗУ возможен, согласно Фз №221-ФЗ только в двух исключительных случаях:

  • Если в кадастре отсутствуют сведения о вашем участке.
  • Если предоставление сведений из кадастра о вашем участке не допускается согласно законодательства.

Вы должны быть уведомлены об отказе в пятидневный срок с момента подачи вами документов.

Если на ваш участок данные ограничения не распространяются, вам должны выдать кадастровый паспорт также в течение 5 дней.

Обжаловать отказ Росреестра

Если вы не получили кадастровый паспорт и считаете, что это было незаконно, вы вправе подать жалобу в
вышестоящий орган Росреестра или же напрямую в суд.

В жалобе будет нужно раскрыть, в чем были нарушены ваши права, например:

  • Произошел неправомерный отказ в выдаче документа.
  • Произошло нарушение срока предоставления услуги.
  • У вас затребовали дополнительные документы, хотя этого не должно было быть.
  • Произошел отказ в принятии у вас заявления и подготовленных в соответствии с законодательством документов.

Если вы подаете жалобу на действия территориального органа Росреестра, вы должны подать ее на имя руководителя территориального органа Росреестра.

Для отслеживания срока жалоба подается в двух экземплярах, на одном из которых принимающее лицо должно поставить дату, время приема, свою должность и роспись.

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок

В действующих нормах законов не установлен какой-либо срок действия для кадастрового паспорта, таким образом, мы считаем, что этот документ бессрочный.

Однако все сведения о участке, которые содержатся в паспорте, зависят от произошедших изменений в государственном кадастре недвижимости.

Таким образом, получить кадастровый паспорт можно как при личном посещении органа Росреестра, так и через своего представителя, на почту и даже онлайн.Услуга оформления кадастрового паспорта на участок должна быть оказана в пятидневный срок. Отказы в получении кадастрового паспорта практически сведены к нулю, а возможность обжалования неправомерных отказов и вовсе подтверждает новую высоту в оказании государственных услуг для населения.

Источник: http://www.mamajurist.ru/zemelnoye-pravo/kak-poluchit-kadastrovyy-pasport-zemelnogo-uchastka/

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участка это важный документ для проведения сделки купли-продажи земли. Законодательство строго регламентирует процедуру получения паспорта, на сегодняшний момент она значительно упрощена. О способах получения кадастрового документа мы и расскажем в настоящей статье.

Кадастровый паспорт на земельный участок

В первую очередь, нужно знать что такое кадастровый паспорт и где получить кадастровый паспорт на земельный участок. Документ нужно получать в государственном кадастре. Он содержит сведения о конкретном участке.

Кадастровый паспорт земельного участка состоит из таких форм:

  • В1 – данная форма содержит сведения о конкретном участке земли, его площади, расположении и целевом назначении;
  • В2 – эта схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, для ее составления необходимо межевание земельного участка;
  • В3 и В4 – данные формы содержат информацию об ограничениях, которые имеются относительно данного участка земли.
Читайте так же:  Бланк заявления в полицию о мошенничестве

Кадастровый паспорт земельного участка является обязательным документом при осуществлении сделок и распоряжении землей. Для оформления паспорта обращаться в БТИ больше не нужно. Его оформление происходит в территориальных органах Росреестра.

Оформление запроса на получение земельного кадастрового документа

Запрос на получение земельного кадастрового паспорта по своему выбору вы можете оформить такими способами:

  • лично посетив органы Росреестра или многофункционального центра, предоставив туда заявление, заполненное на бумажном носителе;
  • отправив заявление по почте;
  • прибегнуть к услугам посредника или своего представителя;
  • через интернет на сайте Росреестра;
  • через интернет на портале госуслуг.

Если вы не знаете как получить кадастровый паспорт земельного участка, можете обратиться за консультацией к юристу, лучше такие важные вопросы решать со специалистом в данной области.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт на ваш земельный участок получается в органах Росреестра по месту его нахождения, но для этого ваш участок должен состоять на кадастровом учете.

Для того, чтобы произвести оформление заявки на получение нужного вам паспорта, понадобятся такие документы:

  • заявление, форма которого утверждена законодательно;
  • документ, подтверждающий уплату госпошлины;
  • паспорт;
  • если получение происходит через представителя, документ, который подтверждает его полномочия;
  • документы о собственности на землю.

После сдачи документов вам выдадут расписку, которую необходимо сохранить и предъявить при получении паспорта на землю.

Госпошлина за оформление данного документа уплачивается в таких размерах:

  • при получении паспорта в бумажном виде физлицам – 200 рублей;
  • при получении паспорта в бумажном виде юрлицам – 600 рублей;
  • при получении паспорта в электронном виде физлицам – 150 рублей;
  • при получении паспорта в электронном виде юрлицам – 300 рублей;

В случае обращении в МФЦ порядок приема документов и выдачи паспорта идентичен порядку, установленному в Росреестре. Подача документов осуществляется в тот территориальный орган, в ведении которого расположен участок земли.Если нужно знать как выглядит документ, образец кадастровый паспорт земельного участка доступен ниже:

Кадастровый план земельного участка, который не состоит на кадастровом учете

В случае, если участок земли не стоит на кадастровом учете, пакет документов, который необходимо предоставить будет больше:

  • паспорт;
  • доверенность (если от вашего имени действует представитель);
  • межевой план;
  • документ об ограничениях;
  • документ о собственности на землю;
  • документ, определяющий к какой категории земель, принадлежит участок;
  • для участков, находящихся в долевой собственности, нужно предоставлять документы, подтверждающие долю, заверенные должным образом уполномоченным лицом;
  • для участков, находящихся в общей собственности необходимо подтверждение согласования плана межевания земли.

Сроки, изготовления кадастрового документа

Федеральный закон № 221-ФЗ определяет срок изготовления паспорта в 5 дней с того момента, как были поданы все необходимые документы.Однако, исчисление этого срока может начинаться с разных дат.

  • при подаче документов непосредственно в орган Росреестра срок будет исчисляться с момента, когда все документы у вас были приняты;
  • при подаче документов через МФЦ, срок начнет исчисляться с момента, когда МФЦ передаст документы в Росреестр.

Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок через портал госуcлуг

У каждого есть возможность оформить и получить кадастровый паспорт на земельный участок через интернет. Перед тем как подавать электронное заявление, необходимо вначале зарегистрироваться на сайте электронного правительства. Если регистрация была произведена раньше, нужно войти в личный кабинет и выбрать государственный орган, куда будет подано заявление. Им является «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».

После чего в списке госуслуг выбрать необходимую: «Предоставление сведений, внесенных в ГКН». Далее заполняется заявление, его форма дана на сайте. Заполненное заявление система проверит и отправит в Росреестр. Для того чтобы следить за состоянием поданной вами заявки необходимо регулярно заходить в личный кабинет, и просматривать статус выполнения заявки.

Оформление земельного кадастрового документа через сайт Росреестра

Из государственного кадастра недвижимости можно получить сведения, точно также, заказав их на сайте Росреестра.
Сделать это можно по такому же принципу: оказавшись на сайте во вкладке «Электронные услуги», необходимо выбрать «Предоставление сведений, внесенных в ГКН». Времени на оформление уходит совсем немного, не больше 10 минут. Единственным не удобным моментом, является то, что оплату госпошлины можно произвести только банковской картой или с помощью электронного кошелька QIWI. После того, как вы заполните все необходимые графы на сайте, программа предложит вам выбрать способ, которым вы хотите получить данную государственную услугу по выдаче земельного кадастрового паспорта.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Возможно несколько вариантов получения кадастрового паспорта:

  • получить лично, явившись в орган Росреестра;
  • через представителя, которому была выдана доверенность;
  • электронным способом;
  • по почте.

Причины отказа в выдаче кадастрового документа

Законодательство, регулирующее данную сферу взаимоотношений, предусматривает возможность отказа в выдаче паспорта в случае, если сведения, которые запрашиваются, отсутствуют в кадастре, или же если выдача этих сведений не разрешена законом. Данный перечень оснований, является исчерпывающим. Других законных оснований для отказа не предусмотрено. Если должностное лицо Росреестра обнаружит основания для отказа в выдаче паспорта, закон обязывает его уведомить об отказе в выдаче земельного паспорта в течение 5 дней с того момента, когда были поданы документы.

Как обжаловать действия уполномоченного органа

Если входе предоставления государственной услуги, связанной с выдачей кадастрового паспорта на землю, гражданин обнаружит, что его права нарушены, он имеет право на обращение в вышестоящий орган с соответствующей жалобой на действия должностных лиц или в судебную инстанцию.

Предметом жалобы могут стать:

  • нарушение срока, в который должна быть предоставлена услуга;
  • истребование дополнительных, не установленных законом документов;
  • отказ принять документы на получение паспорта, которые предоставляются в установленном законом порядке;
  • отказ выдать паспорт, по несоответствующим закону основаниям.
Читайте так же:  Особенности ликвидации ип

Подавать жалобу необходимо на имя руководителя органа. Срок ее рассмотрения составляет 15 дней с момента подачи.

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок

Закон не ограничивает срок действия кадастрового паспорта на землю, из чего можно сделать вывод, что он бессрочный.Однако, сведения, которые он содержит, могут быть актуальны только в том случае, если в государственный кадастр не вносилось дополнительных сведений и изменений. Короткий срок оказания госуслуги, по выдаче паспорта, большое количество способов его получения, не большое количество оснований для отказа в его выдаче – все эти факты свидетельствуют об уменьшении бюрократизма и упрощении процедуры получения земельного паспорта на законодательном уровне. Положительной тенденцией является также возможность обжаловать решения государственных органов вышестоящих инстанций, и обратиться за защитой в судебную инстанцию.

Источник: http://bonasens.ru/zemelnye-voprosy/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

С марта 2008 года в обиход вошло понятие кадастрового паспорта.

Этот документ представляет собой выписку из ЕГРН, в которую вносятся необходимые данные по недвижимости. Как его получить на земельный участок, расскажем в нашей статье.

Оформление кадастрового паспорта

Заказать кадастровый паспорт можно без особых усилий удобным для вас способом — обратившись в территориальное подразделение Росреестра по месту проживания, посетив ближайший МФЦ, через официальный сайт Госуслуг или Росреестра.

В некоторых регионах существует услуга вызова сотрудника кадастровой службы на дом. Причем для ветеранов ВОВ, а также инвалидов I и II группы это бесплатно.

Получить кадастровый паспорт может только владелец земельного надела.

Порядок оформления документа включает в себя следующие этапы:

  1. сбор пакета необходимых бумаг;
  2. оплата госпошлины;
  3. посещение выбранного учреждения и подача заявления на получение кадастрового паспорта. В некоторых регионах у вас могут попросить номер мобильного телефона, чтобы уведомить о готовности документа по смс;
  4. получение у принявшего бумаги сотрудника заверенную копию заявления;
  5. повторное посещение отделения Росреестра или МФЦ для получения готового документа (при себе необходимо иметь паспорт и копию заявления).

За получением документа вы можете обратиться лично или через своего представителя (при наличии у последнего нотариально оформленной доверенности).

От имени юридического лица действует директор, либо иное лицо с соответствующей доверенностью.

Для проведения процедуры через интернет потребуется выполнить следующие мероприятия:

  1. выбрать соответствующий пункт в меню сайта и тип объекта, для которого заказывается паспорт;
  2. указать достоверную информацию о данном объекте недвижимости;
  3. выбрать форму документа (бумажная или электронная);
  4. выбрать способ получения (личный визит, отправка по почте);
  5. указать информацию о заявителе;
  6. оплатить госпошлину;
  7. забрать готовый кадастровый паспорт.

Перечень документов, необходимых для получения

Для приобретения кадастрового паспорта на земельный участок необходимо оформить заявление и приложить к нему:

  • правоустанавливающие документы на землю;
  • свой паспорт;
  • доверенность на представителя (при необходимости);
  • квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины.

Размер государственной пошлины на 2017 год составляет для физических лиц на бумажном носителе — 200 рублей, в электронном формате — 150 рублей. Организация уплатит за выписку в бумажном виде — 600 рублей, в электронной форме — 300 рублей.

Все документы представляются в оригиналах и копиях. Оформление кадастрового паспорта занимает 5 дней.

Сотрудники регистрирующего органа не вправе отказать вам в приеме заявления на выдачу кадастрового паспорта вне зависимости от состава приложенных к нему документов.

Нужно ли межевание земельного участка, если есть кадастровый паспорт?

С 1 января 2018 г. вступает в силу законодательный запрет на осуществление сделок с земельными наделами, у которых отсутствуют точно определенные границы. Это означает, что пользоваться своим участком вы сможете, а вот полностью распоряжаться им — нет.

Нововведение коснется всех земель, которые ранее были предоставлены гражданам под следующие нужды:

  • садоводства, ведения дачного и личного подсобного хозяйства;
  • строительства ИЖС или собственного гаража.

Если вы не планируете продавать, дарить или менять свой участок, проводить межевание не обязательно. Вы можете и дальше вести хозяйственную деятельность без лишних финансовых затрат.

Совсем другая ситуация будет у собственников, желающих продать свою землю. Любой грамотный покупатель знает, что покупать участок, в кадастровом паспорте которого не указаны его точные границы, опасно. Это грозит не только спорами с владельцами соседних наделов, но и потенциальными финансовыми потерями в случае разрешения конфликта через суд. Поэтому найти покупателя вряд получится.

Межевание является необязательной, но важной процедурой, которая позволит вам продавать или сдавать в аренду земельный участок.

Рекомендуем тщательно взвесить все плюсы и минусы вашей ситуации, проконсультироваться у опытных специалистов и принять решение, исходя из всех сложившихся обстоятельств.

Для чего нужен кадастровый паспорт?

Информация, содержащаяся в кадастровом паспорте, необходима для госрегистрации прав на недвижимое имущество и для осуществления различного рода сделок с ним. Наличие этого документа позволяет:

  • купить землю и оформить ее в собственность;
  • продать свой надел;
  • заключить арендное соглашение;
  • оформить договор дарения или наследования;
  • осуществлять страхование земли или заложить;
  • заказать оценку объекта для оформления договора ипотечного кредитования;
  • получить разрешение на строительство здания или сооружения.

Кадастровый паспорт не имеет установленного срока действия. Главное, чтобы указанная в нем информация соответствовала действительности.

Если вам необходима помощь в получении кадастрового паспорта на земельный участок, обратитесь за консультацией к нашим опытным юристам по указанным телефонам или через онлайн-чат.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://pravoved.ru/journal/kak-poluchit-kadastrovyy-pasport-zemelnogo-uchastka/

Заявление на получение кадастрового паспорта земельного участка
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here