Образец договора финансовой аренды (лизинга)

Предлагаем ознакомится со статьей: "Образец договора финансовой аренды (лизинга)" с полным описанием всех сопутствующих вопросов. В любое время, когда возникнут вопросы задавайте их дежурному специалисту.

Как выглядит договор финансовой аренды (лизинга)?

Договор финансовой аренды, лизинг – это, как известно и есть одна из распространенных разновидностей заемных отношений, которая часто применяется в сфере бизнеса. Причем нужно понимать, что действительно в некоторых случаях, именно лизинг, намного выгоднее для заемщика, нежели кредит.

Но обязательно потребуется составить грамотным образом договор финансовой аренды, что получается далеко не у всех, так как следует соблюсти важные аспекты этого вопроса.

Образец типового договора финансовой аренды (лизинга)

В момент заполнения документа, потребуется заполнить все строки по тексту, более того всю информацию нужно вносить максимально точно, при этом не оставляя пропусков. Такое же требование касается и преамбулы, о чем нужно знать.

Здесь важно прописать:

  • наименование организации, которая и станет выступать лизингодателем;
  • контактные данные лица того, кто предоставляет ее, должность;
  • документ – основание осуществления данной деятельности.

Особенности договора финансовой аренды (лизинга)

Как правило, принято выделять несколько особенностей подобных договоров.

Вот они:

  • Учтите, что в таких отношениях, как правило, принимают участие не только стороны сделки, ведь сюда принято относить и третье лицо – продавец. Ему собственно и будет принадлежать имущество, которое принято считать предметом договора;
  • Если сравнивать с другими арендными сделками, то следует понимать, что в данном случае арендодатель не будет являться владельцем передаваемого имущества. Так что, в момент его покупки, он обязательно должен сообщить продавцу о цели данного приобретения;
  • Есть еще одно отличие лизинга от обычных арендных отношений, сюда принято относить роль арендатора в данной сделке. Суть в том, что арендатор имеет право выбирать то имущество, которое подлежит передаче в аренду, сюда можно отнести и его продавца;
  • Нужно отметить, что в этой сделке за передачу имущества, станут отвечать две разные стороны. В первом случае, ответственность несет продавец, это объясняется тем, что он обязан предоставить арендатору объект сделки;
  • Договор имеет консенсуальный характер. Таким образом, стороны должны отчетливо понимать, что он способен вступить в силу исключительно с того момента, когда участники согласуют между собой его существенные условия, так как это важный момент.

Принято выделять две формы лизинга – это внутренний и внешний, а что касается разделения, то это происходит по определенному принципу.

Вот он:

  • Сделка, где обе стороны будут выступать резидентами страны, принято называть внутренним лизингом;
  • Та сделка, одна из которой – нерезидент нашей страны, как правило, является внешним лизингом.

При этом обязательно нужно понимать, что это разделение распространяется строго на территории РФ.

Про образец договора аренды коммерческого помещения между физическими лицами смотрите тут.

Сроки действия договора финансовой аренды (лизинга)

Срок действия договора бывает определенным и неопределенным, о чем обязательно нужно помнить. Что касается первого случая, то здесь договор станет действовать в течение указанного в нем срока. Этот срок и является периодом времени, или указанием момента начала, окончания договора.

Участники сделки должны понимать и различать сроки действия договора, сюда относится и срок пользования имуществом. Договор, как известно, нельзя относить к реальным сделкам, а значит, его начало не сопряжено с моментом предоставления имущества в пользование.

Все это сводится к тому, что момент заключения договора и тот момент, когда можно пользоваться имуществом, и вовсе могут не совпадать. Если говорить о сроках действия такого договора, то его принято определять исключительно сроками полной амортизации, предмета лизинга.

Стороны должны понимать всю серьезность этого вопроса, ведь здесь каждый пункт играет важную роль, несет определенный смысл. Поэтому если есть какие-то сомнения, то не стоит пытаться заключить сделку, так как есть вероятность совершения ошибок.

Лучше всего, обратиться к опытным юристам. Ведь специалисты помогут разобраться в деталях этого вопроса, более того, внимательным образом проконсультируют вас, позволяя не столкнуться в будущем с различными проволочками. Только тогда документ можно подписывать, точно зная, что теперь стороны защищены от мошеннических действий по отношению друг к другу.

Источник: http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-arendy/dogovor-finansovoj-arendy-lizing-obrazec.html

Образец договора финансовой аренды (лизинга)

Финансовая аренда подразумевает, что один участник правоотношения должен приобрести у продавца определенный предмет, и передать его второму лицу для временного пользования.

Такая сделка должна быть оформлена с помощью соответствующего соглашения. Такой договор представляет собой отдельный вид, хоть и имеет много схожих характеристик с другими соглашениями, например с договором купли-продажи или классическим договором аренды.

Среди схожей характеристики соглашения с договором аренды можно выделить передачи объекта во временное пользование, а также внесение арендных платежей, за использование вещи.

Образец типового договора финансовой аренды (лизинга)

При составлении документа стоит помнить правило, в соответствии с которым такое соглашение всегда должно быть составлено письменно, не зависимо от того, на какой срок составляется соглашение, а также от участников правоотношения.

Могут быть заключены два вида сделок:

Такой вид договоров направлен на уточнение некоторых положений, которые предусмотрены основным соглашением.

Что содержится в договоре лизинга?

В соглашении о финансовой аренды должны быть указаны права и обязанности каждой стороны правоотношения, которые возникнут после того, как документ будет подписан.

Такой документ имеет некоторые специфические черты, среди которых можно выделить признаки соглашения об аренде и соглашения о купле-продаже.

В связи с этим некоторый объем прав и обязанностей, который имеется у арендодателя, передается другим участникам правоотношения:

  • Арендатору принадлежат права, схожие с правами покупателя;
  • Продавец получает некоторые права и обязанности, которые присущи арендодателю.

Процедура заключения такого соглашения, а также процедура распределения прав и обязанностей, регламентируется, следующими основными документами:

  • Соглашением;
  • Законом о лизинге;
  • Гражданским законодательством.

Существенные условия договора финансовой аренды (лизинга)

Закон предъявляет определенные требования по обязательному включению условий, которые признаются существенными. Обязательно в тексте соглашения должна быть отражена информация о предмете договора.

Некоторые специалисты считают, что в качестве существенного условия должен быть указан срок действия документа.

Предмет договора финансовой аренды (лизинга)

В качестве предмета соглашения могут быть любые вещи, которые имеют свойство непотребляемости. Дополнительно они не должны быть изъяты из гражданского оборота или ограничены в обороте. Не может быть в качестве предмета вещь, которая используется для осуществления коммерческой деятельности.

Читайте так же:  Как сделать возврат бракованного товара без чека

В качестве предмета соглашения могут быть как движимые вещи, так и недвижимые вещи.

В качестве предмета соглашения не могут быть указаны участки земли или иные объекты, имеющие статус природных, имущество, которое не допускается к свободному обращению на территории страны в соответствии с федеральными нормативно – правовыми актами. Так не являются предметами те вещи, для которых установлен особый порядок их обращения.

Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости после регистрации, смотрите тут.

В тексте договора должна быть указана наиболее подробная информация о вещи, которая должна быть передана участникам правоотношения. Если такая информация в тексте документа не отражено, то договор признается не имеющим юридической силы.

Обратите внимание, что те объекты, которые подлежат обязательной регистрации, должны быть зарегистрированы на одну из сторон сделки.

Особенности договора финансовой аренды (лизинга)

Выделяют следующие основные характеристики соглашения финансовой аренды:

  • Помните, что в обязательном порядке, в осуществлении сделки должен принимать участие продавец или собственник имущества, которое передается во временное пользование;
  • Помните, что лицо, выступающее в качестве основного арендодателя по договору аренды, имеет право собственности на передаваемый объект в отличие от отношений, которые связаны с лизингом, в которых арендодатель правом собственности не обладает;
  • Арендатор в таких отношениях наделен дополнительным объемом прав. Он может выбрать предмет, который он будет арендовать, выбрать собственника, у которого он сможет приобрести предмет.

Источник: http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-arendy/dogovor-finansovoj-arendy-lizing.html

Договор лизинга

Договор лизинга заключается между двумя участниками соглашения: арендодателем (в контексте сделки – лизингодатель) и арендатором (в контексте сделки – лизингополучатель). Условия данного документа предполагают покупку первой стороной в собственность какого-то конкретного имущества и его дальнейшей передачи арендатору во временное владение за оговоренное вознаграждение (арендную плату).

Важен тот факт, что первая сторона неответственна за выбор предмета сделки, а также его продавца. При этом в документе может предусматриваться, что определение продавца и покупаемого имущества ложится на плечи лизингодателя. По отношению к соглашению этой категории являются актуальными общие правила договора аренды, если другое не определено Гражданским Кодексом России касательно этого соглашения (625 ст. ГК РФ). В качестве участников могут выступать как физлица, так и юрлица.

Помимо того, что лизингополучатель получает предмет договора во временное пользование, он также может получить на него права собственности. Данный момент должен в обязательном порядке оговариваться в документе. Обуславливается это тем, что сделкой может подразумеваться формальная аренда имущества, либо же аренда имущества с последующим переходом права собственности на него арендатору.

В качестве предмета договора лизинга могут выступать транспортные средства, объекты недвижимости, оборудование, предприятия, а также иные имущественные комплексы и пр. При этом предметом сделки не могут выступать земельные участки, природные объекты и запрещенное для свободного оборота имущество, по отношению к которому ФЗ предусматривается особый порядок обращения.

Источник: http://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D1%82%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9-%D0%9B%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D0%BD%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D1%81%D0%BE%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5

Договор финансовой аренды (лизинга) (образец)

финансовой аренды (лизинга)

г. ______________ «___» ___________ 20__г.

именуем __ в дальнейшем «Арендодатель», в лице _________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

(устава, положения, доверенности)

с одной стороны, и _____________________________________________________,

(наименование организации, Ф.И.О. гражданина-предпринимателя)

именуем __ в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________________,

действующего на основании ________________________, с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется на основании заявления Арендатора

приобрести у _________________________ (наименование поставщика)

указанное в пункте 1.2 имущество (далее — оборудование) и предоставить

его по настоящему договору во временное владение и пользование Арендатору

за плату для ___________________________________________________________

использования оборудования в сфере предпринимательской деятельности).

1.2. Состав (перечень) оборудования: ____________________

тип, модель, марка, нормативный срок эксплуатации, количество единиц,

наименование поставщика, дата и номер договора поставки, др. сведения).

1.3. Стоимость передаваемого в пользование оборудования составляет

1.4. Поставка оборудования, являющегося предметом настоящего

договора, будет произведена __________________________ (наименование

изготовителя (поставщика) «___»_______ 20_ г. в адрес грузополучателя:

2. Срок действия договора

2.1. Настоящий договор вступает в силу __________________ (c даты

ввода Арендатором оборудования в эксплуатацию, приемки оборудования).

2.2. Срок финансовой аренды (лизинга) оборудования по настоящему

договору составляет _________ лет.

3. Обязательства сторон

3.1. Арендодатель обязуется:

приобрести оборудование в соответствии с условиями пп.1.1 и 1.2

настоящего договора и уведомить поставщика оборудования о том, что

оборудование приобретается для передачи его Арендатору в соответствии с

предоставить оборудование в соответствии с настоящим договором

Арендатору «___» __________ 20__ г. по адресу, указанному в п.1.4

подписать протокол сдачи-приемки оборудования после ввода его в

заключить договор страхования оборудования на весь период действия

3.2. Арендодатель вправе:

систематически истребовать от Арендатора информацию о его финансовом

контролировать состояние и условия эксплуатации оборудования,

переданного Арендатору по настоящему договору.

3.3. Арендатор обязуется:

произвести приемку оборудования при его поставке по адресу,

указанному в п.1.4 настоящего договора;

осуществить за свой счет монтаж и ввод оборудования в эксплуатацию;

определить в протоколе сдачи-приемки оборудования комплектность

поставки, степень функционирования оборудования и его пригодность для

достижения намеченных хозяйственных результатов;

производить за свой счет техническое обслуживание оборудования и

соблюдать все инструкции ____________________ (указать наименование

изготовителя, поставщика) по уходу, техническому обслуживанию и

обеспечить условия для беспрепятственного ознакомления Арендодателя

со своей бухгалтерской отчетностью и предоставлять ему полную информацию

о своем финансовом положении в течение всего срока действия договора.

3.4. Арендатор вправе:

участвовать совместно с Арендодателем в согласовании с поставщиком

условий договора поставки оборудования, являющегося предметом настоящего

потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытков при

нарушении срока поставки оборудования более чем на ___ дней;

выкупить арендованное оборудование в собственность или возобновить

договор финансовой аренды (лизинга) оборудования на более льготных

условиях после истечения срока действия настоящего договора.

4. Арендная плата и порядок расчетов

4.1. Общая сумма арендной платы за пользование оборудованием,

которую Арендатор обязан уплатить Арендодателю, устанавливается в размере

Арендная плата подлежит перечислению на расчетный счет Арендодателя

в соответствии с правилами, установленными в п.4.2 настоящего договора.

4.2. Размер лизинговых платежей определяется в процентном отношении

к общей сумме арендной платы, подлежащей внесению за весь срок

Лизинговые платежи вносятся Арендатором в следующем порядке:

четвертый и пятый годы — по 7,5%,

Читайте так же:  Квартиранты перестали платить за жилье вовремя, как с ними разобраться

с шестого по десятый годы — по 15%.

Примечание. Допустимо установить иной порядок внесения и размер

4.3. Внесение платы за первый год производится в течение _______

дней с даты подписания протокола о сдаче-приемке оборудования.

4.4. Последующие платежи вносятся ежегодно, не позднее 15-го числа

первого месяца следующего года, начиная с даты подписания протокола

5. Передача оборудования

5.1. Передача оборудования производится путем его поставки в

_______________________ (пункт назначения) в соответствии с п.1.4

5.2. После осуществления монтажа поставленного оборудования

составляется трехсторонний протокол сдачи-приемки, подписываемый

надлежаще уполномоченными представителями Арендатора и

_____________________ (наименование производителя /поставщика/), который

пересылается (передается) для подписания Арендодателю.

5.3. Обнаружение некомплектности оборудования при поставке или

существенных недостатков в период монтажа, исключающих возможность

нормального функционирования оборудования, отражается в протоколе,

составляемом в соответствии с п.5.2. Выявленные недостатки или

некомплектность оборудования подлежат устранению за счет Арендодателя.

При невозможности их устранения Арендодатель обеспечивает полную замену

5.4. В случае отказа от приемки оборудования из-за наличия

недостатков, исключающих его нормальную эксплуатацию, Арендатор извещает

Арендодателя об этом в письменной форме в _____ -дневный срок с даты их

6. Ответственность сторон

6.1. В случае невнесения платы за пользование оборудованием в сроки,

установленные в п.4.3-4.4 настоящего договора, Арендатор уплачивает пеню

в размере ___% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, но

не более ___% от всей суммы платежа.

6.2. За ненадлежащее использование оборудования по настоящему

договору Арендатор уплачивает штраф в размере ___________ рублей.

6.3. При нарушении срока передачи Арендатору оборудования по

обстоятельствам, за которые отвечает Арендодатель, Арендодатель обязан

уплатить Арендатору неустойку в размере ____% от стоимости оборудования

за каждый день просрочки. По истечении _______ (срок, указанный в п.3.4)

начисление неустойки за просрочку прекращается, и Арендатор вправе

требовать расторжения настоящего договора и возмещения Арендодателем

Видео (кликните для воспроизведения).

убытков, возникших у Арендатора.

6.4. Уплата неустойки не освобождает стороны от обязанности

исполнить свои обязательства в натуре.

6.5. Ответственность продавца (поставщика) оборудования,

передаваемого по настоящему договору, определяется по общим правилам

7. Действие непреодолимой силы

7.1. При наступлении обстоятельств, повлекших невозможность полного

или частичного исполнения любой из сторон обязательств по настоящему

договору, а именно: пожара, блокады, запрещения вывоза грузов или других

не зависящих от сторон обстоятельств, срок исполнения обязательств

отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать

Если указанные обстоятельства будут продолжаться более ______, то

каждая из сторон вправе отказаться от дальнейшего исполнения обязательств

по договору, с исключением права любой из сторон требовать возмещения

7.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения

обязательств по договору, должна немедленно извещать другую сторону о

наступлении или прекращении обстоятельств, препятствующих исполнению

Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их

продолжительности будут служить справки, выдаваемые Арендодателю или

Арендатору соответствующим государственным или муниципальным органом либо

органом, на который в данной местности возложено оперативное руководство

на период действия чрезвычайных обстоятельств.

8. Дополнительные условия

8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором,

стороны руководствуются действующим на территории Российской Федерации

9. Разрешение споров

9.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении

настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров

9.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров

стороны передают их на рассмотрение в ___________ (указать место

нахождения арбитражного суда).

10. Адреса и банковские реквизиты сторон

Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба

экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон

находится один экземпляр настоящего договора.

К настоящему договору прилагаются: ________________________________.

Арендодатель _________________________________ М.П.

Арендатор ____________________________________ М.П.

Источник: http://dogovor-blank.ru/%D1%88%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BD/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D0%BD%D0%B3%D0%B0__%D1%84%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D1%84%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D0%BD%D0%B3%D0%B0_%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86

Образец договора финансовой аренды движимого имущества (лизингодатель самостоятельно определяет продавца и тип имущества, передаваемого в лизинг), заключаемый между юридическими лицами.

ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное ниже имущество и предоставить Лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование для с последующим переходом к нему права собственности.

1.2. Выбор продавца и приобретаемого имущества по настоящему договору осуществляет Лизингодатель.

1.3. По настоящему договору в лизинг передается следующее имущество: , именуемое в дальнейшем «имущество».

1.4. Имущество, передаваемое в лизинг по настоящему договору, передается Лизингополучателю в месте его нахождения ( ) в течение дней со дня его приобретения Лизингодателем. О дне передачи Лизингодатель письменно сообщает Лизингополучателю за дней. Лизингополучатель обязан принять имущество в лизинг в указанный выше срок. Доставка имущества до места нахождения Лизингополучателю осуществляется за счет . При передаче имущества в лизинг представителями Лизингополучателя и Лизингодателя составляется двухсторонний акт приема-передачи, в котором указываются перечень, комплектность, состояние передаваемого имущества. Вместе с имуществом Лизингополучателя передаются соответственные документы на него.

1.5. Предмет лизинга переходит в собственность Лизингополучателя до истечения срока договора при условии .

1.6. Предмет лизинга подлежит регистрации в государственных органах на имя .

1.7. При этом в регистрационных документах обязательно указываются сведения о собственнике и владельце (пользователе) имущества. В случае расторжения договора и изъятия Лизингодателем предмета лизинга по заявлению последнего государственные органы, осуществившие регистрацию, аннулируют запись о владельце (пользователе).

1.8. Лизингополучатель страхует Предмет лизинга от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения с момента поставки передачи ему Предмета лизинга и до момента окончания срока действия договора. Страхователем является . Выгодоприобретателем является .

2. ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ПРЕДМЕТОМ ЛИЗИНГА

2.1. Лизингополучатель обязуется вносить Лизингодателю арендную плату за пользование предметом лизинга в соответствии с п.2.2 настоящего договора.

2.2. Арендная плата за пользование предметом лизинга вносится за текущий месяц до числа этого месяца путем ее перечисления на расчетный счет Лизингодателя и составляет рублей в месяц.

2.3. Утрата предмета лизинга или утрата предметом лизинга своих функций по вине Лизингополучателя не освобождает его от выплаты арендной платы по настоящему договору.

2.4. Сумма выкупа составляет рублей.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Риск случайной гибели или случайной порчи имущества переходит к Лизингополучателю в момент передачи ему имущества.

3.2. Лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом лизинга, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и Лизингодателем, в частности, в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом Лизингополучатель имеет права и несет обязанности, предусмотренные Гражданским кодексом РФ для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества.

Читайте так же:  Мфц беговой часы работы

3.3. Лизингополучатель не имеет права расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия Лизингодателя.

3.4. В отношениях с продавцом Лизингополучатель и Лизингодатель выступают как солидарные кредиторы.

3.5. Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечивает его сохранность, а также осуществляет капитальный и текущий ремонт предмета лизинга.

3.6. Лизингодатель имеет право осуществлять контроль за соблюдением Лизингополучателем условий настоящего договора.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор заключен на следующий срок: .

4.2. Договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в экземплярах.

4.3. По истечении срока настоящего договора при условии, что Лизингополучатель надлежащим образом выполнял его условия, предмет лизинга переходит в собственность Лизингополучателя.

4.4. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно в случаях, определенных законодательством. При досрочном расторжении договора стороны руководствуются статьями 618 — 620 Гражданского кодекса РФ.

4.5. Лизингодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Лизингополучателю письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

5. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРНЫХ ВОПРОСОВ

5.1. Все возможные споры, вытекающие из данного договора или по поводу настоящего договора, стороны разрешают путем взаимных переговоров.

5.2. В случае недостижения согласия спорные вопросы решаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Источник: http://dbsd.ru/contracts/leasing-contract/235.html

Договор лизинга

Скачать бланк в формате doc:
dogovor_lizinga.doc [46 Kb] (cкачиваний: 677)

Скачать бланк в формате pdf:
dogovor_lizinga.pdf [79,29 Kb] (cкачиваний: 81)

ДОГОВОР ЛИЗИНГА

1. ПОСТАВЩИК И ОБЪЕКТ ЛИЗИНГОВОЙ СДЕЛКИ

1.1. Лизингополучателю предоставляется в качестве объекта лизинговой сделки, как описано в приложении №1, составляющем неотъемлемую часть контракта, для производственной эксплуатации .

1.2. Поставщиком данного объекта лизинговой сделки является фирма , именуемая в дальнейшем Поставщик, которая сдаст объект лизинговой сделки в сроки согласно Приложению №2.

1.3. Порядок оплаты объекта сделки предусматривается Приложением №3, являющимся неотъемлемой частью как настоящего контракта, так и контрактом между Лизингополучателем и Поставщиком.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ КОНТРАКТА

2.1. Лизинговый контракт остается в силе на протяжении года, начиная с даты передачи объекта лизинговой сделки Лизингополучателю, и не подлежит одностороннему расторжению с его стороны.

3. ПРИЕМКА ОБЪЕКТОВ ЛИЗИНГОВОЙ СДЕЛКИ

3.1. Лизингополучатель обязан принимать объект непосредственно при поставке. Все технические и правовые предпосылки приемки, монтажа и эксплуатации обеспечиваются Лизингополучателем за его собственный счет. В случае если Лизингополучатель не выполняет этих условий, Плательщик вправе расторгнуть контракт. Лизингополучатель обязан возместить Плательщику возникающие в результате этого убытки.

3.2. Все вопросы комплектности, качестве и других существенных условий поставки решаются между Поставщиком и Лизингополучателем.

3.3. При приемке объекта Лизингополучатель принимает на себя все права Плательщика в отношении Поставщика и обеспечивает освобождение Плательщика от всех связанных с этим убытком и судебных исков.

3.4. Плательщик не отвечает перед Лизингополучателем, который сам подобрал объект лизинговой сделки и Поставщика, ни за обязательства Поставщика, ни за определенные свойства или за пригодность объекта, ни за ущерб, возникший в результате его эксплуатации.

3.5. По окончании приемки Лизингополучатель передает Плательщику надлежаще оформленный приемочный документ, на что получает от Плательщика свидетельство.

4. ЛИЗИНГОВЫЕ ВЗНОСЫ

4.1. Лизинговые взносы составляют и уплачиваются в следующем порядке .

4.2. Все налоги, взимаемые в связи с настоящим контрактом в стране Лизингополучателя относятся на его счет.

4.3. После уплаты лизинговых платежей Лизингополучатель имеет право получить права собственности на объект лизинговой сделки с компенсацией остаточной стоимости в размере .

4.4. Ограниченная возможность использования объекта лизинговой сделки вследствие повреждения, юридической, технической или экономической непригодности, также в связи со случайностями или непреодолимой силой, не отразится на обязательства по контракту. Обязанность произвести платеж лизинговых взносов останется неизменной.

5. ПРОСРОЧКА

5.1. В случае просрочки Лизингополучателем платежа лизингового взноса более чем на дней Плательщик имеет право расторгнуть контракт.

5.2. Лизингополучатель обязан уплатить пеню за просрочку, начиная с даты наступления просрочки в размере % за каждый день просрочки, а также возвратить объект лизинговой сделки по требованию Плательщика на указанное Плательщиком место.

5.3. Плательщик обязан компенсировать Лизингополучателю все убытки, связанные с задержкой выплат Поставщику по поставке, связанной с выполнением настоящего контракта, если порядок оплаты, предусмотренный в контракте с Поставщиком, соответствует Приложению №3 настоящего контракта.

6. ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОБЪЕКТА

6.1. Владельцем объекта лизинговой сделки является Плательщик до момента выплаты Лизингополучателем всех лизинговых платежей и остаточной стоимости объекта.

6.2. Лизингополучатель вправе предоставлять третьим лицам право пользования объектом лизинговой сделки. Это, однако, не влияет на ответственность Лизингополучателя за выполнение всех обязательств по контракту.

Источник: http://xn—-7sbabe7bifhv0bp7dyd.xn--p1ai/dogovor-lizinga/189-dogovor-lizinga.html

Договор финансовой аренды (лизинга)

Договор финансовой аренды (лизинга) – это соглашение, в силу которого арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у продавца, определяемого арендатором, если иное не установлено договором, и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование.

В настоящее время лизинг является разновидностью аренды, хотя зачастую он выступает юридической формой экономических отношений кредита. Особенно это характерно для финансовой аренды с правом выкупа.

К лизингу применимы, помимо правил Гражданского кодекса РФ о финансовой аренде (ст. 665–670), общие положения о договоре аренды. В зависимости от предмета лизинга могут применяться и, например, специальные нормы об аренде зданий и сооружений. Кроме того, лизинговые отношения регулируются Федеральным законом от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)». При этом в основном нормы Гражданского кодекса РФ должны иметь приоритет перед правилами этого Закона (абз. 2 п. 2 ст. 3 ГК РФ), за исключением особенностей договоров лизинга, заключаемых государственным или муниципальным учреждением (ст. 9.1 Закона о лизинге).

Квалифицирующими признаками лизинга являются особенности предмета и характер обязанностей арендодателя. Предметом лизинга может быть только объект, который на момент заключения договора не принадлежит арендодателю. Кроме того, лизинг всегда предусматривает обязанность арендодателя совершить сделку по приобретению объекта лизинга.

Сторонами лизинга являются арендатор и арендодатель. Однако лизинговое правоотношение существенным образом влияет на права третьего лица – продавца, который стороной договора не является. Поэтому закон предусматривает обязанность арендодателя уведомить продавца о том, что имущество специально приобретается для передачи в аренду определенному лицу.

Читайте так же:  Встречное исполнение обязательств

Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, включая недвижимость, за исключением земельных участков и иных природных объектов, имущественные комплексы, в том числе предприятия.

Закон о лизинге устанавливает обязательность письменной формы договора лизинга.

Особенности прав и обязанностей сторон договора лизинга

  • Арендодатель обязан заключить договор купли-продажи объекта лизинга. Право выбора продавца по умолчанию принадлежит арендатору, но может быть договором предоставлено арендодателю.
  • Арендодатель, если договором не предусмотрено иное, должен обеспечить возложение на продавца обязанности передать объект лизинга непосредственно арендатору в месте нахождения последнего (п. 1 ст. 668 ГК РФ).

Распределение рисков сторон договора лизинга

  • Риск несоответствия предмета лизинга целям использования этого предмета возлагается на сторону, осуществившую выбор предмета.
  • Риск неисполнения обязанностей продавца возлагается на сторону, выбравшую продавца. По общему правилу выбор и предмета лизинга, и продавца осуществляет арендатор.
  • Арендатор несет риск как случайных, так и неслучайных утраты или повреждения предмета лизинга с момента передачи, если только утрата или повреждение не произошли по вине арендодателя.

Стороны могут договориться об ином распределении рисков.

Правоотношения сторон договора лизинга с продавцом

Взаимные права и обязанности арендодателя и продавца определяются договором купли-продажи между ними, в котором арендодатель выступает как покупатель. Вместе с тем договор лизинга серьезным образом воздействует на правоотношение купли-продажи, даже если продавец и покупатель не отразили это в тексте договора.

Арендатор и арендодатель являются солидарными кредиторами по договору купли-продажи в отношении всех прав и обязанностей, кроме права на расторжение или односторонний отказ от договора и обязанности оплатить товар. Причем исходя из формулировки закона договориться об ином нельзя. При передаче имущества в сублизинг соответствующее право требования от арендатора переходит к лизингополучателю по договору сублизинга.

Вместе с тем, продавец несет ответственность за неисполнение требований арендатора или субарендатора только в случае, если он надлежащим образом уведомлен о наличии соответствующих лизинговых (сублизинговых) отношений. Поскольку специальных детальных правил о таком уведомлении нет, к такому уведомлению применяются правила ст. 385 ГК РФ.

В случае если выбор продавца осуществлял арендодатель, если иное не установлено договором, он солидарно с продавцом отвечает перед арендатором за исполнение всех обязанностей продавца.

Виды финансовой аренды (лизинга)

В теории выделяется достаточно много видов лизинга, в том числе на основе анализа законодательства и практики зарубежных стран. Остановимся на двух особых видах лизинга – возвратном и выкупном.

Закон допускает так называемый возвратный лизинг, когда арендатор одновременно является продавцом объекта лизинга. Очевидно, что в этом случае правила о взаимоотношениях продавца и арендатора не применяются, поскольку эти субъекты совпадают в одном лице.

Наиболее распространенным в российском обороте является выкупной лизинг, который содержит условие о переходе права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю при внесении им всех лизинговых платежей, включая выкупную цену, если ее уплата предусмотрена договором.

Особенность выкупного лизинга в том, что в сумму лизинговых платежей закладывается сторонами не только плата за владение и пользование объектом лизинга, но и часть выкупной цены. Соответственно, при досрочном расторжении такого договора арендодатель оказывается обычно в более выигрышной ситуации. Он получает не только плату за пользование, но и часть выкупной цены. Доход арендодателя может даже существенно превышать размер убытков, причиненных таким расторжением. В судебной практике сформулированы достаточно подробные правила восстановления баланса интересов сторон выкупного лизинга при его расторжении.

Источник: http://www.zaconoved.com/dogovor-finansovoj-arendy-lizinga/

Образцы договора лизинга. Скачать примеры.

Предмет договора лизинга. Общие понятия.

Для начала рассмотрим понятие договора лизинга. Договор аренды лизинга – договор, в соответствии с которым лизингодатель с одной стороны обязуется передать в аренду другой стороне (лизингополучателю) имущество, указанное этой стороной, на установленный срок и за определенную плату.

Основные понятия договора лизинга:

  • Лизингодатель – лицо, приобретающее имущество в соответствии со спецификацией лизингополучателя и передающее его в аренду последнему на определенный срок и за определенную договором плату;
  • Лизингополучатель – лицо, для нужно которого приобретается имущество;
  • Продавец – лицо, обязующееся передать лизингодателю указанное имущество в указанный срок и за определенную плату.

Стороны договора лизинга могут быть как физическими лицами, так и юридическими, резидентами Российской Федерации или нерезидентами.

Предметом договора лизинга (лизинговое имущество) является имущество, передаваемое лизингодателем в аренду лизингополучателю.

Таким имуществом может быть, согласно закону, любая непотребляемая вещь (здания и сооружения, имущественные комплексы, транспортные средства, предприятия, земельные участки).

Не может быть предметом договора лизинга имущество, изъятое из свободного обращения или имущество, для которого установлен особый порядок обращения.

Лизинговое имущество приобретается в соответствии с требованиями и спецификацией лизингополучателя. Последний может также указать конкретного продавца имущества.

Следует отметить особенности договора лизинга. Договор лизинга содержит элементы кредитного договора, аренды и финансирования. Объединяя в себе несколько договоров, лизинг не становится более сложным правоотношением. Наоборот, заключение договора лизинга заменяет несколько сложных обязательств.

Виды договора лизинга:

1. Финансовый лизинг
Договор финансовой аренды, лизинг заключается на срок использования предмета лизинга. Чаще всего лизинговое имущество по такому договору переходит в собственность лизингополучателя без внесения дополнительных средств.

Такой договор является одним из способов целевого финансирования. Договор финансового лизинга образец можно увидеть здесь.

2. Оперативный лизинг
Срок действия договора оперативного или операционного лизинга обычно меньше, чем срок использования лизингового имущества. После окончания действия договора имущество может выкупаться лизингополучателем или переходить обратно в пользование лизингодателя.

3. Возвратный лизинг
В этом случае лизинговые платежи осуществляются не в денежной форме, а в форме продукции, получаемой с использованием лизингового имущества.

В качестве отдельного вида договора лизинга можно выделить сублизинг. Сублизинг предполагает передачу лизингового имущества лизингополучателем в аренду третьему лицу. В этом случае к лизингополучателю переходит право требования к продавцу.

Существенные условия договора лизинга.

В качестве существенных условий договора лизинга выделяются:

  • — предмет договора, который был рассмотрен выше;
  • — цена договора. Цена складывается из затрат лизингодателя на покупку, транспортировку, монтаж и т.п. лизингового имущества, а также дохода лизингодателя;
  • — порядок расчетов. Обязательным условием договора является указание срока и размера платежей, вносимых лизингополучателем;
  • — объем передаваемых прав собственности. Лизинговое имущество может передаваться в аренду без последующей передачи права собственности или с таковой. Это условие определяется договором лизинга;
  • — порядок передачи предмета лизинга. В договоре обязательно указание на место и порядок передачи лизингового имущества;
  • — порядок содержания и ремонта предмета лизинга. Обязанность содержания и ремонта лизингового имущества возлагается на одну из сторон договора лизинга;
  • — страхование предмета лизинга. Договором может быть предусмотрена обязанность одной из сторон застраховать предмет лизинга;
  • — порядок балансового учета лизингового имущества. Лизинговое имущество поступает на баланс лизингополучателя или лизингодателя в соответствии с договором лизинга;
  • — ответственность по договору лизинга устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
Читайте так же:  В какие сроки можно вернуть некачественный товар

Расторжение договора лизинга возможно по требованию лизингодателя, в случаях если:

  • — лизингополучатель не внес в срок платежи по договору более двух раз подряд;
  • — лизингополучатель использует имущество с существенным нарушением условий договора;
  • — наблюдается значительное ухудшение состояния имущества;
  • — лизингополучатель не произвел ремонт лизингового имущества в сроки предусмотренные договором. Если в договоре сроки ремонта не указаны – в разумные сроки, в случаях, когда договором обязанность по ремонту возложена на лизингополучателя.

Лизингополучатель имеет право заявить о расторжении договора в случаях, если:

  • — лизингодатель не произвел ремонт имущества, который по договору является его обязанностью;
  • — лизингодатель не передал лизинговое имущество в установленный срок в пользование лизингополучателя;
  • — лизинговое имущество стало непригодным к использованию ввиду обстоятельств, не зависящих от лизингополучателя.

Расторжение договора лизинга возможно по соглашению сторон.

Договор лизинга проводки:

  • — когда арендованное имущество числится на балансе лизингодателя, лизингополучатель отражает имущество на счете «Арендованные основные средства». Лизинговые платежи отражаются на счете 76;
  • — если лизинговое имущество числится на балансе лизингополучателя, имущество отражается как «Вложение во внеобортные активы». Если предмет лизинга принимается к учету в качестве основных средств, то списывается оно соответственно со счета «Основные средства».

В налоговом учете лизинговое имущество признается амортизируемым, следовательно, уменьшает налогооблагаемую базу. Лизинговые платежи относят к расходам, связанным с реализацией и производством.

Как выгодно приобрести оборудование для вашего бизнеса можно из статьи: «Лизинг оборудования. Понятия и преимущества».

Узнать в чем преимущества и выгоды лизинга персонала можно из этой статьи >>>

Основные понятия финансового лизинга и почему этот вид лизинга подходит малому бизнесу, читайте в этой статье: . https://www.russtartup.ru/leasing/finansovyj-lizing-osnovnye-ponyatiya.html

Договор лизинга заключается на срок…
Срок договора лизинга не регулируется законодательством и определяется соглашением сторон.

Договор лизинга действует с момента подписания и до полного погашения стоимости имущества по договору лизинга. Срок действия договора лизинга может не соответствовать сроку самого лизинга.

Как правило, срок действия договора лизинга определяется в зависимости от финансовой состоятельности лизингополучателя.

Форма договора лизинга.

Договор лизинга заключается в письменной форме вне зависимости от срока его действия.

Содержание договора лизинга предусматривает заключение нескольких договоров для исполнения сторонами их обязательств:

  • — обязательный договор купли-продажи лизингового имущества;
  • — сопутствующие договоры. Сопутствующими договорами могут быть: договор поручительства, гарантии, займа, договор о привлечении средств и другие.

Законодатель устанавливает, что в договоре лизинга должны быть данные, позволяющие идентифицировать лизинговое имущество.

Договор купли-продажи предмета лизинга обязательно заключается между лизингодателем и лизингополучателем в случае, если договор лизинга устанавливает переход права собственности на арендованное имущество.

Передача права собственности на имущество осуществляется при условии погашения всех лизинговых платежей и оплаты остаточной стоимости лизингового имущества.

Договор купли-продажи предмета лизинга можно скачать здесь >>>

Договор лизинга в примерах:

Договор лизинга может заключаться на приобретение различного имущества. В качестве предмета лизинга могут выступать земельные участки, здания и сооружения, то есть любое недвижимое имущество в свободном обращении.

Предметом лизинга могут быть транспортные средства или оборудование. Каждый договор аренды лизинга имеет свои особенности.

Договор лизинга недвижимости заключается между лизингодателем и лизингополучателем на приобретение недвижимого имущества.

В соответствии с действующим законодательством договор лизинга недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации.

Налогооблагаемая база может быть уменьшена на сумму расходов по договору лизинга недвижимости с момента государственной регистрации договора.

Договор финансового лизинга заключается между лизингополучателем и лизинговой компанией. На протяжении срока действия договора лизингополучатель выплачивает стоимость амортизации имущества и часть прибыли от использования имущества.

По окончании срока действия договора лизингополучатель может выкупить лизинговое имущество с уплатой остаточной стоимости имущества.

Договор финансовой аренды лизинга образец которого можно скачать здесь >>>

Образец договора лизинга транспортного средства.

Договор лизинга транспортного средства может быть трехсторонним и двухсторонним. Во втором случае лизингодателем выступает производитель транспортного средства. В условиях такого договора должно быть оговорено, что производитель поставляет лизинговое имущество без участия лизингодателя.
Амортизация поставленного транспортного средства по договору лизинга исчисляется с использованием специального коэффициента. Если транспортное средство числится на балансе лизингополучателя, последний имеет право применить ускоренную амортизацию для уменьшения налогооблагаемой базы.

Договор лизинга транспортного средства образец которого можно скачать здесь >>>

Смотрите видео: Договор лизинга.

Образец договора лизинга на автомобиль.

Приобретение легкового автомобиля в лизинг более выгодно для предприятий, чем приобретение автомобиля в кредит. По истечении срока действия договора, право собственности на автомобиль переходит к лизингополучателю.

Образец договора лизинга автомобиля можно увидеть здесь. В договоре лизинга указываются все данные технического паспорта автомобиля, которые должны соответствовать спецификации лизингополучателя.

Договор лизинга на автомобиль образец, которого можно скачать здесь >>>

Узнать о том, как взять автомобиль в лизинг вы сможете, прочитав статью: «Лизинг автомобилей. Условия, выгоды, понятия».
Возможно, вас заинтересуют условия приобретения в лизинг грузовых автомобилей: https://www.russtartup.ru/leasing/lizing-gruzovy-h-avtomobilej-preimushhestva.html
О тех преимуществах, которые предоставляет предпринимателю программа приобретения автомобиля в лизинг описано здесь >>>

Образец договора международного финансового лизинга.

Договор международного лизинга рассматривается российским законодательством как одна из форм лизинга. Международные отношения по договору лизинга регулируются Конвенцией УНИДРУА. Конвенцией подготовлен унифицированный договор международного лизинга.

В течение всего срока действия договора международного лизинга, собственность на имущество остается у лизингодателя. Таким образом, лизинговое имущество защищено от обращения взыскания третьих лиц в случае банкротства лизингополучателя.

Договор международного финансового лизинга образец, которого можно скачать здесь >>>

Скачать договор лизинга заполненный образец.

Здесь можно скачать заполненный договор лизинга >>>

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://www.russtartup.ru/leasing/obraztsy-dogovora-lizinga-skachat-primery.html

Образец договора финансовой аренды (лизинга)
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here