Можно ли земельный сертификат использовать на земли под ижс

Предлагаем ознакомится со статьей: "Можно ли земельный сертификат использовать на земли под ижс" с полным описанием всех сопутствующих вопросов. В любое время, когда возникнут вопросы задавайте их дежурному специалисту.

Можно ли земельный сертификат использовать на земли под ИЖС?

Главная » Земля » Можно ли земельный сертификат использовать на земли под ИЖС?

В целях помощи многодетным семьям на государственном уровне регулярно разрабатываются и внедряются социальные программы, направленные на улучшение жилищных условий. Одним из направлений по поддержке многодетных родителей является предоставление земельного сертификата. Данная льгота получила распространение пока только на территории Санкт-Петербурга. Однако имеется информация, что подобная практика будет распространяться и в другие регионы.

Можно ли земельный сертификат использовать на приобретение земли под ИЖС

Чтобы грамотно распорядиться земельным сертификатом, необходимо учесть множество нюансов и тонкостей этого процесса. Согласно Указу Президента документ, дающего право на получение участка земли на льготных условиях, предоставляется с 2016 года. В соответствии с данным нормативным актом для каждой многодетной семьи, проживающей на территории Санкт-Петербурга, предоставляется возможность получить земельный участок под индивидуальную застройку в безвозмездном порядке.

Государством гарантируется предоставление дополнительной помощи родителям, воспитывающим трех и более детей в следующих формах:

  • земельный сертификат (документ, предоставляет возможность выделения участка для строительства жилого дома);
  • земельный капитал в сумме 300 тысяч рублей, целевое предназначение которого приобретение надела земли для строительства жилого дома.

Многодетные семьи наделены правом самостоятельного выбора способа получения государственной поддержки в рамках социальной программы по улучшению жилищных условий. Семьи, у которых есть возможность приобретения понравившегося участка самостоятельно за счет собственных средств, с последующим возмещением части затраченной суммы со стороны государства, выбирают программу по предоставлению земельного капитала.

Граждане, которые такой возможностью не располагают, ходатайствуют о получении земельного сертификата и в дальнейшем обменивают его на участок земли, стоимостью не более 300 тысяч рублей.

Основные положения социальной программы:

  • многодетным семьям предоставлена возможность выбора способа получения государственной поддержки;
  • участок земли, выбранный в рамках социальной программы должен располагаться на территории РФ;
  • денежные средства предоставляются из фонда городского бюджета Санкт-Петербурга;
  • земельный сертификат выдается на имя конкретного гражданина, имеющего право на получение участка земли, передача либо продажа сертификата иным лицам запрещена;
  • документ, предоставляющий право на получение земельного участка, не индексируется;
  • сертификат выделяется на сумму 300 тысяч рублей (данная сумма не предоставляется в денежном эквиваленте, выдается документ, позволяющий приобрести участок);
  • для получения земельного сертификата необходимо обратиться в уполномоченный орган с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими наличие права на получение государственной помощи.

В заявлении на выдачу сертификата в обязательном порядке укажите вид строительства, для которого вы планируете получение земли (индивидуальное жилищное, дачное).

Кто может получить земельный сертификат

Законодательство Северной столицы предоставляет возможность получения земельных сертификатов для следующих категорий многодетных семей:

  • состоящих в официальных списках на получение бесплатного участка под дачное строительство;
  • направивших обращение о включении в очередь, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в муниципальный орган.

Перед подачей соответствующего обращения на предоставление земельного сертификата, определитесь, для каких целей вам нужен земельный участок: для возведения жилого дома или под дачное строительство.

Планируемое целевое использование земли обязательно укажите в заявлении. Поскольку включение граждан в две очереди (в целях ИЖС и для дачного строительства) на получение земельных сертификатов законом не предусмотрено.

Обратиться с заявлением в уполномоченный орган вы вправе лично или через представителя. Права лица, представляющего ваши интересы, должны быть удостоверены нотариальной доверенностью.

Как получить земельный сертификат

Законодательством предусмотрена следующая процедура получения земельного сертификата:

  • найдите подходящий земельный участок, соответствующий заявленным требованиям;
  • приобретите участок земли за счет собственных средств;
  • подайте заявление и предоставьте документы, подтверждающие приобретение участка, в уполномоченный государственный орган;
  • в соответствии с поданными документами многодетной семье возмещается часть денежных средств, потраченных на приобретение участка.

Сумма земельного сертификата по состоянию на 2017 год составляет 300 тысяч рублей.

О бесплатной консультации юриста по материнскому капиталу читайте тут.

Как найти свободный земельный участок на кадастровой карте, читайте по ссылке: http://uropora.ru/zemlya/kak-najti-svobodnyj-zemelnyj-uchastok.html

Механизм получения возмещения денежных средств по сертификату следующий:

  • напишите заявление о постановке на официальный учет для получения земельного сертификата (в обращении укажите, с какой целью необходимо получение сертификата – на приобретение жилья, на улучшение жилищных условий, для дачного строительства);
  • получите официальный документ уполномоченного органа о постановке на учет;
  • соберите документы, подтверждающие ваше право на получение земельного сертификата;
  • рассмотрение представленных документов со стороны уполномоченного органа государственной власти (в течение 20 рабочих дней со дня подачи заявления вам направляется мотивированное решение о выдаче сертификата или об отказе в предоставлении документа);
  • выбирайте подходящий земельный надел (с размером стоимости и площадью участка определяйтесь самостоятельно, в любом случае возмещение составит только 300 тысяч рублей).

Если же вы приняли решение о получении сертификата на землю в натуре (обмен сертификата на земельный надел), то при выборе участка учитывайте следующие требования (статья 4 Закона Санкт-Петербурга №710-136):

  • минимальный размер участка – 0,12 гектар;
  • предельная площадь – 0,15 гектар.

Если выбранный вами земельный участок, превышает предельно допустимую площадь, вы вправе доплатить часть стоимости участка, которую не покрывает сертификат, за счет собственных средств. При покупке участка обратите внимание на вид разрешенного использования (как правило, указан в правоустанавливающих и кадастровых документах).

Допустимое целевое использование земельного участка в рамках социальной программы должно быть следующее:

  • индивидуальная застройка;
  • строительство дач;
  • садоводство.

Приобретение участков, имеющих сельскохозяйственное предназначение, за счет средств земельного сертификата запрещено. Бюджетные деньги в рамках программы по улучшению жилищных условий многодетных семей для покупки участков подобных категорий не выделяются.

Читайте так же:  Как выглядит договор купли-продажи теплицы

Процедура узаконивания участка земли:

  • заключите договор купли-продажи (если на участке имеются постройки, обязательно укажите их в договоре);
  • зарегистрируйте договор в территориальном подразделении службы Росреестра;
  • получите документ, подтверждающий право собственности на землю (выписка из ЕГРН)

Заключительный этап реализации мероприятий в рамках предоставленного земельного сертификата – возмещение стоимости земельного надела.

С этой целью обратитесь в уполномоченный орган муниципалитета или многофункциональный центр, предоставив земельный сертификат и документы, подтверждающие покупку земли:

  • выписку из ЕГРН;
  • документ, доказывающий оплату денежных средств за приобретенный участок;
  • выписку из банка о реквизитах расчетного счета, на который планируется перечисление денежного возмещения;
  • документ, удостоверяющий личность или доверенность (в случае подачи документов через представителя).

В течение трех месяцев со дня подачи документов, подтверждающих приобретение земли, денежные средства будут перечислены на ваш банковский счет.

Документы, необходимые для получения земельного сертификата

Пакет документов необходимый для получения земельного сертификата:

  • ходатайство о получении земельного сертификата;
  • документ о составе семьи и свидетельства о рождении на детей;
  • свидетельство о браке;
  • документы об усыновлении детей (если таковые имеются);
  • справка о месте жительства и условиях проживания;
  • документ, удостоверяющий личность.

После предоставления вышеуказанных документов в уполномоченный орган государственной власти, обратившемуся лицу выдают расписку в их получении. В расписке указывается перечень документов, принятых к рассмотрению и дата подачи заявления.

Земельный сертификат предоставляет возможность приобрести участок под строительство дома в течение трех лет с момента выдачи документа.

Таким образом, данный документ обязывает заявителя форсировать выбор и покупку земельного участка, в противном случае, позже установленного законодательством срока, он уже не сможет реализовать свое право на получение поддержки со стороны государства.

Приобретение земельного участка необходимо подтвердить в территориальном отделе муниципалитета, предоставив документ о праве собственности.

Проблемным вопросом в данном случае является тот факт, что многодетная семья должна приобрести подходящий земельный надел за счет личных сбережений или же за счет кредитных средств. Часть, затраченных на покупку земли денежных средств, будет возмещена в дальнейшем, после предоставления документа о собственности.

Также можно воспользоваться правом обмена выданного земельного сертификата на земельный участок, стоимость которого не превышает 300 тысяч рублей. Если в течение трех лет семья не воспользовалась возможностью покупки участка за счет средств земельного сертификата, в дальнейшем он будет уже недействителен.

Право на получение земельного сертификата предоставляется гражданину один раз в жизни.

Таким образом, для того, чтобы грамотно воспользоваться своим правом на помощь со стороны государства в виде предоставления участка земли, необходимо соблюсти множество процедурных нюансов. Также следует отметить, что порядок реализации государственных программ, предусматривающих предоставление льгот для наименее социально защищенных слоев граждан, ежегодно меняется.

Чтобы не упустить возможность воспользоваться предоставленными льготами и оперативно собрать все необходимые документы, систематически отслеживайте изменения в законодательстве, касающиеся данных вопросов.

Источник: http://uropora.ru/zemlya/mozhno-li-zemelnyj-sertifikat-ispolzovat-na-zemli-izhs.html

Перевод земли из сельхозназначения в ИЖС

Главная » Земля » Перевод земли из сельхозназначения в ИЖС

В настоящий момент все большее число людей нуждается в комфортабельном жилье. Нередко для решения этой проблемы используют земли, предназначенные для сельскохозяйственных нужд. Перевод земельного участка требует специальных знаний. Для начала разработайте последовательность своих действий, изучите систему законодательства, соответствующие акты. Благодаря этому легко избежать различных трудностей при переводе.

Можно ли перевести землю с/х назначения в ИЖС

Главные положения законодательной базы, рассматривающие данный вопрос, находятся в законе Земельного кодекса (№ 172). Согласно ему, покупаемый надел земли уже должен быть закреплен за определенным населенным пунктом. Укажите причины перевода участка. Обозначьте мотивы своего намерения. Для этого обратитесь в соответствующие органы местной власти.

При проведении анализа кадастровой стоимости можно определить самый дорогой надел земли – это территория сельскохозяйственного назначения. Таким образом, вопрос обоснования такого перевода является очень важным и серьезным. Решить проблему также помогут другие документы, например, Градостроительный кодекс РФ. В нем указаны все особенности подобных переводов и причины, по которым это сделать будет невозможно.

В случае расположения угодья за границей имеющейся отрасли, перевод проводят после проведения процедуры межевания.

Подобный процесс возможен, когда:

  • территория расположена недалеко от населенного пункта. Причем такое размещение согласовывается с генеральным планом функциональных участков;
  • планирование вышеуказанных наделов производится в качестве специального назначения с целью развития города или поселка.

Таким образом, перевести участок земли вполне реально только при определенных условиях, для этого не должно быть никаких преград.

Процедура перевода земли

Алгоритм действий при переводе земельного надела, который имеет сельскохозяйственное назначение, в ИЖС не сложен. Прочитайте об этом более подробно в Федеральном законе (№ 172). Что представляет собой данная последовательность действий?

Сюда входят:

  • подготовка всех документов. Пакет бумаг должен содержать ходатайство о переводе согласно типовому образцу;
  • подача собранных документов в местные органы власти для их анализа. В законном порядке для этого может понадобиться 2 месяца. На протяжении данного периода все документы будут тщательно изучаться;
  • вынесение официального решения. Для этого законом выделяется еще 14 дней. Результат может быть как положительным, так и отрицательным для заявителя. Отказ всегда обосновывается.

В случае одобрения, заявитель должен получить официальный документ в виде акта, в котором будет идти речь о переводе земельного надела под ИЖС. При этом земля получит новый статус и будет входить в категорию населенных пунктов. Документ должен содержать информацию о площади, кадастровом номере, мотивах перевода земельного участка.

Таким образом, законный перевод надела земли, предназначенного для сельскохозяйственных нужд, под ИЖС займет не больше 2,5 месяцев. Для этого подайте необходимый минимум сведений, собрав пакет документов. При получении положительного ответа внесите изменения в ЕГРН.

Мотивом обращения заявителя в Росреестр с целью занесения новых сведений в базу данных является оглашение органами власти заключения о переводе земельного участка. Чтобы решить рассматриваемый вопрос, посетите отделение Росреестра лично или же воспользуйтесь услугами интернета, открыв официальную страницу структуры.

Читайте так же:  Ошибочно отключили электроэнергию, можно ли наказать виновных

Представителю отделения предъявите:

  • межевой план земельного надела;
  • документ, свидетельствующий о наличии законных прав на владение участком земли;
  • заключение органов власти о переводе надела;
  • паспорт владельца участка;
  • бланк заявления. В большинстве случаев его выдают в самом отделении.

О переводе земель из сельхозназначения в ИЖС читайте тут.

Через 10 рабочих дней заявитель может получить кадастровый документ в форме выписки. В ней должны содержаться все сведения об изменении данных рассматриваемого земельного надела.

Только после получения выписки земля считается официально переведенной в категорию населенного пункта.

Документы для перевода земли из сельхозназначения в ИЖС

В ст. 2 Закона под №172-ФЗ регламентируется точный список бумаг, которые подаются для перевода земельного надела из одной категории целевого назначения в другую.

Чтобы произвести данную процедуру, представьте такие документы, как:

  • дубликат паспорта владельца земли;
  • ходатайство;
  • кадастровую выписку;
  • дубликат учредительных бумаг, необходимых для юриста;
  • дубликат паспорта и доверенность на гражданина, представляющего доверенное лицо;
  • документ с данными, выписанными из реестра прав на недвижимость;
  • документ, свидетельствующий о согласии хозяина участка;
  • заключение о проведенной экологической экспертизе.

Немаловажное значение имеет подтверждение копий всех подаваемых документов соответствующим лицом. В противном случае они будут не действительными.

Стоимость перевода земельного участка в другую категорию

В России земельные наделы, предназначенные для сельскохозяйственных нужд, имеют наибольшую кадастровую цену. Не трудно подсчитать сумму пошлин, которую получают согласно вышеуказанной стоимости. Таким образом, при переводе надела земли из категории сельскохозяйственного назначения в ИЖС значительно уменьшается доход бюджета страны. Поэтому решение проблемы в пользу заявителя в данном случае не всегда является выгодным государству. Более результативным считается разрешение ВРИ, которое не ведет к смене категорий.

В ценовую политику перевода земельного надела, используемого для сельскохозяйственных нужд, входят:

  • затраты, связанные с получением различных справок и выписок;
  • оплата проведенной экспертизы;
  • оплата проектов и связанной с ними документации;
  • оплата регистрационных услуг;
  • компенсационные выплаты в размере 30% от кадастровой стоимости.

Цена процедуры перевода зависит от размера территории и затрат, которые непосредственно связаны с получением ходатайства, обоснованием необходимости изменения категории. Выгодна ли процедура, определите в индивидуальном порядке.

Перевод земельного участка из одной категории в другую осуществляется на платной основе. Цена может варьироваться в пределах 50-20 тысяч рублей. Иногда сумма превышает указанный диапазон.

Сроки перевода земли

Анализ ходатайства и приложенной документации проводится на протяжении 3 месяцев. Если заключение не будет положительным для заявителя, то он получит ответ через уведомление на много раньше – через 30 дней. В основном данный вопрос рассматривается не больше 2 месяцев.

Сложности смены категории земельного участка

В большинстве случаев перевод земельного надела из категории сельхозназначения в ИЖС является очень трудной задачей. С чем это связано? В первую очередь, с ценностью всех земельных участков, которые используются для сельскохозяйственных нужд. Поэтому изменение категории приводит к уменьшению территории сельскохозяйственных угодий, что понижает доходы бюджета.

Объясните причину решения о переводе земли как можно подробно. Для этого понадобятся действительно веские аргументы. Не забудьте о государственном налоге, который придется заплатить для проведения процедуры. Немаловажную роль при переводе земельного надела сельхозназначения в категорию населенных пунктов играет место расположения рассматриваемого участка.

Такой перевод возможен лишь в случае его границы с городами, селами, или их нахождения в резерве для расширения конкретного населенного пункта. Все другие варианты изменения категорий органами власти рассматриваться не будут.

Помните, что осуществить перевод земельных участков из одной категории в другую достаточно трудно. Таким образом, приобретая земельный надел, сразу же поинтересуйтесь его официальным предназначением.

Отказ в переводе земли в ИЖС

В некоторых случаях в процедуре перевода земли может быть отказано. Все положения, связанные с данным вопросом, регламентированы законодательной базой РФ.

Выделяют такие причины отказа:

  • существование определенных запретов на изменение категории;
  • наличие отрицательных выводов экологической экспертизы;
  • не соответствие целевого назначения земельного угодья землеустроительной документации.
Видео (кликните для воспроизведения).

Ходатайства, не соответствующие форме, требованиям, с недостаточным количеством документов будут отклонены.

При высокой цене по кадастру осуществить перевод невозможно.

Источник: http://uropora.ru/zemlya/stoimost-i-procedura-perevoda-zemli-selxoznaznacheniya-v-izhs.html

Кто может получить участок под ИЖС бесплатно, и как это сделать?

Индивидуальное жилищное строительство предполагает наличие в собственности подходящего участка земли. Часто этот нюанс становится заминкой на пути к строительству частного дома, так как требует дополнительных финансовых вложений.

Между тем, российские граждане могут получить земельный участок от государства безвозмездно. Подробнее о такой возможности расскажет эта статья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Как работает государственная программа?

Федеральным законом от 23.06.14 № 171-ФЗ в Земельный Кодекс России с 1 марта 2015 года были введены дополнения. В новой редакции появились статьи 39.5 и 39.10, подробно рассматривающие вопрос, какие категории граждан имеют право на безвозмездное получение земли. Еще одна введенная статья — 39.19 — уточняет особенности предоставления государственных и муниципальных участков гражданам в собственность бесплатно. Каждый субъект Российской Федерации самостоятельно определяет свою программу предоставления.

К таким требованиям относятся:

  • высота в 1-3 этажа;
  • проживание 1 семьи;
  • соответствие нормам жилищного строительства.

На территории гражданин может построить и другие объекты: хозпостройки, мансарды, пристройки. Свободная земля может использоваться для садоводства или огородничества.

О том, каковы нормы застройки участков под ИЖС, рассказано тут.

Читайте так же:  Ходатайство о переоформлении патента иностранному гражданину

Кто имеет право на льготу?

В соответствии с обновленным ЗК, правом безвозмездного получения участка обладают следующие категории граждан:

    Многодетные семьи. У семейной пары должно быть трое и более родных или усыновленных несовершеннолетних детей. Возможно, чтобы многодетными были родители-одиночки – мать либо отец. Иные обязательные условия:
  • прописка всей семьи на одной жилплощади (не менее 5 человек вместе);
  • российское гражданство;
  • отсутствие какой-либо недвижимости в собственности.

При получении бесплатного участка он будет распределен между членами семьи равными долями.

  • Молодая семья, в которой возраст каждого члена не должен превышать 35 лет. Семейная пара также должна являться российскими подданными, состоять в зарегистрированном браке и не иметь недвижимости в собственности. Все члены молодой семьи должны более пяти лет быть прописаны на одной жилплощади размером менее 15 квадратных метров на человека.
  • Герои труда. Лица, получившие трудовые награды, могут претендовать на землю от восьми соток в городских поселениях, и от 25 соток — в сельских. В эту категорию граждан входят Герои Труда Российской Федерации, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Славы и т.д.
  • Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами. Помимо ЗК, в данной ситуации работает статья 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» №181-ФЗ. В ней говорится, что инвалиды и семьи с инвалидами имеют первоочередное право на выделение земельного надела под индивидуальное строительство.
  • В законодательстве РФ также упоминается безвозмездное предоставление участков льготным категориям граждан согласно региональным законодательным актам. Помимо перечисленных, к льготникам причисляются:

    • пенсионеры, постоянно проживающие в сельской местности;
    • ветераны ВОВ;
    • ветераны боевых действий;
    • военнослужащие;
    • семьи, потерявшие кормильца, погибшего при участии в боевых действиях;
    • граждане, подвергшиеся политическим репрессиям;
    • работники определенных сфер и профессий и т.д.

    Помимо льготников, бесплатно получить землю могут давно пользующиеся земельным участком граждане. В этом случае жилой дом должен быть построен до 2001 года или быть передан по наследству позже.

    Существуют еще 2 крупные региональные программы:

    1. Бесплатное обеспечение населения земельными участками под ИЖС в Крыму.
    2. Бесплатное выделение гектара земли на Дальнем Востоке.

    Какие земли выдаются безвозмездно?

    Для ИЖС подходят только земли поселений, поэтому для получения бесплатного участка следует обращаться в администрацию соответствующего населенного пункта. В то же время этот надел должен предназначаться градостроительным планом именно под индивидуальное жилищное строительство.

    По программе можно получить как государственную, так и муниципальную землю. Претендовать на пустующий участок, находящийся в частной собственности, нельзя.

    Часто бесплатные наделы выделяются в отдаленных районах, где может не быть инженерных сетей и необходимых коммуникаций, поэтому следует внимательно изучить бумаги на участок и принять взвешенное решение, стоит ли брать его в собственность, так как такой возможностью можно воспользоваться единожды.

    О нормах земельного участка для индивидуального строительства мы писали здесь.

    На какой срок?

    Строительство на выданной территории следует начинать в течение года. Если работы не начаты, местная администрация может оспорить безвозмездное выделение в судебном порядке. В таком случае участок будет конфискован.

    Общий порядок действий

    Есть 2 способа получить государственную или муниципальную землю в собственность бесплатно:

    1. Предоставить документы для постановки в очередь. В таком случае ожидание может продлиться очень долго.
    2. Самостоятельно подыскать свободный надел в своем субъекте страны и обратиться в местную администрацию. Необходимо уточнить, возможно ли получить данную землю под ИЖС и не планируется ли в этом месте застройка.

    Как получить такую землю?

    Поиск подходящего места

    Начинать процедуру следует с самостоятельного поиска свободного участка под ИЖС в черте города. Сделать это можно на публичной кадастровой карте Росреестра. Во вкладке «Справочная информация по объекту недвижимости» можно получить информацию из ЕГРН, находится ли в чьей-то собственности интересующий участок.

    Сбор документов

    Вместе с заявлением нужны бумаги, подтверждающие право на бесплатное получение земли. К ним относятся:

    • паспорта заявителя и всех совершеннолетних членов семьи, свидетельства о рождении детей;
    • справка о составе семьи;
    • свидетельство о заключении брака либо документ, подтверждающий статус матери/отца-одиночки;
    • документы, закрепляющие статус льготной категории;
    • бумага о находящейся в собственности недвижимости;
    • заключение о несоответствии имеющегося жилья утвержденным нормам.

    В зависимости от условий конкретной программы региона страны могут потребоваться дополнительные документы.

    Написание заявления

    После успешных поисков и сбора всех документов можно подавать заявление в местную администрацию или в МФЦ о предоставлении земельного участка. Это можно сделать и онлайн через портал «Госуслуги».

    В ходатайстве отражаются следующие данные:

    1. Фамилия, инициалы и должность главы местной администрации; наименование субъекта, в котором она расположена.
    2. ФИО заявителя.
    3. Реквизиты паспорта.
    4. Адрес прописки и места фактического проживания.
    5. Контактный номер телефона.
    6. Адрес электронной почты.
    7. Суть вопроса. В данном случае будет звучать: «Прошу предоставить мне и моей семье в собственность земельный участок на безвозмездной основе».
    8. Основание для получения участка: нужно перечислить имеющиеся у заявителя льготы или особые права на получение бесплатного участка.
    9. Адрес и кадастровый номер участка.
    10. Вид разрешенного использования. Обязательно необходимо указать, с какой целью планируется использовать участок. Поскольку земля по программам выделяется с целью улучшения жилищных условий, указывается «осуществление ИЖС».
    11. Список прилагаемых документов.
    12. Дата и подпись заявителя.

    К ходатайству прикладываются документы, доказывающие право на бесплатное получение недвижимости. Заявителю выдается расписка о полученных от него бумагах.

    Получение согласия администрации и заключение договора

    Заявление должно быть рассмотрено в течение 30 дней с даты подачи. За этот срок гражданин получает постановление главы администрации о выделении земли или обоснованный отказ, который можно обжаловать в вышестоящих инстанциях или в суде.

    Между гражданином и органом самоуправления заключается договор на бесплатное получение участка под строительство дома или аренды участка под застройку. Договор обязательно регистрируется в территориальном органе Росреестра.

    Читайте так же:  Типовой образец договора купли-продажи ценных бумаг между физическими лицами

    Регистрация права собственности по окончании строительства

    После завершения строительства на выделенном наделе гражданину необходимо зарегистрировать право владения на дом, после чего можно оформить право собственности на землю.

    Для этого в Росреестр подается пакет документов:

    • заявление;
    • паспорт;
    • кадастровый паспорт участка;
    • решение о выделении земли и акт о ее передаче;
    • квитанция об оплате госпошлины (2000 рублей).

    О том, как получить и оформить в собственность участок под ИЖС, мы рассказывали в этом материале.

    Причины возможного отказа и последующие действия

    В выдаче участка может быть отказано по нескольким причинам:

    • ошибочные сведения в документах либо неполный пакет бумаг;
    • получение бесплатного участка ранее;
    • наличие у гражданина другой недвижимости;
    • несоответствие назначения данного земельного участка цели получения;
    • принадлежность земли частному собственнику.

    В случае отрицательного решения заявитель получает отказ в письменной форме, с отсылками к соответствующим законодательным нормам. Если отказ основан на нехватке каких-то бумаг, можно обратиться снова, приложив недостающий документ. Если, по мнению заявителя, нарушены нормы права, он имеет право оспорить решение в суде.

    Некоторые категории граждан обладают правом получения земли на безвозмездной основе под жилищную застройку от государства. Это право может быть реализовано один раз. В случае, если участок получает семья, оформляются равные доли на собственность всех ее членов. Отказ в выделении земли можно оспорить в суде. Недостатком программы является тот факт, что чаще наделы выдаются в районах без инфраструктуры.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Источник: http://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/kategorii/vri/izhs/kak-poluchit-besplatno.html

    Как земельный сертификат использовать для покупки ижс

    Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Необходимо купить земельный участок полностью покупка долями не возмещается , и разрешенное использование земли должно быть для дачного строительства, для садоводства и огородничества. Основания для принятия решения об отказе в направлении средств земельного капитала:. Прием и регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

    Деньги вместо земельного участка многодетным семьям в 2019

    В целях помощи многодетным семьям на государственном уровне регулярно разрабатываются и внедряются социальные программы, направленные на улучшение жилищных условий. Одним из направлений по поддержке многодетных родителей является предоставление земельного сертификата. Данная льгота получила распространение пока только на территории Санкт-Петербурга. Однако имеется информация, что подобная практика будет распространяться и в другие регионы. Чтобы грамотно распорядиться земельным сертификатом, необходимо учесть множество нюансов и тонкостей этого процесса.

    Согласно Указу Президента документ, дающего право на получение участка земли на льготных условиях, предоставляется с года. В соответствии с данным нормативным актом для каждой многодетной семьи, проживающей на территории Санкт-Петербурга, предоставляется возможность получить земельный участок под индивидуальную застройку в безвозмездном порядке. Государством гарантируется предоставление дополнительной помощи родителям, воспитывающим трех и более детей в следующих формах:. Многодетные семьи наделены правом самостоятельного выбора способа получения государственной поддержки в рамках социальной программы по улучшению жилищных условий.

    Семьи, у которых есть возможность приобретения понравившегося участка самостоятельно за счет собственных средств, с последующим возмещением части затраченной суммы со стороны государства, выбирают программу по предоставлению земельного капитала. Граждане, которые такой возможностью не располагают, ходатайствуют о получении земельного сертификата и в дальнейшем обменивают его на участок земли, стоимостью не более тысяч рублей. В заявлении на выдачу сертификата в обязательном порядке укажите вид строительства, для которого вы планируете получение земли индивидуальное жилищное, дачное.

    Законодательство Северной столицы предоставляет возможность получения земельных сертификатов для следующих категорий многодетных семей:. Перед подачей соответствующего обращения на предоставление земельного сертификата, определитесь, для каких целей вам нужен земельный участок: для возведения жилого дома или под дачное строительство.

    Планируемое целевое использование земли обязательно укажите в заявлении. Поскольку включение граждан в две очереди в целях ИЖС и для дачного строительства на получение земельных сертификатов законом не предусмотрено. Обратиться с заявлением в уполномоченный орган вы вправе лично или через представителя.

    Права лица, представляющего ваши интересы, должны быть удостоверены нотариальной доверенностью. Скачать образец заявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства можно здесь. Законодательством предусмотрена следующая процедура получения земельного сертификата:. Можно ли купить землю на материнский капитал в году? Скачать образец заявления о предоставлении земельного участка для дачного строительства можно здесь.

    Если выбранный вами земельный участок, превышает предельно допустимую площадь, вы вправе доплатить часть стоимости участка, которую не покрывает сертификат, за счет собственных средств. При покупке участка обратите внимание на вид разрешенного использования как правило, указан в правоустанавливающих и кадастровых документах.

    Допустимое целевое использование земельного участка в рамках социальной программы должно быть следующее:. Приобретение участков, имеющих сельскохозяйственное предназначение, за счет средств земельного сертификата запрещено.

    Бюджетные деньги в рамках программы по улучшению жилищных условий многодетных семей для покупки участков подобных категорий не выделяются. Скачать образец договора купли-продажи земельного участка можно здесь.

    Заключительный этап реализации мероприятий в рамках предоставленного земельного сертификата — возмещение стоимости земельного надела. С этой целью обратитесь в уполномоченный орган муниципалитета или многофункциональный центр, предоставив земельный сертификат и документы, подтверждающие покупку земли:. В течение трех месяцев со дня подачи документов, подтверждающих приобретение земли, денежные средства будут перечислены на ваш банковский счет.

    Читайте так же:  Время вступления в наследство по завещанию

    Скачать образец заявления о предоставлении земельного сертификата можно здесь. После предоставления вышеуказанных документов в уполномоченный орган государственной власти, обратившемуся лицу выдают расписку в их получении. В расписке указывается перечень документов, принятых к рассмотрению и дата подачи заявления. Земельный сертификат предоставляет возможность приобрести участок под строительство дома в течение трех лет с момента выдачи документа.

    Таким образом, данный документ обязывает заявителя форсировать выбор и покупку земельного участка, в противном случае, позже установленного законодательством срока, он уже не сможет реализовать свое право на получение поддержки со стороны государства.

    Приобретение земельного участка необходимо подтвердить в территориальном отделе муниципалитета, предоставив документ о праве собственности. Проблемным вопросом в данном случае является тот факт, что многодетная семья должна приобрести подходящий земельный надел за счет личных сбережений или же за счет кредитных средств.

    Часть, затраченных на покупку земли денежных средств, будет возмещена в дальнейшем, после предоставления документа о собственности. Также можно воспользоваться правом обмена выданного земельного сертификата на земельный участок, стоимость которого не превышает тысяч рублей. Если в течение трех лет семья не воспользовалась возможностью покупки участка за счет средств земельного сертификата, в дальнейшем он будет уже недействителен.

    Право на получение земельного сертификата предоставляется гражданину один раз в жизни. Таким образом, для того, чтобы грамотно воспользоваться своим правом на помощь со стороны государства в виде предоставления участка земли, необходимо соблюсти множество процедурных нюансов. Также следует отметить, что порядок реализации государственных программ, предусматривающих предоставление льгот для наименее социально защищенных слоев граждан, ежегодно меняется. Чтобы не упустить возможность воспользоваться предоставленными льготами и оперативно собрать все необходимые документы, систематически отслеживайте изменения в законодательстве, касающиеся данных вопросов.

    Ваш e-mail не будет опубликован. Можно ли земельный сертификат использовать на земли под ИЖС? Содержание Можно ли земельный сертификат использовать на приобретение земли под ИЖС Кто может получить земельный сертификат Как получить земельный сертификат Документы, необходимые для получения земельного сертификата.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 13 из 16 читателей считают Запись полезной. Комментарии к статье «Можно ли земельный сертификат использовать на земли под ИЖС? Будтье первым! Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

    Комментарий Я являюсь вымышленным персонажем.

    Как земельный сертификат использовать для покупки ижс

    Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Просмотр темы 5 Марина , еще не знаю, что написано Марина , я смотрела документы поселка ДНП ,где мы забронировали участок.

    Можно ли приобрести ижс по земельному сертификату за счет материнского капитала

    В ней должна стоять подпись лица, принявшего документы, и дата вашего обращения. Каков размер сертификата или земельного капитала? На сертификат установлена определенная сумма в тысяч рублей. Она не меняется и не будет индексирована. При обращении в МФЦ гражданину выдается лишь сертификат, но не деньги. Воспользоваться сертификатом можно, лишь обменяв на участок земли. На капитал установлена другая сумма. Размер рассчитывается с учетом индексации. На год размер земельного капитала составляет тыс. Гражданин, который уже приобрел участок земли и подходит по всем параметрам для участия в данной программе, может обратиться в администрацию через МФЦ и потребовать вернуть затраченную сумму — но не полностью, а лишь частично в виде капитала.

    Можно ли земельный сертификат использовать на земли под ИЖС?

    Можно ли использовать земельный сертификат для покупки ижс

    Этот сайт собирает метаданные пользователя cookie, данные об IP-адресе и местоположении. Это необходимо для функционирования сайта. Если вы не хотите предоставлять эти данные для обработки, пожалуйста, покиньте сайт. Инструкция по получению. Для размещения своих сообщений и поиска по форуму Вам необходимо зарегистрироваться.

    В целях помощи многодетным семьям на государственном уровне регулярно разрабатываются и внедряются социальные программы, направленные на улучшение жилищных условий. Одним из направлений по поддержке многодетных родителей является предоставление земельного сертификата. Данная льгота получила распространение пока только на территории Санкт-Петербурга. Однако имеется информация, что подобная практика будет распространяться и в другие регионы. Чтобы грамотно распорядиться земельным сертификатом, необходимо учесть множество нюансов и тонкостей этого процесса. Согласно Указу Президента документ, дающего право на получение участка земли на льготных условиях, предоставляется с года. В соответствии с данным нормативным актом для каждой многодетной семьи, проживающей на территории Санкт-Петербурга, предоставляется возможность получить земельный участок под индивидуальную застройку в безвозмездном порядке. Государством гарантируется предоставление дополнительной помощи родителям, воспитывающим трех и более детей в следующих формах:.

    Необходимо купить земельный участок полностью покупка долями не возмещается , и разрешенное использование земли должно быть для дачного строительства, для садоводства и огородничества. Направление средств земельного капитала на приобретение земельного участка осуществляется однократно. В случае если расходы на приобретение земельного участка меньше размера земельного капитала, указанного в сертификате, неиспользованные денежные средства не подлежат выплате гражданину.

    Если вы приобретете участок, предназначенный для ведения собственного хозяйства или для строительства, то возмещение от Правительства не покроет расходы, связанные с приобретением земельного надела. Узнать вид участка можно как в свидетельстве о собственности, так и кадастровом паспорте. Владельцы сертификатов, выданных до вступления в силу постановления, также могут распоряжаться средствами земельного капитала бессрочно. Материнский капитал также можно потратить на покупку земельного участка, но для этого семье придётся документально доказать необходимость и выгоду от такого капиталовложения.

    ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Правильное оформление купли продажи земельного участка

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://dkzhperm.ru/hozyaystvennoe-pravo/kak-zemelniy-sertifikat-ispolzovat-dlya-pokupki-izhs.php

    Можно ли земельный сертификат использовать на земли под ижс
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here