Порядок ликвидации жск

Предлагаем ознакомится со статьей: "Порядок ликвидации жск" с полным описанием всех сопутствующих вопросов. В любое время, когда возникнут вопросы задавайте их дежурному специалисту.

Причины ликвидации ЖСК и пошаговая инструкция прекращения членства жилищного кооператива

Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива может иметь самые разнообразные причины.

Именно по характеру причин ее делят на три вида – добровольная, принудительная или возникшая в итоге банкротства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

Ликвидация ЖСК — что это такое? Основания

Так же данным регламентом предусматривается нюанс, когда требуются подобные основания в отношении юридического лица по требованию суда, то есть в принудительном порядке. Подобный момент возникает, когда происходит:

  1. Допущение грубого нарушения закона в процессе формирования предприятия.
  2. Выполнения определенных действий без необходимых для них разрешительных бумаг.
  3. Преступление законных прав в момент деятельности.
  4. Нарушение в период работы конституционных прав РФ.
  5. Неоднократное нарушение пунктов тех или иных законов.
  6. Выполнение коммерческой деятельности учреждением, не обладающей должными полномочиями.

Специальное основание для устранения рассматривается ч. 2 ст. 141 Жилищного кодекса РФ, когда члены сообщества не обладают в распоряжении более чем 50% голосов от количества имеющихся в данном помещении собственников жилья.

ЖК РФ, Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Еще в качестве оснований к устранению может рассматриваться случай, когда собственники жилых территорий уверенны, что иной способ управления более приемлем или же если объект управление вообще устраняется.

Что такое реорганизация и когда применяется?

Реорганизация ЖСК выполняется в соответствии со ст. 122 ЖК РФ, что принимается общим собранием, где принимается решение о преобразовании ЖСК в товарищество собственников жилья, с целью слияния, соединения, преобразования, разделения и выделения.

ЖК РФ, Статья 122. Реорганизация жилищного кооператива

Жилищный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован в товарищество собственников жилья.

К примеру, по итогам собрания собственников объединить подобные компании в близлежащих домах или же наоборот, если создавалось одно общество для распределения жилья на два дом, то нет препятствий для ее разделения в будущем.

Однако при любом раскладе должно соблюдаться направление и род деятельности предприятия.

Данное решение приводится в действие согласно ст. 57, 58, 59 и 60 ГК РФ. При этом товариществу переходят все права и обязанности кооператива.

Ликвидация ЖСК: пошаговая инструкция

Чтобы ликвидировать кооператив необходимо действовать по следующим правилам:

  1. Провести общее собрание собственников жилья, согласно разделу 45, 46 и 47 ЖК РФ для определения вопросов –
    • о причинах данных событий;
    • создания ликвидационной комиссии;
  2. Предоставить председателю кооператива полномочия для совершения уведомлений в территориальный отдел ИФНС.
  3. Выбирается ликвидатор, когда предприятие не производило деятельность, в случае, если же таковая совершалась, выбирается ликвидационная комиссия.
  4. Подсчитываются голоса, и формируется протокол собрания.

В территориальный отдел ИФНС составляется форма N Р15001 «Уведомление о принятии решения о ликвидации юридического лица», предоставляемая председателем сообщества.

Документ резервируется подписью заявителя

, она в свою очередь регистрируется нотариальным представителем, при этом должны указываться данные из паспорта или прочего документа заявителя согласно законодательству РФ и ИНН.

Как решать вопрос с кредиторами, куда обращаться?

Поместить уведомление об устранении компании, соответственно со сроками и порядком заявления своих требований кредиторами в вестнике государственной регистрации. Подобная информация выполняется на момент составления документа.

С числа публикации для срока заявленных претензий должно истечь не менее 2 месяцев.

Ликвидационная комиссия по итогам определения кредиторов и дебиторской задолженности в письменной виде ставит их в известность об устранении сообщества.

После подачи в издательство электронного образца приходит чек на оплату, проводится платеж и отправляется распечатанная бумага с сопроводительным письмом посредством программы с предоставлением всех необходимых документов.

После прошествия 60 дней и осуществления всех проверок со стороны кредиторов, комиссия формирует промежуточный ликвидационный баланс, в нем имеется информация о:

  • составе имущества данного юрлица – что составляется посредством единого собрания с соответствующей повесткой дня;
  • перечне выставленных кредиторами претензий;
  • предоставлении итогов по их рассмотрению.

Ликвидатор подает документ с промежуточным балансом в 3-х экземплярах в отдел ИФМС.

При неполном количестве денег, для расчета с кредиторами, имущество сообщества продается с торгов, согласно требованиям, прописанным для исполнения выводов суда. Если же и этих действий не окажется достаточно для оплаты кредитов, ликвидационная комиссия подает заявление в арбитраж о банкротстве юрлица.

После оплаты всех платежей формируется ликвидационный баланс, по уже существующей схеме посредством единого собрания, цель которого рассмотрение возникшего вопроса.

Подаются данные бумаги в отдел ИФМС соответствующей территории в 3 экземплярах.

Подготовить и предоставить форму N Р16001«Заявление о государственной регистрации юридического лица в связи с ликвидацией» в местный регистрирующий орган.

Прекращение по причине банкротства

Банкротство ЖСК – это одна из форм устранения наряду с добровольной или по решению суда ликвидацией. Специальную процедуру для подобной цели не регламентирует закон, а значит, совершается она в соответствии с гражданским кодексом ст. 65 и Законом о банкротстве ст. 2.

Читайте так же:  Досудебное возмещение ущерба

Минимальная сумма задолженности должна быть 100 000 рублей с целью обращения в арбитраж.

В случае с товариществом основная причина банкротства – это невыполнение обязательств владельцев жилой площади, которые не совершают своевременно платежи или вообще отказываются их совершать.

Так как данное сообщество располагает незначительным резервом, задолженность по оплате коммунальных услуг перед подрядчиками за ремонт и прочие платежи начинают накапливаться, что собственно говоря, и приводит к данному исходу.

Также положение начинает усугубляться штрафами и начислением пени за просрочку.

Сегодня обратиться в арбитражный суд о признании несостоятельности компании можно в 2 способа:

  1. Первый – это когда организация самостоятельно подает прошение, чувствуя свою несостоятельность выполнить надвигающиеся финансовые обязательства или же при устранении, невозможность погасить задолженность перед кредиторами.
  2. Второй – когда с прошением обращается в арбитраж уполномоченный орган в лице ФНС. Перед его подачей, кредитор обязан получить на руки решение суда и исполнительный лист о взыскании долга.

После всех процедур предприятие ликвидируется, и собственники жилья смогут определиться с новым способом самоуправления.

Когда можно выйти из кооператива?

В соответствии с п. 130 ЖК РФ членство в организации прекращение членства в жилищном кооперативе возможно по следующим причинам:

  • выхода члена из учреждения;
  • исключение с данной организации;
  • ликвидация юрлица, который есть учредителем организации;
  • устранение самой компании;
  • смерть гражданина учреждения.

Статья 130. Прекращение членства в жилищном кооперативе

  1. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:
    1. выхода члена кооператива;
    2. исключения члена кооператива;
    3. ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;
    4. ликвидации жилищного кооператива;
    5. смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.
  2. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.
  3. Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.
  4. В случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции).

Часть 2 указанного закона не имеет четких границ насчет порядка и срока выхода из кооператива.

Заявление такого человека рассматривается в регламентированные уставом сроки, то есть все уточнения по поводу порядка и сроков исключения занесены в Устав организации.

Также тем же Уставом определенно как именно будут возвращены деньги гражданину – будут это финансы или имущество кооператива, и все действия считаются в рамках закона.

Хотя и здесь нет четкой уверенности в том, что пункты документа не поменяются путем голосования на собрании учредителей, уже в период действия.

Каким образом?

Обращение участника жилищно-строительного кооператива о добровольном выходе из него обязано рассмотреть правление учреждения в период 30 календарных дней с момента его подачи, оформляется документ в произвольной форме.

Исключение члена из предприятия осуществляется благодаря его требованиям по постановлению общего собрания, после чего он считается официально исключенным.

Правление, письмом сообщает члену о принятом предварительном решении самим руководящим составом, где имеются рекомендации по исключению гражданина и выносу вопроса на собрание участников.

В случае окончания существования компании, членство прекращается для всех с момента внесения записи о ликвидации юрлица в Единый Государственный реестр.

Если происходит смерть участника учреждения его семья, а именно супруг, при условии наличия права на часть пая может преимущественно вступить в компанию.

В случае, отказа супруга и имеются иные наследники, не зависимо проживают они или нет на одной площади с членом, но располагающие правом на процент от пая, они могут воспользоваться преимущественными правами на вступ.

Выплата пая при исключении

Выход из ЖСК после выплаты пая, согласно ч. 1 ст. 7 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» гражданин, при добровольном прекращении членства, располагает правом на выплату ему действительного номинала пая в указанном законом ФЗ ст. 32 порядке и сроках.

Действительный номинал пая, выбывающего гражданина составляется на день окончания финансового года, на протяжении которого человек прекращает участвовать в процессе. После начала следующего года производится выплата в течение 6 месяцев полной цены пая самому члену или его наследникам, имеющим на то право. Однако ч. 4 ст .32 указывается максимальный период выплаты пая – 2 года с закрытия финансового года, в котором возникло основание к выходу.

Составление заявления

Заявление пишется от руки в стандартной форме:

  1. В правом верхнем углу формируется шапочка, в которой указывается наименование организации и полный адрес, от кого, где проживает член организации.
  2. После слов «заявление» указывается, что данным документом гражданин уведомляет о своем выходе.
  3. В конце ставится дата и подпись.

Выходит, что компания ликвидируется во всех перечисленных случаях – это и реорганизация, и банкротство и по собственной инициативе общества, все они предполагают прекращение существования юридического лица. Однако каждый способ имеет свои нюансы, к примеру, когда полномочия достаются правопреемнику. Также имеется отличие, кто занимается процедурой ликвидатор или ликвидационная комиссия.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Читайте так же:  Типовой образец договора купли-продажи ценных бумаг между физическими лицами

Источник: http://101urist.com/nedvizhimost/uprav-mkd/zhsk/vyhod.html

Пошаговая инструкция ликвидации ЖСК

Жилищно-строительный кооператив представляет собой добровольное объединение граждан. ЖСК удовлетворяет потребность в жилье за счет паевых взносов.

В настоящее время эта форма объединения редко используется. Она не позволяет зафиксировать цену квартиры.

Стоимость стройматериалов на рынке растёт. Поэтому ЖСК может не справиться с ростом затрат и объявить о банкротстве.

Основания

Есть несколько причин ликвидации:

    достижение исполнения целей и задач, для которых создавался кооператив;
  • истечение срока его действия по Уставу;
  • убыточность;
  • осуществление деятельности, противоречащей Уставу;
  • систематическое нарушение жилищно-строительным кооперативом законодательства, неисполнение судебных решений и предписаний;
  • принятие членами решения о выборе другого способа управления домом либо прекращение существования многоквартирного дома.
  • Ликвидация ЖСК бывает добровольной и принудительной. Добровольная производится по решению членов кооператива на общем собрании большинством голосов. Принудительная — на основании судебного решения и в порядке банкротства.

    Порядок добровольной ликвидации ЖК и ЖНК

    Документы. Для прекращения деятельности нужны:

    • устав в последней редакции,
    • свидетельство о государственной регистрации,
    • выписка из ЕГРЮЛ,
    • ИНН и паспорта членов, включая правление, бухгалтера, ликвидатора;
    • уведомление и извещения из ФСС, ПФР и ФОМС о постановке на учет.

    Этапы. Члены ЖСК должны пройти всё по порядку:

    1. организовать общее собрание,
    2. принять решение о ликвидации большинством голосов,
    3. составить протокол,
    4. выбрать членов ликвидационной комиссии.

    Баланс. Ликвидационная комиссия устанавливает промежуточный баланс, содержащий информацию об имуществе Жилищно-строительного кооператива и об обязательствах перед кредиторами.

    Баланс должен быть утвержден членами.

    Уведомление в ФНС. Члены комиссии направляют уведомление в налоговые органы, которые вносят в Единый Реестр сведения о начале процедуры ликвидации.

    Объявление о начале ликвидации. Следующий этап — опубликовать объявление в специальных изданиях. В сообщении — приглашение кредиторам предъявлять свои требования.

    Расчёт с кредиторами. Ликвидационная комиссия должна отправить каждому контрагенту предложение сверить баланс.

    Ликвидация проходит через процедуру банкротства, когда требования кредиторов по объему превышают средства кооператива. Оно предполагает продажу имущества ЖСК для погашения долгов.

    Внесение сведений в ЕГРЮЛ. После расчета с кредиторами, ликвидационная комиссия подготавливает окончательный ликвидационный баланс и проводит сравнение с промежуточным балансом.

    Оставшиеся денежные средства после удовлетворения требований кредиторов перераспределяются между членами ЖСК. Жилищный кооператив считается ликвидированным с момента внесения сведения о ликвидации в ЕГРЮЛ.

    Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    8 (499) 350-97-63 — Москва

    Видео (кликните для воспроизведения).

    8 (812) 309-74-28 — СПб

    Банкротство

    Принудительная ликвидация осуществляется по решению суда в порядке банкротства.

    Дело о банкротстве будет открыто, если долги в сумме 100000 руб. не выплачивались в течение 3 последних месяцев.
    Участники ЖСК могут самостоятельно подать в суд заявление о банкротстве.

    Организация ликвидируется после по решения решению суда.

    Реорганизация жилищного кооператива

    Если дом построен и у каждого члена есть квартира, то жилищный кооператив выполнил свою функцию – его пора закрывать.

    Сложно представить ситуацию, когда один ЖСК присоединится к другому. Но закон даёт такую возможность.

    При реорганизации ключевым документом становится передаточный акт, включающий положения о передаче прав и обязанностей в отношении всех кредиторов и должников. Передаются все документы учёта и бухгалтерии, в том числе бухгалтерский баланс.

    Источник: http://kapremont.expert/kvartira/zhsk/poshagovaya-instruktsiya-likvidatsii.html

    Ликвидация ТСЖ в 2020 году

    Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это свободное объединение владельцев помещений (квартир) в одном и более многоквартирном доме, созданное с целью централизованного управления и/или рационального использования общего имущества на бессрочной основе. Товарищество не считается коммерческой организацией – его деятельность не должна быть направлена на извлечение материальной выгоды. Правила оформления и регулирования деятельности ТСЖ в 2020 году регламентированы Жилищным кодексом России. В обязанности членов правления товарищества входят заведование домом, заключение соглашений о распоряжении имуществом владельцев жилья, ведение делопроизводства и бухгалтерской отчетности. Но не всегда обязанности четко исполняются. В таком случае поднимается вопрос о необходимости ликвидации ТСЖ.

    Основания для ликвидации ТСЖ в 2020 году

    В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса РФ, срок деятельности ТСЖ не ограничен. Это значит, что объективно оно может существовать до тех пор, пока жильцы видят в этом необходимость. Но ликвидация ТСЖ в 2020 году возможна. Для этого могут быть следующие основания:

    Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-84-13 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

    Упразднение ТСЖ в 2020 году не отменяет обязанности собственников квартир по выплате коммунальных платежей за содержание и использование имущества, равно принадлежащего всем жильцам дома.

    Нормативная база

    Юридические аспекты создания и деятельности товарищества собственников жилья контролирует VI раздел Жилищного кодекса РФ, в который включены главы 13 и 14. Ликвидация ТСЖ в 2020 году описана в статье 141 ЖК РФ. Согласно ей, товарищество считается юридическим лицом, поэтому при решении вопросов о его ликвидации судебные органы опираются на ст. 61 Гражданского кодекса РФ.

    Кто может ликвидировать ТСЖ в 2020 году?

    Инициаторами ликвидации товарищества собственников жилья в 2020 году могут выступать:

    • собственники жилья;
    • представители судебной власти;
    • государственные органы, которые контролируют законность деятельности ТСЖ.
    Читайте так же:  Каким способом можно узнать кадастровую стоимость земли

    К сведению

    Если вопрос об упразднении не поддерживается членами ТСЖ и не выносится на обсуждение, следует обратиться в суд первой инстанции.

    Ревизионная комиссия

    Согласно ст. 150 ЖК РФ, ревизионная комиссия – это контрольный орган, избираемый членами ТСЖ, сроком деятельности не более двух лет. Председатель комиссии избирается из состава ревизионной комиссии. К обязанностям ревизора относятся:

    1. Проведение ревизии финансовой деятельности организации минимум раз в год. Ответственное лицо обязано предоставить общему собранию собственников жилья итоги проверки бухгалтерской отчетности и заключение по ее результатам.
    2. Отчет перед членами ТСЖ о смете доходов и расходов сроком на один год, а также уведомление о финансовой деятельности организации и количестве обязательных периодических платежей и взносов.
    3. Отчет перед общим собранием о ходе и результатах собственной деятельности.

    Членом ревизионной комиссии может стать любой гражданин, в чьей кандидатуре уверены собственники жилья. Члены правления ТСЖ не могут входить в состав комиссии.

    Пошаговая инструкция ликвидации ТСЖ в 2020 году

    Согласно ст. 141 Жилищного кодекса РФ, порядок устранения товарищества установлен Гражданским кодексом России. ТСЖ ликвидируется в 2020 году так же, как и любое юридическое лицо. Этот процесс можно разделить на два этапа: подготовительный и основной.

    Подготовительный этап включает в себя:

    1. Проявление инициативы. Инициатор проводит агитацию в рамках конкретного ТСЖ, беседует с его членами, убеждает собственников квартир в необходимости ликвидации.
    2. Составление председателем товарищества повестки, одним из ключевых пунктов в которой должен быть вопрос о ликвидации.
    3. Проведение собрания и голосование. Для ликвидации ТСЖ более 50% владельцев жилья должны подписать заявление о выходе из товарищества. Итоги собрания необходимо оформить протоколом.

    ВАЖНО

    Отсутствие на собрании председателя или заместителя ТСЖ и прочих членов администрации не лишает решение жильцов законности. Главное, чтобы мероприятие было организовано согласно правилам устава и не противоречило нормативным актам.

    К основному этапу ликвидации ТСЖ в 2020 году относятся:

    1. Формирование ликвидационной комиссии.
    2. Оформление заявления в Федеральную налоговую службу.
    3. Уведомление всех собственников жилья о решении ликвидировать ТСЖ. Это можно сделать через местные СМИ. В 2020 году данные указываются в журнале «Вестник государственной регистрации».
    4. Формирование промежуточной бухгалтерской отчетности, выявление задолженностей перед коммунальными службами и государственными органами и их погашение.
    5. Расчет окончательного ликвидационного баланса.
    6. Отправка документации в органы налоговой службы.

    Ликвидационная комиссия проверяет правильность оформления и составления документов, следит за актуальностью расчетов и отвечает за соблюдение законодательных норм. Также в обязанности комиссии входит проведение инвентаризации.

    Необходимые документы

    Для ликвидации товарищества собственников жилья в 2020 году необходим следующий пакет документов:

    • нотариально заверенное заявление о ликвидации ТСЖ (форма Р16001);
    • актуальные сведения о ликвидационном балансе с пометкой налогового органа;
    • свидетельство об оплате государственной пошлины;
    • документы, уведомляющие Пенсионный Фонд России о сокращении застрахованных сотрудников (если такие имеются);
    • специально оформленный протокол собрания жильцов либо судебное предписание о ликвидации ТСЖ.

    Перечисленные документы необходимо направить в органы Федеральной налоговой службы.

    Сроки процедуры

    Конкретных сроков упразднения товарищества собственников жилья нет. Все зависит от отдельных особенностей процесса. Например, агитация жильцов может занять несколько недель, а вынесение вердикта судом – несколько месяцев.

    После оформления ликвидационной комиссии наступает срок, в течение которого кредиторы имеют право взыскать выплату долговых обязательств. Этот процесс длится два месяца. Соответствующее заявление члены комиссии обязаны донести до всех заинтересованных лиц. Обычно это происходит посредством СМИ.

    За два месяца, в которые комиссия разбирается с долговыми обязательствами, формируется окончательный ликвидационный баланс товарищества. Он должен содержать подписи всех собственников жилья. Документы о закрытии ТСЖ не могут быть поданы в соответствующие инстанции до выполнения всех формальностей. Регистрация заявления о ликвидации осуществляется в течение семи рабочих дней.

    Весь процесс упразднения ТСЖ в 2020 году займет минимум 4 месяца. Оперативные действия членов товарищества предотвратят растяжение сроков.

    Стоимость

    Расходы на ликвидацию ТСЖ в 2020 году варьируются в зависимости от конкретной ситуации. Если жильцы не прибегают к помощи юридической конторы и берут все обязанности на себя, цена ликвидации будет следующая:

    Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-84-13 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

    Услуга Цена
    Оплата государственной пошлины 800 руб.
    Услуги нотариуса по заверке четырех заявлений 4*1000 руб.
    Публикация в журнале «Вестник государственной регистрации» От 1500 руб. до 2000 руб.

    Дополнительная информация

    Помощь юриста обойдется в более крупную сумму. Здесь ликвидация одного ТСЖ выйдет приблизительно в 40 000 рублей без учета расходов либо в 35 000 рублей без учета расходов в случае, если бухгалтерия находится в полном порядке.

    Ликвидация товарищества собственников жилья по решению суда

    Законодательно товарищество собственников жилья приравнивается к юридическому лицу. Это значит, что основания для прекращения деятельности ТСЖ в судебном порядке регулируются Гражданским кодексом РФ. В соответствии со ст. 51 ГК «Ликвидация юридического лица», суд может упразднить товарищество в следующих случаях:

    1. Если государственный орган или орган местного самоуправления в ходе проверки документации ТСЖ признал госрегистрацию юридического лица недействительной и подал исковое заявление в суд. К этому пункту относятся и грубые нарушения российского законодательства в оформлении регистрации – в том случае, если их нельзя устранить.
    2. Если гос. орган или орган местного самоуправления выявил, что ТСЖ незаконно осуществляет деятельность, которая невозможна без обязательного разрешения (лицензии).
    3. Если гос. орган или ОМС выявил осуществление товариществом незаконной деятельности, нарушение Конституции РФ либо иные грубые и/или неоднократные нарушения любых правовых актов.
    4. Если гос. орган или ОМС зафиксировал систематическое осуществление деятельности, противоречащей целям, прописанным в уставе организации.
    5. Если участник и/или учредитель товарищества считает невозможным достижение конкретных целей, принятых членами ТСЖ, либо в случае, когда продолжение деятельности организации невозможно или значительно затруднено в силу внешних обстоятельств.
    Читайте так же:  Кто по закону наследники первой очереди

    В любом случае регулирующие органы обязаны составить исковое заявление и обратиться с ним в судебные инстанции.

    Судебное предписание об упразднении товарищества может наложить на его учредителей и/или участников обязанности по проведению ликвидации организации. В случае неисполнения судебного предписания, процесс проводится арбитражным управляющим за счет имущества организации. За неимением средств на счету товарищества расходы возлагаются на его участников и/или учредителей.

    Ликвидация ТСЖ с долгами

    Если юридическое лицо в 2020 году имеет долговые обязательства перед третьими лицами, оно обязано либо выплатить средства кредиторам, либо объявить о банкротстве. Согласно Федеральному закону о несостоятельности (банкротстве), юридическое лицо считается банкротом в случае, когда оно не в состоянии выплатить кредиторам долговые обязательства после трех месяцев с даты, установленной кредитором как последний срок выплаты долга. Сумма задолженности в этом случае должна быть не меньше 300 тысяч рублей.

    Процесс выплаты долговых обязательств также должен соответствовать определенному порядку. Выплаты осуществляются только после расчета промежуточного ликвидационного баланса. Окончательный баланс формируется после погашения всех задолженностей.

    Ликвидация ТСЖ с долгами без банкротства

    Товарищество собственников жилья до прекращения своей деятельности обязано расплатиться по всем долговым обязательствам. ТСЖ не является коммерческой организацией и не получает прибыли, но может распоряжаться имуществом – непосредственно жилым комплексом, на основе которого осуществляет свою деятельность.

    Прежде чем начать процедуру ликвидации ТСЖ в 2020 году, суд определяет конкретные сроки, в течение которых правление товарищества может изменить принципы своей деятельности и закрыть судебный процесс за ненадобностью. Во время этого срока организация может расплатиться с кредиторами и свести к нулю все долговые обязательства. Если этого не происходит, ТСЖ признается неплатежеспособным и начинается процесс конфискации либо окончательной ликвидации товарищества.

    Судебная практика

    Вопросы упразднения ТСЖ часто подвержены решению посредством судебных разбирательств. Некомпетентность членов правления товарищества и ненадлежащее исполнение требований закона влечет за собой нарушения, устранением которых занимается суд. Несоблюдение даже незначительных на первый взгляд формальностей может привести к аннулированию конечных результатов. Законность и справедливость – главные постулаты судебной системы. К примеру, дело No 2-283/2017, в котором разбирался Московский районный суд города Чебоксары, было основано на нарушении статей № 45, 46, 141 Жилищного кодекса РФ.

    Гражданка Н. обратилась в суд с исковым заявлением к группе лиц, являвшейся членами правления товарищества. Ответчики самовольно приняли решение о ликвидации ТСЖ. Они провели собрание и организовали голосование, нарушив при этом порядок, установленный ст. 45 ЖК РФ. Повестка не содержала вопрос о планируемой ликвидации ТСЖ. Организаторы не отметили дату и время проведения общего собрания. При подсчете голосов ответчики опирались на мнения собственников жилья, не состоявших в товариществе, – их взгляды по закону не должны быть учтены. При этом явка членов ТСЖ составила менее 50%.

    Ответчики оформили протокол, в котором не указали процентное соотношение голосов. Они также не собрали подписи участников. Условия для заочного голосования членов ТСЖ не были созданы: бюллетени отсутствовали. Таким образом, суд постановил результаты собрания ничтожными (недействительными).

    Нюансы

    Процесс ликвидации ТСЖ в 2020 году содержит некоторые тонкости:

    1. Инициировать упразднение ТСЖ рациональнее в том случае, если на то есть конкретные причины. Иначе вероятность добиться желаемого минимальна.
    2. Важно помнить о долговых обязательствах и оценивать свои возможности относительно их своевременного погашения.
    3. Во избежание затруднений с бухгалтерской и иной отчетностью следует полагаться на исправно работающих ревизоров. Если таковых нет, важно организовать комиссию самостоятельно. Это уменьшит количество трудностей на пути к ликвидации ТСЖ.

    В 2020 году процесс ликвидации товарищества не создает особых затруднений. Главное в этой процедуре – четко следовать предписаниям Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

    Источник: http://uslugi-zhkh.ru/tszh/likvidatsiya/

    Принудительная ликвидация ЖСК в судебном порядке: пошаговая инструкция

    Жилищно-строительные кооперативы создают для того, чтобы совместно возводить здания и управлять имуществом. Но со временем жильцы дома, образовавшие ЖСК, могут разочароваться в нем.

    Когда организация не ведет полезной деятельности, итоги ее работы не удовлетворяют требованиям жителей дома, возникает вопрос о ликвидации кооператива.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

    Что такое ликвидация застройщика ЖСК?

    Ликвидацией можно назвать процедуру, в результате проведения которой кооператив прекращает свою деятельность, а его обязательства и права при этом не переходят к другим правопреемникам.

    Существует несколько видов ликвидации, можно перечислить следующие:

    1. Добровольная, когда процедура инициируется на общем собрании, собственники недвижимости поддерживают это решение. При этом важно принимать во внимание Устав организации и положения законодательства.
    2. Принудительная. Она осуществляется в результате обращения в налоговую инспекцию, суд, либо в результате действий кредиторов.
    3. Банкротство организации. В этом случае решение о том, что нужно начать ликвидацию, должно принять руководство ЖСК.
    Читайте так же:  Когда нужно платить налог с продажи гаража и когда можно его вернуть

    Что делать, заметив предпосылки к банкротству?

    Жилищно-строительный кооператив может прекратить деятельность, если возникают следующие ситуации:

    1. В Уставе юридического лица указан срок действия, и он уже наступил.
    2. Жилищно-строительный кооператив в процессе своей деятельности грубо нарушал законодательство, это происходило неоднократно. При этом нет возможности исправить сложившуюся ситуацию.
    3. Не были реализованы задачи, ради решения которых жильцы объединились в кооператив.
    4. Организация убыточна, она функционирует неправильно.
    5. Юридическое лицо занимается деятельностью, которая не указана в лицензии.
    6. Намек на банкротство компании, либо предпосылки к утрате платежеспособности застройщика.
    7. Предоставление ложных сведений еще на стадии оформления организации.
    8. Собственники помещений не удовлетворены текущим состоянием дел. Они желают сменить способ управления многоквартирным домом.

    Только после получения положительного решения можно приступать к процедуре добровольной ликвидации. Принудительная ликвидация осуществляется по решению суда.

    Процедура ликвидации ЖСК: пошаговая инструкция для собственников

    После того, как возникла необходимость ликвидации, необходимо переходить к самой процедуре. Она состоит из десяти шагов:

      Собственников недвижимости приглашают на общее собрание. Решение о том, что кооператив должен завершить свою деятельность, фиксируется в протоколе.

    Но не во всех ситуация возможен диалог на общем собрании.

    Проще всего поручить процедуру банкротства опытному юристу, поскольку процедуру ликвидации на всех этапах контролируют государственные органы.

    Ликвидация может быть выполнена не во всех случаях. Жители дома и собственники коммерческих площадей имеют право заявить на общем собрании о создании ТСЖ, выбрав путь реорганизации.

    Для проведения процедуры ликвидации понадобятся следующие документы:

    • Устав ЖСК.
    • Свидетельство о постановке на учет в налоговую инспекцию. Этот документ подтверждает то, что кооператив стоит на учете в налоговой инспекции.
    • Выписка, ее нужно взять из ЕГРЮЛ.
    • Предоставляются паспортные данные участников ЖСК. Также необходимо подать информацию из паспорта генерального директора кооператива и главного бухгалтера. Аналогичные сведения подают члены ликвидационной комиссии.
    • Извещение о кодах статистики организации.

    О том, что жилищно-строительный кооператив завершил свою работу, необходимо сообщить в государственные органы путем подачи официальной бумаги.

    Разбирательство с застройщиком в судебном порядке

    По решению суда организация может прекратить свою работу в следующих случаях:

    • грубые нарушения законодательства, возникающие неоднократно;
    • превышение полномочий и прав при работе;
    • осуществление деятельности, разрешение на это оформлено.

    Что такое банкротство ЖСК?

    Банкротство компании возможно в следующих ситуациях:

    1. по внешним причинам. Например, это происходит при резком ухудшении экономической ситуации.
    2. По внутренним. Если кооперативом управляют некомпетентные лица, работа которых плохо согласованная, организация может «обрасти» долгами. К этому также приводят большие расходы, если они намного превышают бюджет. Еще одним негативным моментом может стать нехватка средств для осуществления деятельности.

    К основным признакам банкротства можно отнести совокупный долг, размер которого превышает 100 тыс. руб. Это может быть задолженность:

    • за товары, которые приобрел кооператив.
    • За работы и услуги.
    • Займы и проценты.
    • Долг кооператива, если в процессе работы было повреждено имущество лиц, выдавших кредит.
    • Существует долг перед кредиторами. ЖСК не может его погасить три месяца с того момента, когда была определена дата устранения задолженности.

    Если организация показала свою финансовую несостоятельность, то можно обратиться в арбитражный суд. Это делает ФНС или сам кооператив.

    Как подать документы в реестр кредиторов в связи с этим?

    Если объявлено банкротство, основной задачей кредиторов становится включение в реестр. Для этого необходимо написать заявление и подать его в арбитраж. В ходе наблюдения можно подавать заявление в течение тридцати дней (календарных). В процессе конкурсного производства на подачу заявления отводится 2 месяца с того момента, как информация о банкротстве будет опубликована в газете.

    Кредитор должен подать документы не только в суд, но и должнику, а также вручить арбитражному управляющему.

    Как происходит процедура?

    Процесс состоит из ряда этапов:

    1. сначала в отношении кооператива вводят мораторий, за работой компании ведется наблюдение.
    2. На следующем этапе в арбитражном суде озвучиваются требования.
    3. Когда кооператив признают банкротом, члены организации должны направить в арбитраж заявление о возврате финансов. Альтернативой может стать прошение о передаче жилой недвижимости, за которую они внести деньги ранее, в их собственность. На этом же этапе будут созданы 2 реестра, о который пойдет речь ниже.

    Что делать дальше?

    Заявление должны отправить в арбитражный суд все члены кооператива. После этого следует создать два реестра: финансовых средств и документ, который регламентирует передачу жилья в собственность.

    Заключение

    ЖСК может быть реорганизован, ликвидирован или признан банкротом. Организация может прекратить свою деятельность, если за это на общем собрании проголосуют члены кооператива. Принудительное завершение работы возможно из-за банкротства, либо по решению суда.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-65-46 (Москва)
    +7 (812) 467-41-57 (Санкт-Петербург)

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://zhivemvrossii.com/kvartira/zhsk/likvidatsiya-i-bankrotstvo.html

    Порядок ликвидации жск
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here