Наследование квартиры после смерти супруга

Предлагаем ознакомится со статьей: "Наследование квартиры после смерти супруга" с полным описанием всех сопутствующих вопросов. В любое время, когда возникнут вопросы задавайте их дежурному специалисту.

Как делится наследство после смерти мужа. На какую долю могут претендовать вдова, дети?

Отношения между людьми, вступившими брак, приобретают особый статус. Речь идет не только об их личной жизни, но о материальном аспекте. С юридической точки зрения супруга приобретает определенные привилегии. В случае гибели мужа, она имеет преимущественное право стать единственным собственником совместно нажитого имущества. Ситуация меняется, если в семье есть дети. О том, как делится наследство после смерти мужа между женой и детьми, поговорим в данной статье.

Семейный кодекс РФ о нажитом в браке наследстве

Согласно Семейному кодексу РФ, все имущество, нажитое в браке, принадлежит в равной степени и мужу, и жене. К совместно нажитому имуществу относят:

  • Материальные ценности: деньги, ювелирные изделия, облигации;
  • Недвижимое, движимое имущество: дома, квартиры, автомобили;
  • Бизнес.

Кроме ценностей, приобретенных за годы супружеской жизни, граждане имеют и личное имущество:

  • Унаследованные и полученные в дар квартиры, дома;
  • Недвижимость и автомобили, купленные до заключения брака.

Во время развода супруги не могут претендовать на личное имущество второй половины.

Однако если мужчина скончался, его жена получает ½ совместно нажитой собственности, а вторая часть подлежит наследованию.

Кроме этого, личное имущество супруга после его смерти также передается наследникам.

Переход имущественных прав правопреемникам осуществляется на основании:

  • Завещания покойного мужчины;
  • В порядке очередности, установленной ГК РФ.

В соответствии со статьей № 1119 Гражданского кодекса, каждый гражданин имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Например:

  • Оставить без наследства близких родственников, являющихся первоочередными претендентами на имущество;
  • Завещать всю наследственную массу одному человеку;
  • Передать всю собственность третьим лицам;
  • Разделить имущество поровну между всеми членами семьи.

Завещание – это документ, который гражданин составляет при жизни. В нем находится информация о распределении имущества между наследниками. Волеизъявление покойного исключает споры и конфликты между родственниками при разделе собственности.

  • Супругу, которую суд признал недееспособной;
  • Собственных детей, не достигших 18-летнего возраста;
  • Родителей и взрослых детей, имеющих инвалидность;
  • Граждан, находившихся под опекой покойного в течение 12 месяцев до его смерти.

Глава №63 Гражданского кодекса описывает порядок передачи имущественных прав наследникам. Согласно нормативно — правовым актам, главной претенденткой на собственность мужчины становится его жена. Однако бывают и исключения: женщина не сможет унаследовать имущество, если суд признал ее недостойным получателем. Судебный процесс инициируется, если:

  • Супруга отказалась ухаживать за тяжелобольным мужем;
  • Женщина совершила административное или уголовное преступление в отношении наследодателя или других наследников, желая завладеть всем имуществом.

Кроме вдовы, основными наследниками являются:

  • Кровные и усыновленные дети покойного;
  • Мать и отец;
  • Граждане, которые находились на иждивении умершего человека.

Как делится имущество между супругой и детьми?

Если покойный не оставил завещания, распределение имущественных прав происходит в порядке очередности. Согласно Гражданскому кодексу, супруга получает 50% от совместно нажитого имущества. Оставшаяся часть ценностей делится поровну между детьми и официальной женой усопшего.

Например, если в семье родились трое детей, каждый из них получит по 1/8.

К первоочередным наследникам относят всех детей мужчины, независимо от того, в каком браке они были рождены – официальном или гражданском. На часть недвижимости могут рассчитывать усыновленные, внебрачные дети. Если ребенок родился в течение 300 дней после смерти мужчины, он также будет претендовать на наследство. Кроме этого, наследниками 1 очереди являются падчерицы и пасынки, проживавшие вместе с умершим мужчиной.

Бывают случаи, когда объект недвижимости невозможно поделить на доли. Существует несколько способов распределения имущественных прав:

  • Квартира или дом продается, а вырученные деньги делятся между наследниками;
  • По решению всех членов семьи, объект недвижимости передается одному наследнику безвозмездно;
  • Жилплощадь получает один правопреемник, и он выплачивает денежную компенсацию остальным родственникам.

Чтобы распределить наследство без конфликтов и в короткий срок, родственники могут заключить добровольное соглашение. В нем указывают размер доли, которая достанется каждому из претендентов. Чтобы документ обладал юридической силой, его необходимо заверить у нотариуса. Если родственникам покойного не удается прийти к согласию, они могут решить эту проблему в суде.

Распределение долей наследства

Если умерший человек не оставил завещания, наследство между женой и детьми делится в порядке очередности. Определение долей происходит индивидуально, в зависимости от обстоятельств. Например:

У Сергеева Игоря есть сын и дочь, которые являются прямыми наследниками имущества. При жизни мужчина составил завещание, согласно которому дом стоимостью 5 миллионов должен получить его сын. Однако дочка оформила инвалидность, и согласно законодательству стала претенденткой на наследство отца. После смерти Сергеева Игоря девушка получит 25% от стоимости дома.

Пример 2

Гражданин Мухин Александр женат и воспитывает одного ребенка от первого брака, и двоих от второго. После скоропостижной смерти мужчины имущество разделили без завещания в следующем порядке: 50% получила его супруга, а остальную часть распределили между детьми и вдовой.

Изменение доли наследства

Как было сказано, все ценности покойного делятся поровну между близкими родственниками. Однако бывают исключения, предусмотренные статьей №39 СК РФ. Согласно нормативно – правовому акту, в некоторых случаях наследники могут обратиться в суд и изменить размер своей доли.

Изменить долю наследства можно, если:

  • Один правопреемник воспитывает несовершеннолетнего ребенка, а у второго наследника нет детей;
  • Прямой наследник является недееспособным или имеет инвалидность;
  • Один из правопреемников признан недостойным получателем;
  • Первоочередный наследник злоупотребляет алкогольными напитками, наркотическими веществами.

Как делятся наследуемые денежные средства?

Если умерший человек имел деньги на счете или ценные бумаги, их делят так же, как и объекты недвижимости. Стоит отметить, что половина этих ценностей принадлежит супруге и является совместно нажитым имуществом. Женщина вправе обратиться в нотариальную контору, с просьбой выделить ее супружескую долю. Нотариус оформит свидетельство о собственности на половину банковского вклада. Оставшаяся часть разделяется поровну между всеми наследниками.

Ответственность по долговым обязательствам умершего

Кроме недвижимости, денег и автомобилей, родственники получают и долги умершего человека. Наследник, который получил большую долю имущества, должен понимать, что банк будет требовать от него выплаты основной части кредита.

Все обязательства покойного делятся в том же порядке, что и наследственная масса.

Алгоритм вступления в наследство

В течение полугода после гибели человека, его родственники должны заявить права на наследство. Для этого необходимо:

  • Посетить нотариуса и написать заявление;
  • Оплатить госпошлину;
  • Получить документ, подтверждающий передачу прав собственности на имущество;
  • Получить свидетельство о собственности на объект недвижимости или его долю.

До момента вступления в наследство родственники не могут совершать юридические сделки с имуществом покойного человека.

В Гражданском кодексе существует понятие «фактическое принятие наследства». Например, после смерти мужа женщина не посещает нотариуса, но продолжает жить в общей квартире, оплачивать услуги ЖКХ, делать ремонт. Если других наследников нет, имущество автоматически становится собственностью вдовы.

Читайте так же:  Как не платить долги по наследству

Документы для получения наследства

Перед визитом к нотариусу, наследники должны подготовить пакет документов. В него входят:

  • Общегражданский паспорт;
  • Справка с места жительства подтверждающая, что правопреемник проживал с покойным;
  • Справка о родстве с наследодателем.

Список документов зависит от того, кто из родственников обращается в нотариальную контору. Например, супруге потребуется предъявить свидетельство о регистрации брака и справку о смерти мужа. Кроме этого, нотариус может запросить документы на квартиру, автомобиль, земельный участок.

Госпошлина

Каждый правопреемник обязан выплатить государству определенную денежную сумму за вступление в наследство. Платеж не является фиксированным, а выражен в процентах. Так, наследники первой и второй очереди оплачивают 0,3% от полученной доли имущества. С дальних родственников взимается 0,6% .

Гражданский кодекс РФ устанавливает максимальный размер государственной пошлины. Для первоочередных правопреемников он составляет 100000 рублей , для остальных наследников – 1000000 рублей .

Заключение

Часто между родственниками умершего человека возникают конфликты из-за наследства. Если гражданин успел составить завещание, то имущество распределяется по его усмотрению. Если завещания нет – недвижимость, денежные средства и иные ценности делятся в порядке очередности. Согласно действующему законодательству, жена покойного и его дети являются первоочередными наследниками. Супружеская доля мужчины, а также его личное имущество распределяется поровну между близкими членами семьи.

Источник: http://pravorf24.ru/nasledstvennoe-pravo/nasledstvo-ot-muzha/

Наследство мужа после его смерти

Краткое содержание

Право на наследство мужа

Наследование – переход права собственности от умершего лица к другим лицам. Наследовать имущество имеет право человек, как преклонного возраста, так и несовершеннолетний ребенок.

Существует два вида наследования:

Этот документ обязательно содержит письменную форму, составляется в двух экземплярах и оформляется в присутствии нотариуса. В нем наследодатель описывает имущество, которое у него имеется, а также лиц, кому оно достанется в случае его смерти.

Данное завещание хранится у покойного, а также в нотариальной конторе, где и было оформление данного документа. Чтобы узнать о наличии завещания следует осмотреть личные вещи умершего. После этого, в течение полугода следует обратиться к нотариусу, который удостоверял документ.

Что касается наследования по закону, то оно имеет силу в том случае, если отсутствует завещание. Законом установлены определенные очереди родственников, которые имеют право на наследуемое имущество.

Жена является лицом, которая непосредственно состоит в первой очереди наследников наряду с детьми и родителями умершего мужа. Если же детей и родителей у наследодателя нет, все имущество перейдет его супруге (ст. 1142 ГК РФ).

Все вышеперечисленные родственники, изъявляющие желание наследовать имущество покойного, подают заявление и необходимые документы о принятии наследства в нотариальную контору. Заявление необходимо подать в течении шести месяцев, со дня открытия наследства. День смерти наследодателя является днем открытия наследства.

Каждый имеет право отказаться от принятия наследства (ст. 1157 ГК РФ), для этого необходимо подать отказ в письменной форме. Если наследник в течение шести месяцев после смерти наследодателя не подал никаких документов, отказов и заявлений, данные бездействия расцениваются как отказ от наследуемого имущества.

Обычно имущество наследодателя делится в поровну, но имеются такие случаи, когда доли не всегда равны.

По истечении шестимесячного срока после смерти, нотариус выдает родственникам свидетельства о праве на наследство. Если по наследству достается недвижимое имущество, то переход права собственности обязательно регистрируется в соответствующих государственных органах (территориальное подразделение Росреестра).

Как делится имущество после смерти мужа

В наследуемое имущество умершего мужа входит движимые и недвижимые вещи, которые принадлежат ему на момент открытия наследства, а также иное имущество, в том числе права и обязанности. Это может быть дом, автомобиль, денежные средства, ценные бумаги, а также обязанность выплатить определенную сумму долга, которую не заплатил супруг, будучи живым.

Имущество, принадлежащее умершему супругу имеет право наследовать его законная жена. Она входит в первую очередь наследников, наравне с родителями мужа, а также его детьми, независимо от совместного брака они или нет. (ст. 1142 ГК РФ).

Имущество покойного делится в равных долях на всех наследников по закону одной очереди. Жена, а также иные наследодатели имеют права отказаться от наследства, для этого необходимо оформить отказ у нотариуса, ведущего данное дело. И в этом случае, наследовать имущество будут остальные наследники очереди, также, в равных долях.

Законная супруга получает наследство, когда муж умер, в любом случае, но не всегда в полном объеме. При наличии завещания в обязательное право наследования вступают следующие категории граждан из первой очереди, установленной ст. 1142 ГК РФ:

  • Жены, вне зависимости от возраста, состояния здоровья и времени пребывания в браке.)
  • Несовершеннолетние дети до 16 лет, а в случае обучения – до 18.)
  • Инвалиды 1, 2 и 3 группы, вне зависимости от инвалидности.)
  • Граждане, достигшие пенсионного возраста, а также все нетрудоспособные члены семьи.)
  • Иждивенцы, пробывшие в таком состоянии у наследодателя 1 год и более.)

По закону, после того, как муж умер, законная супруга вступает в наследство и имеет полное право претендовать на половину имущества. Другая половина благополучно делится между остальными наследниками равномерно.

Наследодатель имеет право через завещание изменить порядок вещей, тогда неупомянутые в завещании лица, которые подлежат обязательному наследованию, получат лишь 50% от той доли, что могла быть их. После того, как супруг скончался, завещание может быть оспорено, и если существует доказательство о том, что оно составлено под давлением, либо, когда человек уже не мог отдавать себе отчет, оно признается недействительным (ст. 179 ГК РФ).

Практика наследования с самого своего начала имеет постоянные отказы от наследства. Причина заключается в обременении наследства обязательствами. Так, самый частый пример во все времена – это получение в наследство недвижимости в придачу с долгом, который по своему объему превышает цену самого наследуемого имущества в разы.

Наследство гражданского мужа

Наше российское законодательство не признает гражданский брак. Лиц, которые проживают совместно и не регистрируют свои семейные правоотношения в органах ЗАГС называют сожителями.

На бытовом уровне, под «гражданским браком» понимают совместное проживание женщины и мужчины, не оформленное свидетельством о браке. Они могут вести совместное хозяйство, иметь детей, и проживать вместе в одном жилище, но документально, их отношения нигде не зарегистрированы, и соответственно никаких семейных правоотношений у них не имеется.

Следует понимать, что такой «гражданский брак» может привести к тому, что совместные денежные средства, накопленные сожителями а также покупаемая ими собственность может перейти по наследству совершенно посторонним людям.

Стоит отметить, что сожителям целесообразнее оформить завещание, чтобы избежать потери данного имущества и реализовать его конкретному человеку. Но имеется исключение, при котором доля имущества после смерти умершего мужа все равно будет принадлежать иным лицам – оно будет полагаться нетрудоспособному лицу, находившемуся на иждивении умершего и совместно проживавшему с ним на день его смерти.

К нетрудоспособным относят несовершеннолетних лиц, людей пенсионного возраста, инвалидов, а также лиц, признанных недееспособными. Все вышеперечисленные лица имеют полное право получить долю на собственность умершего, независимо от вида наследования (по закону оно, либо по завещанию).

Читайте так же:  В каких случаях вызывают гибдд при дтп

Если супруг, находящийся в гражданском браке умирает, то имущество, принадлежащее ему может достаться его сожительнице только в том случае, если он указал ее в завещании. В противном случае, гражданская жена не имеет никакого права претендовать на наследуемое имущество, за исключением того, если она была нетрудоспособна и состояла у него на иждивении.

У сожительницы все-таки имеется небольшой шанс получить наследство от умершего мужа. Но для этого будет необходимо предоставить в суд неоспоримые доказательства, что они вели общее хозяйство и приобретали имущество вместе.

Как оформить наследство после смерти мужа

Днем открытия наследства считается день смерти. Местом открытия наследства является место проживания наследодателя, либо имущество, представляющее собой наиболее высокую стоимость.

Если умерший человек, успел оформить завещание у нотариуса, то после его смерти, чтобы узнать о наличии документа следует посмотреть его личные вещи, где может находится данный документ. Второй экземпляр находится у нотариуса, который оформлял завещание.

В случае находки документа, для получения свидетельства о праве наследования следует также обратится к нотариусу, его сведения будут прописаны в найденном документе. После получения соответствующего свидетельства, лицо имеет право распоряжаться имуществом. Но стоит помнить, что недвижимое имущество стоит переоформить на себя, т.е. произвести сам переход права собственности. Данные действия регистрируют территориальные органы Росреестра, по месту нахождения такого имущества.

Для оформления наследства необходимо собрать определенный перечень соответствующих документов, а именно:

  • Паспорт супруги, претендующей на наследство.
  • Свидетельство о смерти покойного мужа.
  • Документы, которые подтверждают право на наследство (это может быть завещание, составленное в установленном законом порядке).
  • Свидетельство о браке (чтобы подтвердить степень родства).
  • Документы, которые подтверждают последнее место жительства умершего супруга (к примеру справка из паспортного стола).

Данный перечень документов не полон, в зависимости от конкретной ситуации, их список может меняться. В любом случае, при обращении к нотариусу по вопросам наследования имущества, он обязательно установит перечень необходимых для этого документов.

Имеют ли право на наследство дети мужа от первого брака

Внебрачные дети мужа имеют одинаковое право наследовать имущество своего отца, наравне с его законной супругой, его родителями, а также усыновленными детьми. Все они имеют право на равные доли предмета наследования.

Если супругом было составлено завещание, в котором предмет наследования после смерти перейдет, к примеру, его законной жене, то именно она и будет оформлять наследство на собственность умершего мужа. Но есть исключение, если у супруга имеются несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, независимо от содержания завещания, они будут иметь полное право наследовать имущество. В данной ситуации доля собственности умершего перейдет жене на основании составленного им завещания, а детям — как обязательная доля наследства (ст. 1149 ГК РФ).

Источник: http://nasledstvoved.ru/chastnye-sluchai-nasledovaniya/posle-smerti-muzha/

Наследство квартиры после смерти мужа по закону несколькими наследниками, переоформление прав на имущество

Уважаемые посетители!
Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.
Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.

Ну а лучше, позвоните нам по телефонам!
Это быстрее и бесплатно !

Как осуществляется наследование квартиры после смерти супруга? Потеря близкого человека – это всегда горе. Для женщины, у которой умирает супруг, данное утверждение применимо вдвойне. Ведь часто она остаётся одна с детьми и без поддержки.

После проведения всех печальных процедур перед женщиной неизбежно встает вопрос о наследстве. Как и куда идти? С чего начать?

И если после гибели мужа осталась квартира, то часто между родственниками покойного возникает спор о том, как же ее поделить? Ведь законодательство предполагает множество нюансов этого процесса. Что ж разберемся подробно с тем, как наследуется недвижимость.

Кому достанется квартира после смерти мужа по закону, жене или детям

Если покойный супруг при жизни оставил завещание, то все имущество может достаться людям, прописанным в нём.

Вместе с тем, не нужно забывать и о праве на обязательную долю в наследстве, которым обладают несовершенные или нетрудоспособные дети, супруг или родители умершего.

Тогда они могут претендовать на определенную долю в имуществе независимо от текста завещания.

Однако если муж умер, не оформив завещания, то запускается механизм наследования по закону. В соответствии с ним жилье делится в равных долях между всеми близкими родственниками.

Как наследуется квартира по закону

Изначально, выявляются все наследники первой очереди.В нее входят супруга покойного, его дети, в том числе и от предыдущего брака, а также каждый из родителей умершего.

Права наследства на квартиру после мужа в этом случае имеют все близкие родственники в равном объёме.

Например, если у наследодателя (умершего человека) кроме супруги больше никого нет, то только она имеет права на все имущество. Если же в круг наследников входят жена и двое детей, то недвижимость делится между ними на три равные части.

Следует помнить, что права жены на квартиру после смерти мужа возникают в том случае, если на момент его кончины супруги находились в зарегистрированном браке. Бывшая супруга, с которой официально оформлен развод, претендовать на наследство не вправе.

Когда недвижимость полностью не принадлежала мужу, а была приобретена во время брака, объектом наследства будет только половина жилплощади. То есть та доля мужа в общей совместной собственности супругов. Другая же часть недвижимости в любом случае останется за женой.

Описанные нами правила действуют не только в отношении жилых помещений, но и любого другого недвижимого имущества и земельных участков.

Как оформить квартиру по наследству на себя после гибели мужа

Не знаете как оформить квартиру после смерти мужа? Звоните нашим юристам!

Потеря близкого человека (родителей или супруга) всегда тяжелая утрата. Однако после хлопот, связанными с похоронами, приходит
черед оформления наследства.

И многие женщины могут столкнуться с вопросом, как правильно оформить наследство после смерти мужа? Ведь здесь существует множество нюансов в зависимости от вида имущества и его местонахождения.

Наследование недвижимости

На имущество покойного супруга женщина будет претендовать наравне с его родителями и детьми.

Все они входят в состав первой очереди законных наследников. Если же скончавшийся супруг написал завещание, то возможность стать наследниками получат упомянутые в нем люди.

Оформление наследства, прав ни имущество супруга, нужно успеть сделать на протяжении полугода. В противоположной ситуации потребуется восстанавливать данный срок, обратившись для этого в суд.

Для того чтобы получить свидетельство, нужно написать на имя нотариуса заявление о принятии наследства.

К нему следует приложить копии документа о смерти супруга, а также свидетельство о браке. Если предметом наследства является жилое помещение, то перед обращением к нотариусу необходимо собрать все документы на нее.

Читайте так же:  Стоит ли подарить долю в квартире внуку

А также нужно не забыть получить из БТИ справку о стоимости квартиры. С нее будет высчитываться госпошлина за оформление свидетельства о праве на наследство.

После того, как нотариус выдаст каждому из наследников данный документ, можно будет переоформлять на себя все права на вещи. Это касается недвижимости, автотранспорта, банковских вкладов и ценных бумаг.

Переоформление квартиры после смерти мужа

Когда недвижимость была приобретена в браке, или приватизирована обоими супругами, то объектом наследства будет только ее половина. Вторая часть в любом случае останется за женой.

Наследование квартиры после смерти супруга происходит в равных частях между всеми претендентами на наследство. После этого, каждый из наследников может оформить на свою долю право собственности.

Если вдова пропустила шестимесячный срок оформления наследства у нотариуса, то она вправе обратится в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на квартиру в порядке наследования.

Для этого ей необходимо подготовить пакет документов для суда и предоставить доказательства принятия наследства, например квитанции по оплате коммунальных услуг и уплата налога на имущество, текущий и капитальный ремонт.

А также доказательством принятия наследства, будет договор найма, подтверждающий факт того, что супруга как титульный собственник, сдала квартиру в аренду.

После получения решения суда о наследстве, право собственности на недвижимость регистрируется в регистрационной службе.

При оформлении документов, супруга должна будет внести соответствующие изменения в ресурсоснабжающих организациях. Кроме того, подлежит переоформлению и лицевой счет в УК, если он был открыт на мужа.

Как поделить квартиру

Видео (кликните для воспроизведения).

Часто бывает так, что недвижимость физически невозможно поделить среди всех наследников. Например, у умершего мужа осталась однокомнатная квартира. В данной ситуации возможны два варианта.

Приемники могут собраться и подписать общее соглашение о распределении имущества. По нему один из наследников получает весь объект и выплачивает компенсацию, а все остальное имущество делится между другими членами семьи.

Кроме того, жена по суду может добиться преимущественного права оформить недвижимость в личную собственность (ст. 1168 ГК РФ) . Для этого достаточно доказать факт своего постоянного проживания в квартире вместе с умершим супругом.

После вынесения судебного решения другие наследники вправе требовать предоставления денежной компенсации.

Отдельные нюансы наследования квартиры после смерти супруга

Бывает так, что квартиру, доставшуюся после гибели мужа нельзя поделить. Например, речь идет об однокомнатной или малогабаритной студии. Тогда наследники на недвижимость определяются по несколько иной процедуре.

В законодательстве существует такое понятие, как преимущественное право на наследство неделимой вещи. В этом случае права на неё оформляет только один из наследников, а другие довольствуются денежной компенсацией своих частей исходя из рыночной стоимости жилья.

По каким же принципам определяется преимущественное право на квартиру.

Если речь идёт именно о жилом помещении, то приоритет будет отдан тем наследникам, которые постоянно проживали в нем с человеком на момент смерти. При этом у них не должно быть другого жилья.

Преимущественное право на наследство и сумма компенсации другим приемникам определяется судом. В этом и других вопросах помощь может оказать юрист или адвокат по наследству. Первую же его консультацию можно получить бесплатно в режиме онлайн на нашем портале.

Также пообщаться с адвокатом по вопросам наследства можно и в телефонном режиме. Его консультация в этом случае также будет безвозмездной.

Автор: Олег Росляков, источник sud-isk.ru.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: http://sud-isk.ru/nasl-pr/naslednikam/nasledstvo-kvartiry-posle-smerti-muzha.html

Законное наследование приватизированной квартиры после смерти супруга

Приватизация недвижимости в целом и квартиры в частности – важный шаг к независимому режиму имущества и возможности его передачи по желанию владельца.

Наследование приватизированной квартиры является достаточно распространенным на практике процессом.

Супруг или супруга являются наследниками первой очереди.

А в случае наличия завещания – часто указываются как единственные наследники.

Стоимость недвижимого имущества достаточно высока и наследование такой весомой части вещей умершего требует документального закрепления.

Поэтому процесс наследования квартиры или дома должен быть знаком каждому гражданину.

Основы наследования приватизированной квартиры

Приватизация квартиры означает ее закрепление в частной собственности лица или группы лиц.

Наиболее распространенным является закрепление частной собственности за группой лиц, которые проживают в такой квартире (родители и дети, например).

В таком случае площадь недвижимости распределяется между ними в равных частях, а сами они считаются равными совладельцами квартиры – часть супругам, часть детям или другим родственникам.

В такой ситуации, если умирает один из владельцев, его наследники могут получить право только на ту часть, которая пребывала в его частной собственности.

То есть лицо, которое приобретает такую часть в квартире, становится простым ее совладельцем, которым являлся и умерший.

При ответе на вопрос «кто имеет право на наследство приватизированной квартиры» следует исходить из общих правил наследования.

В целом, наследование может быть двух основных типов – по закону и по завещанию. Получить квартиру или ее часть можно согласно общим правилам получения наследства.

Наследование по завещанию

Завещание выступает документом, который выражает волю умершего касательно имущества и имущественных прав, принадлежащих ему после его смерти.

Именно этот документ является основанием для получения приватизированной квартиры.

Наследником в соответствии с указанным документом может быть как физическое (например, супруг), так и юридическое лицо (а также органы муниципальной власти или государство).

На практике чаще всего наследниками по завещанию являются дети или супруг/супруга.

В ситуации, когда у наследодателя отсутствуют наследники, которые имеют право на обязательную долю, оформление наследства происходит по простой стандартной процедуре – подача заявления от имени наследника является основанием для выдачи ему свидетельства.

После этого его получатель имеет право на оформление права собственности. Ситуация усложняется в случае, если существуют лица, имеющие, согласно закону, право на обязательную долю.

К лицам, которые имеют право на обязательную долю, относятся:

  • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя;
  • нетрудоспособный супруг и родители;
  • нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Таким образом, даже если супруг или супруга не включены в завещание, но являются нетрудоспособными, они могут претендовать на часть в наследственной массе.

При этом очередность среди наследников, которые имеют право на обязательную часть, не устанавливается.

В такой ситуации, даже если в завещании не указано ни одно лицо из перечисленных, они имеют право на собственную долю в размере ½ от той доли, которая могла бы быть получена ими в случае наследования по закону (то есть, если по закону такой наследник получил бы ½ от квартиры, то в рамках обязательной доли он получит ¼ от недвижимости).

Остальная часть будет передана лицу, указанному в завещании. Установление лиц, имеющих право на обязательную часть и их привод является прямой обязанностью нотариуса, ведущего наследственное дело.

Наследование по закону

Наследование по закону происходит в случае отсутствия завещания и является более распространенным типом наследования в нашей стране.

Читайте так же:  Как оформить наследство на дом

Наследование по закону происходит в порядке очередности, установленной гражданским кодексом РФ.

Очереди наследования приватизированной квартиры по закону выглядят следующим образом:

  • 1-я очередь – дети, супруг и родители наследодателя;
  • 2-я очередь – полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери;
  • 3-я очередь – полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

Супруг является наследником первой очереди. Наследование по закону приватизированной квартиры происходит в следующем порядке: сначала в права вступают наследники 1-й очереди.

Если таковых нет – второй и так далее. Наследование приватизированной квартиры без завещания происходит под полным контролем нотариуса по месту нахождения квартиры (по аналогии с принципом подсудности дела о недвижимости суду).

Именно нотариус ведет наследственное дело.

Особенности наследования

При получении части приватизированной квартиры или получении всей квартиры одновременно несколькими наследниками существует два типа ситуаций.

При первой, наследники (или наследник и совладельцы квартиры) договариваются между собой и осуществляют совместное пользование или совместную продажу имущества.

Вторая ситуация менее желательна – при ней совладельцы квартиры не могут достичь соглашения о совместном распоряжении недвижимостью.

На такой случай законом предусмотрен институт выделения доли.

Если наследников квартиры несколько, один из них может обратиться в суд по месту нахождения квартиры (в соответствии с правилами специальной подсудности) с иском о выделении части в недвижимом имуществе.

Наследование доли в приватизированной квартире предоставляет наследнику право на подачу подобного иска. Необходимо заметить. Что иск можно подавать только после того, как наследниками получены свидетельства о праве на наследство.

Если таких документов пока нет или они не предоставлены суду для рассмотрения, иск может быть признан необоснованным.

Суд в результате рассмотрения заявления может вынести несколько типов решений:

  • отказать в удовлетворении иска (по причине его необоснованности, отсутствия прав истца на квартиру и т.д.);
  • удовлетворить иск и распределить части в недвижимости между наследниками поровну;
  • удовлетворить иск и разделить части в неравных частях в связи с обстоятельствами дела.

Также суд может предложить сторонам осуществить выкуп других частей квартиры (путем выплаты определенной суммы денежных средств остальным наследникам).

Если сторонам в суде удалось достичь подобного соглашения, они могут заключить мировое соглашение, которое утверждается судом и имеет, в дальнейшем, силу исполнительного документа.

Если права лица как наследника утверждены (например, он является единственным претендентом или все конфликтные ситуации урегулированы), такой наследник должен получить свидетельство о праве на наследство.

Именно этот документ является основанием для оформления права собственности на наследованную приватизированную квартиру в установленном законом порядке.

Также новому владельцу жилья необходимо:

  • подтвердить факт отсутствия у наследодателя налоговых задолженностей (делается это через ИФНС по месту жительства наследодателя);
  • получить справку о правах на жилое помещение (которую можно получить в Управлении Федеральной регистрационной службы).

Чрезвычайно важным этапом является получение справки об отсутствии налоговой задолженности у умершего.

На практике часто встречаются ситуации, при которых приватизированная квартира, полученная в наследство, попросту конфискуется за долги наследодателя. При этом прав на подачу какого-либо иска наследник не имеет.

Наследование приватизированной квартиры – один из наиболее конфликтных институтов права. Происходит это в связи с высокой стоимостью наследуемого имущества и сложностями с распределением частей в недвижимости.

Однако, зная правила подобного процесса, наследнику будет гораздо легче сориентироваться и отстоять свои права и интересы.

В 1998 году окончил с отличием дневное отделение Московской государственной юридической академии, получив квалификацию «Юрист». Специализируется по вопросам, связанным с имуществом — переходом, владением и оформлением.

Источник: http://vsenaslednikam.ru/nasledovanie-privatizirovannoj-kvartiry.html

Как делится наследство после смерти мужа между женой и детьми

После регистрации брака муж и жена приобретают по отношению друг к другу особый статус, который распространяется и на материальный аспект их взаимоотношений. В числе прочих привилегий супруга имеет права на получение имущества после смерти мужа, и по закону обладает особыми преимуществами на этот счёт. Но завещание покойного и отдельные положения Гражданского Кодекса РФ лишают этот момент однозначности, добавляя к нему существенные оговорки.

Кому переходит наследство после смерти мужа

Имущество наследодателя переходит во владение наследников на основании его последнего волеизъявления или согласно предписанной законом очередности.

В первом случае имеет место составление завещания. Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе распорядиться своим наследством, исходя из личных соображений, например:

  • лишить имущества законных наследников или некоторых из них;
  • передать безраздельные права на собственность одному из преемников по закону;
  • распределить наследство между наследополучателями по своему усмотрению;
  • назначить наследникам выполнение завещательного отказа в пользу любого указанного собственником лица.

Но даже с помощью завещания наследодатель не может лишить права на долю своего имущества лиц, перечисленных в ст. 1149 ГК, а именно:

  • нетрудоспособную жену;
  • несовершеннолетних детей;
  • родителей и совершеннолетних детей, ограниченных в способности трудиться вследствие приобретенного или врождённого увечья;
  • других родственников, находившихся на иждивении наследодателя не менее года до его смерти;
  • лиц, не входящих в круг законных правопреемников покойного, но находившихся на иждивении и проживавших вместе с наследодателем 12 и более месяцев перед его смертью.

В случае наследования по закону передача имущественных прав регламентируется гл. 63 ГК, где четко указано, что супруга умершего является одной из основных претенденток на права наследодателя, если только не будет признана судом как недостойный наследополучатель. Причиной этому может стать:

  1. Отказ в содержании и уходе за мужем, если это входило в круг установленных законом обязательств.
  2. Осуществление противоправных или мошеннических действий, направленных против наследодателя или других наследников с целью заполучения большей доли имущества.

Наравне с вдовой, по закону, к наследованию призываются:

  • дети умершего (не только общие, но и от предыдущих браков или рождённые вне зарегистрированного брачного союза);
  • родители (если не были лишены родительских прав во времена несовершеннолетия наследодателя);
  • иждивенцы, для которых материальная помощь умершего являлась основанным источником доходов.

Право наследования имущества после смерти мужа

Часто случается, что вдова наследодателя, в свете своих законных прав (по завещанию или без него), является не единственным наследополучателем. Равнозначными или даже приоритетными правопреемниками могут стать лица, указанные в завещании или разделяющие с ней первую очередь наследования по закону.

Правом наследования по закону обладает только официальная супруга наследодателя. Бывшая и, так называемая, гражданская жена рассчитывать на имущество умершего не могут.

Что наследует жена

Узнать, на что претендует супруга можно, проанализировав следующие обстоятельства:

  • существование распоряжений покойного;
  • количество наследников первой очереди по закону;
  • наличие законных детей от предыдущих браков (или вне их);
  • присутствие лиц, находившихся на иждивении у наследодателя;
  • нажито ли наследуемое имущество в браке.

Как уже упоминалось выше, решающим фактором при определении наследственных прав является наличие завещания. В нем правообладатель и указывает кому, что и в каком объеме передаст после смерти. Такие распоряжения исключают последующий делёж имущества с множеством споров и, порой, непредвиденным исходом.

Читайте так же:  Когда страховая может требовать возмещения ущерба у виновника дтп

Если завещание отсутствует, то в силу вступает наследование по закону. В качестве наследников вместе с женой призываются родители умершего и его дети. Причем, равными правами обладают как совместные дети, так и другие официально признанные потомки наследодателя.

Доля жены и детей в наследстве

Перед тем, как оформить наследство после смерти мужа, следует понять, на какую долю наследства по закону может рассчитывать супруга и дети умершего. Для этого нужно учесть всех официально признанных детей наследодателя, в том числе и не рожденных, но зачатых при его жизни, а также — других наследников первой очереди и иждивенцев покойного.

Важно знать, что, согласно ст. 1150 ГК, наличие у супруги доли от совместно нажитого с наследодателем имущества не умаляет ее прав на получения части от наследства по закону. Это значит, что, обладая половиной квартиры, она может рассчитывать ещё на несколько квадратных метров за счёт своей наследуемой доли.

К имуществу, приобретённому в браке, не относится подаренное или унаследованное имущество. Но оно может стать общим, если будет доказан факт финансовых вложений в объект, произведенных совместно и значительно превышающих его изначальную стоимость. Пример этому: проведение капитального ремонта в квартире, полученной одним из супругов в дар, или переоборудование производственного цеха, входившего в собственность мужа до брака.

Как делится наследство

Если завещанием умершего не указано иное, наследство распределяется между первоочередными наследниками в равных долях. Предпочтительным вариантом здесь будет составление соглашения. Только таким образом можно наиболее рационально распределить все наследуемое имущество: движимое и недвижимое, землю, ценные бумаги и т. п.

Пример. Умерший оставил после себя дом, рыболовный катер и земельный участок за городом. Завещания он не составил, а потому его имущество было распределено между двумя его детьми и супругой. Но так как объекты неделимы, а родственники были в хороших отношениях, ими было составлено мировое соглашение, согласно которому:

  • рыболовный катер остался сыну, разделявшему увлечения отца;
  • земельный участок дочери;
  • 1/2 дома осталась в собственности матери (она выделила оставшуюся половину в счёт совместно нажитого имущества, поскольку дом был построен в период брака с наследодателем).

Соглашение о разделе наследственного имущества заключается наследниками после получения правоустанавливающего свидетельства у нотариуса и не раньше рождения преемника, зачатого при жизни наследодателя.

В ситуации, когда стороны не могут договориться или все наследство составляет один неделимый объект, его раздел происходит автоматически. При этом машина, квартира или земельный участок переходит в общую собственность наследников.

Но судом может быть установлено иное. Орган правосудия выносит решение о разделе наследственной массы в рамках установленных законом или завещанием долей с указанием их фактического содержания. Если стоимость имущества, определенного судьей одному из наследополучателей, меньше положенной, ему присуждается получение денежной компенсации от наследника, получившего больше за его счёт. Это может произойти, если конкретный преемник:

  • использовал неделимый объект в качестве основного источника дохода;
  • является собственником части имущества;
  • проживал на наследственной жилплощади на момент смерти ее единоличного собственника и не имеет другого жилья.

Если одним из преемников является несовершеннолетний или нетрудоспособный гражданин, обо всех мероприятиях, связанных с разделом наследственной собственности, должен быть уведомлен орган опеки и попечительства.

Пример 1. Собственность умершего составляла двухкомнатная квартира, автомобиль и денежный вклад. Все это в равных частях назначалось двум наследникам — жене и сыну от первого брака. Сыну на момент наследования было 11 лет, поэтому его интересы представляла мать, бывшая супруга ныне покойного. Она не захотела идти навстречу вдове умершего и заключать соглашение о разделе наследственного имущества, в соответствии с которым половина квартиры перешла бы настоящей жене, а денежный вклад и автомобиль — сыну.

Вдова подала иск в суд, с требованиями учесть ее интересы при разделе собственности покойного супруга и присудить ей вторую половину жилплощади. При вынесении решения судья взял во внимание следующие факты:

  • истец проживала с наследодателем в оспариваемой квартире около 7 лет и продолжала в ней жить после его смерти;
  • у нее не было иного жилья;
  • сын покойного жил с матерью в ее трехкомнатной квартире и сам являлся собственником другой двухкомнатной.

На основании этого требования супруги умершего были удовлетворены. Права на жилплощадь в полном объеме перешли к ней, автомобиль и банковский вклад унаследовал сын. Распределение имущества было произведено с учётом установленного размера наследственных долей, то есть поровну.

Пример 2. Кому достанется машина после смерти мужа?

У вдовы и дочери покойного возник имущественный спор по поводу наследственного перехода его автомобиля, который вместе с дачей составлял все личное имущество наследодателя.

При жизни отца его дочь практически постоянно использовала транспортное средство (ездила на нем по доверенности) и полагала, что имеет право на его получение в безраздельную собственность. Но оказалось, что по закону преимуществом на получение автомобиля обладает супруга. Причина этому следующая. Объект спора был приобретен в браке с последней женой, а потому, согласно ст. 256 ГК РФ, наполовину является и ее собственностью. А, в соответствии со ст. 1168 упомянутого законодательного акта, при разделе неделимой вещи интересы преемника-совладельца ставятся выше тех, кто просто пользовался наследственным имуществом.

Исключения из правил деления наследства

Для правообладателей обязательных долей, лишенных наследства в пользу других лиц (по завещанию), предусматривается передача половины от части, положенной им по закону.

Данное правило актуально для:

  • нетрудоспособных детей наследодателя (младше 18 лет или инвалидов);
  • жены, родителей, неспособных собственным трудом обеспечить себе достойное существование;
  • иждивенцев, которые регулярно и в течение как минимум года получали на свое содержание денежные средства от ныне покойного (в их число может входить и «гражданская» супруга, если она успела прожить с мужем хотя бы год).

Пример. Наследодатель посредством завещания распорядился о передаче всего своего имущества настоящей супруге, тем самым лишив наследства сына от первого брака. Ребенку на момент смерти отца было 14 лет и, согласно ст. 1149 ГК РФ, его имущественные интересы тоже должны быть учтены. По закону он получил бы половину материальных активов умершего, но, в связи со сложившейся обстоятельствами, его наследственная доля составила 1/4.

Определение своих наследственных прав и доли полагающегося имущества требует внимания ко многим аспектам законодательства РФ, а также учёта семейного положения наследодателя. Помочь вдове разобраться с этой непростой задачей способны юристы сайта ros-nasledstvo.ru, которые гарантируют точность и своевременность предоставляемой информации, и готовы сделать это бесплатно.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область
Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://ros-nasledstvo.ru/nasledstvo-posle-smerti-muzha/

Наследование квартиры после смерти супруга
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here