Мошенники в строительстве

Предлагаем ознакомится со статьей: "Мошенники в строительстве" с полным описанием всех сопутствующих вопросов. В любое время, когда возникнут вопросы задавайте их дежурному специалисту.

Мошенники на стройке в России

Так сложилось, что в нашей прекрасной стране практически каждый второй гражданин только и думает, как быстро и легко разбогатеть.
Потому мошенничество в России имеет столь широкое распространение.

Данная статья написана для того, чтобы помочь россиянам, желающим построить дом либо баню силами посторонней организации либо бригады, действительно построить то, что вам нужно, а не оказаться обманутыми с «пустым » договором подряда в руках, либо вовсе без такового, и разумеется, без денег.
Автором этой статьи является администратор сайта «kama-dom.com», который полагает, что после прочтения данной статьи многое для вас станет понятным, и вы будете меньше переживать, а того ли подрядчика вы наняли для строительства….
Часто бывают обратные случаи: заказчик обманул, «кинул» подрядчика. Но данная статья не об этом.

Поводом для написания данной статьи являются постоянные жалобы клиентов на недобросовестных строителей.

К несчастью, из всего количества людей, которые собрались строить дом или баню своей мечты, примерно 10 % из них оказываются просто «кинутыми» на деньги простыми мошенниками, которые наконец-то дождались своего «клиента»; 30% оказываются обманутыми недобросовестными строителями, которые, взяв предоплату и начав работу, сразу сбежали, не выполнив даже тот объем работ, за который получили предоплату, снова мошенничество;

30% заказчиков поняли, что строители халтурят, переговоры ни к чему хорошему не привели, в итоге дело кончилось судом, и заказчик до конца своей жизни ждет уплаченные за халтуру деньги со строителей, которые данные средства давно растратили, и вынужден переделывать халтуру и достраивать свой дом или баню за свой счет.
И примерно 25% заказчиков действительно получили то, что хотели или почти то, с переговорами и уговорами, с доплатой энной денежной суммы либо без нее, по крайней мере дело не закончилось судом и деньги потрачены не впустую.
И всего 5 % заказчиков, оказываются счастливыми обладателями своих дома или бани, которые построены без серьезных замечаний, без халтуры и уговоров, «разборок» со строителями. Эти люди к своему большому счастью не знают, что такое банальное «кидалово» .
И что самое интересное, все 95 % людей из предыдущих групп изначально планируя строительство, изначально предполагают, что попадут именно в последнюю категорию, то есть окажутся счастливыми обладателями своих прекрасных и качественных дома или бани. Но время показывает обратное.

Кто более всего подвержен мошенничеству

В первую очередь: люди, желающие сэкономить. Именно на таких и рассчитывают недобросовестные строители.
Печальная статистика.
В 2005-2014 годах примерно 10% желающих сэкономить людей оказывались попросту обманутыми обычными мошенниками.

По каким признакам можно опознать возможных мошенников

— с вас просят предоплату в размере более 50%, до начала каких – либо работ на объекте. Повод насторожиться.
— цена строительства самая низкая среди подобных строителей. Здесь можно связаться как с простыми мошенниками, так и просто неопытными строителями, или «алкашами», что примерно тоже самое.
Помните: опытный и относительно порядочный строитель никогда не будет просить за свои услуги меньше всех. Как правила порядочные строители держат свои цены на среднем уровне. Они ценят свое время, поэтому лучше чаще будут сидеть дома без работы, чем работать дешевле гастарбайтеров.

Мошенники могут быть как крупными, так и мелкими, притом граница между порядочными строителями и мелкими мошенниками весьма условна. С помощью данной статье мы попытаемся внести некоторую ясность. Приведу несколько примеров:
— вы внесли предоплату на строительство, а подрядчик сразу просто пропал и не объявился даже к середине срока, предусмотренного договором. По адресу регистрации найти его невозможно либо данный адрес фиктивный. Явный вариант мошенничества. К концу срока исполнения договора вы можете быть уверенными на 98 процентов,что вас обманули. В суд обращаться бесполезно, пора писать заявление в полицию.

— вы заказали строительство дома или бани, но в процессе строительства случайно допустили нарушения договора подряда, после чего подрядчик потребовал с вас компенсацию, и отказался работать далее. Некоторые считают, что данный инцидент является мошенничеством со стороны подрядчика, однако это неверно. В данном случае подрядчик просто защищает свои интересы, на что несомненно имеет право. В суд обращаться глупо и непорядочно, гораздо проще решить вопрос путем переговоров.

— работа по строительству выполнена с браком и недоделками, строители не могут исправить недочеты, притом отказываются выплачивать компенсацию, говоря что «сойдет и так» — в принципе, это может быть обман в случае, если строители ввели вас в заблуждение относительно относительно своей профессиональности. И естественно, только в случае, если все дефекты работ явно не соответствуют тому, что указано в договоре, либо если факт недоброкачественной работы подтвердил профессиональный эксперт, имеющий лицензию на это.

Виды мошенников

  1. Частные мастера. Обманывают не часто, в большинстве своем просто халтурят и исчезают.
  2. Бригады строителей, чаще бывших строителей. С ними нужно быть очень осторожным.
  3. Мелкие фирмы. Половина небольших организаций только выдают себя за порядочных строителей. Крупные фирмы, много лет работающие на строительном рынке, не занимаются мошенничеством в данной сфере, в основном только мелким обманом и «разводом на деньги» своих заказчиков.

МЫ проанализировали некоторые известные случаи мошенничества, и как этого можно было избежать.

Истории из жизни

« Оплата по факту »

Пенсионерка Тамара Ивановна решила заказать баню на свой дачный участок в поселке Сылва, естественно, подешевле, поскольку из денег имелись только свои пенсионные накопления. Хотелось найти порядочных строителей, чтобы подрядчик не обманул и не «кинул». В интернете нашла объявление «баня под ключ», указанная стоимость более чем устраивала ее. Позвонив по телефону, она поинтересовалась правда ли это, на что мужчина ответил утвердительно. Обозначил условия работы – договор не заключается, причина «мы – не фирма», без предоплаты. Заказчик оплачивает лишь стоимость привезенных материалов в момент их доставки на объект. Тамару И. этот вариант устроил, деньги по факту и без обмана.

К вечеру следующего дня, как и договаривались, прибыла машина с материалом, бригада выгрузила часть материалов, пояснив, что сейчас будут отдыхать, а с утра начнут строительство бани. Тамара Ивановна выполнила свое обязательство по оплате привезенных материалов, заплатив бригаде 60% от стоимости бани, в размере 70 тысяч рублей. После приготовила ужин для бригады, оставила рабочим немного свежих овощей с огорода и поехала домой, поскольку время было позднее. На следующий день ее разбудил звонок соседки, которая спросила, куда уехала бригада, и почему они не стали строить баню. В шоке, Тамара И. начала звонить на сотовый телефон бригадира, но телефон был недоступен.
Немедленно приехав на участок, от увиденного ей стало плохо. Никого не было, как и привезенных материалов. Она немедленно бросилась в ближайшее отделение милиции, которое находилось примерно в 60 км от участка. При написании заявления оказалось, что она даже не запомнила номер Камаза, на котором приезжала бригада. В итоге найти и наказать виновных не удалось.

Читайте так же:  Оформление займа one click money

Как Тамара Ивановна могла на 80% избежать этого:
— взять у строителей расписку в получении денег за материал, с их паспортными данными, обязательно проверив паспорта (!ГЛАВНОЕ!) ;
— не отдавать деньги до полной выгрузки материала ;
— организовать присмотр за участком в течение 2-3 дней.

«С олидная фирма »

По истечению недели, Олег Н. решил не беспокоить своего подрядчика, решил подождать еще неделю. Но ничего не изменилось. Поняв, что нанятая организация уже не сможет построить дом в оговоренные сроки, он вновь приехал в офис. Ему пояснили, что сейчас в фирме проблемы, бригад нет, и строительство начнется через месяц. Получается, подрядчик просто обманул заказчика. Олег Николаевич немедленно потребовал расторжения договора, и возврата денежных средств. Но и тут его удивили: оказывается, у фирмы в данный момент недостаточно средств, и возврат денежных средств будет произведен позже. Олег Н. пригрозил менеджеру судом, в ответ на это тот извинился за доставленные неудобства, и клятвенно пообещал вернуть деньги ровно через 15 дней, попросив заказчика приехать в офис за деньгами в указанный день.

С трудом дождавшись указанного дня, Олег Н. приехал с утра в офис своего подрядчика, но обнаружил, что офис закрыт, а рядом с офисом стоят незнакомые люди. Оказалось, что они пришли за своими деньгами: кто – то заказывал бытовку, или баню. Соседи пояснили, что фирма съехала. Сотовый телефон менеджера не отвечал. Поиски пропавшей фирмы ни к чему не привели.
На следующий день заказчик обратился в полицию.
Мы проанализировали информацию, предоставленную нам Олегом Николаевичем, и сделали интересный вывод: до момента заключения договора подряда фирма работала всего 1 месяц! Открылась и закрылась…

Итак, напоследок несколько важных советов. Допустим, вы уже нашли или ищете подрядчика и пытаетесь выбрать из нескольких организаций либо бригад, а кто же лучше? Хотите благополучно начать строительство и относительно благополучно завершить его? Учтите несколько пунктов:

— лучше та организация, которая не берет за свои услуги предоплаты;

— надежнее та фирма, расценки которой средние или выше средних;

— длительное время существования организации. Редкие мошенники «работали» на рынке строительства более полугода. То есть если фирме более 2 –х лет, это явно не кидалы. Срок существования фирмы можно элементарно проверить в интернете, ориентируясь на даты старых рекламных размещений;

— построенные объекты. Попросите показать строителей по крайней мере два построенных объекта. Если они это сделают без проблем, и владельцы показанных объектов подтвердят честность данной организации, это на 50% гарантирует благополучный исход дела для вас.

Надеемся, данная статья облегчит вам жизнь.

Источник: http://kama-dom.com/moshennichestvo-rossiya/

Мошенничество в сфере строительства

Содержание статьи

Мошенничество по поводу строительства

Строили магазин с компаньоном,суду были предоставлены квитанции,все документы что деньги вкладывала Я.Магазин строили местные жители,суд присудил все ему.Прокуратура признавала факт мошенничества,милиция отказала в возбуждении уголовного дела.могу ли Я снова обратиться в милицию,прокуратура разбирательство прекратило в 2008 году.

Давности для подачи заявления о совершении преступления в правоохранительные органы нет, обратиться с заявлением вы можете в любом случае, если факт преступления имел место.

Существует такое понятие, как освобождение лица от уголовной ответственности в связи с истечением сроков давности (то есть если данные сроки истекли на момент подачи вами заявления, то в отношении лица будет вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела).

См. ст. 78 УК РФ:
1. Лицо освобождается от уголовной ответственности, если со дня совершения преступления истекли следующие сроки:
а) два года после совершения преступления небольшой тяжести;
б) шесть лет после совершения преступления средней тяжести;
в) десять лет после совершения тяжкого преступления;
г) пятнадцать лет после совершения особо тяжкого преступления.

Если информация оказалась полезной для Вас, буду признателен за положительный отзыв. Всего доброго.

Мошенничество застройщика

Здравствуйте. При заключении ДДУ застройщиком было прописано условие применения понижающих коэффициентов при расчете площадей лоджий (с остекленением) — 0,8; балконов (с остекленением) — 0,5; неостеклененных балконов — 0,3. После сдачи дома в эксплуатацию и переобмеров ПИБ балконы «волшебно» превратились в лоджии и был применен коэф. 0,8.

Вопрос: 1) законно ли такое действие со стороны застройщика и ПИБ

2) имею ли я право и вообще ли это возможно не оплачивать «лишние» кв.метры, появившиеся после вышеописанных действий?

Доброй ночи, Александр! Здесь Вы совершенно правы! Застройщик умышленно включил в договор повышающий коэффициент, соответственно, сделал доп.наценку по квадратуре площади лоджии.

Соответственно, Вы вправе стребовать с застройщика и ПИБ, предоставив соответствующее заявление, компенсацию за лишние квадратные метры. Если отказываются в добровольном порядке -подавайте в суд

Ст.159.4 отменена как неконституционная, как заставить суд пересмотреть дело

Посоветуйте, пожалуйста,, что делать?

Я пенсионер, потерпевший в уголовном деле по ст. 159.4.по факты мошенничества при строительстве мне дома.

Суд отпустил мошенника по причине истечения срока, т.к. процесс от возбуждения дела до сегодняшнего дня тянется с 2009 года.

Имею отказы в кассации от краевого суда, три отказа от верховного в том числе и по надзору. Недавно истек срок по надзору но в декабре 2014 года появилось постановление КС № 32 п по неконституционности ст. 159.4 в части неправомерного смягчения наказания предпринимателя по сравнению с рядовым гражданином, при этом в Постановлении КС прямо написано, что дела подобного типа по договорам гражданина с юр.лицом должны рассматриваться по ч.2 ст 159 и ч.4 ст 159 как лишение права на жилище. В соответствии со ст. 413 по вновь открывшимся обстоятельствам обратился в прокуратуру, но получил отписку, что это постановление на меня не распространяется, хотя ст. 100 закона о КС утверждает обратное. Но в добавок ко всему две недели назад истекли срока надзора. Что же делать?

Спасибо.. Рябченко Владимир Павлович

3. Пересмотр оправдательного приговора, или определения, постановления о прекращении уголовного дела, или обвинительного приговора в связи с мягкостью наказания либо необходимостью применения к осужденному уголовного закона о более тяжком преступлении допускается лишь в течение сроков давности привлечения к уголовной ответственности, установленных статьей 78 Уголовного кодекса Российской Федерации, и не позднее одного года со дня открытия вновь открывшихся обстоятельств.

Читайте так же:  Как выглядит договор купли-продажи ювелирных изделий

В вашем случае получается произошло изменение исчисления срока давности в связи с постановлением КС, шанс есть, но не более того учитывая особенности формулировку п 3 ст 414 и общий запрет на аналогию в уголовном и уголовно-процессуальном праве

Приходилось читать такую позицию — чтобы реально пересмотреть свое дело по факту вынесения Постановления КС, принятого по заявлению другого лица, надо вначале самому написать в КС, он ответит определением, что уже однажды рассмотрел такое дело и лишь после этого возникает право на пересмотр по новым обстоятельствам… То есть как-то привязать это Постановление к себе.

Помогите найти признаки мошенничества при продаже недвижимости

Добрый день, прошу помочь советом.

Из дополнений есть информация, что мошенник должен долгое время нескольким банкам и не платит.

В настоящее время Мошенник прописан в проданном доме, живет там и продолжает строить гостиницу на деньги от реализации своего другого дома. Не так давно он пытался так же совершить мошеннические действия в отношении других потерпевших, взяв 100% задаток при реализации другого своего дома, написал заявление о приостановлении государственной регистрации с целью присвоения денежных средств и недвижимости себе. По данному делу был суд и суд признал за потерпевшими право на дом.

В настоящее время, со слов мошенника, он ждет вступления в силу закона о банкротстве, дабы «списать» с себя все долги и тем самым уйти от ответственности.

Добрый день! Да очень похоже, что действия физлица 1 поподают под действие :

Статья 159. Мошенничество
1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием.

Для более точной квалификации действий физлица 1, необходимо изучить документы( расписка о чем, как инвестировали? и.т.д). Вы можете написать заявление в правоохранительные органы и в рамках проверки будут исследованы все материалы. Удачи!

Мошенничество по строительству коттеджа

Могу ли я подать заявление о мошенничестве на ген. директора фирмы, договор на строительство коттеджа заключен с фирмой. Но это фирма пропала, а деньги взяли.?

Законодательство не ограничивает граждан относительно места
обращения за защитой своих прав — подать заявление можно в любое
отделение полиции.
Если вы проживаете не по месту постоянной регистрации или орган, в
который вы обратились, не занимается такими вопросами, ваше обращение
обязаны направить по подведомственности (сделать это обязан именно
орган, в который подано заявление, а не вы!). Подается заявление в
дежурную часть, при этом его обязательно должны зарегистрировать.

Подача заявления о мошенничестве в прокуратуру

В соответствии со статусом, которым наделена прокуратура, она исполняет лишь надзорные функции. В виду этого заявление в прокуратуру о мошенничестве имеет смысл подавать тогда, когда вы не можете реализовать свое право на защиту в иных уполномоченных на то органах. Так куда подавать заявление о мошенничестве сначала? Отвечаем: в полицию.

Если в вашем договоре указан адрес этой фирмы, то сначала надо направить туда письменную претензию о возврате денег, а если через 30 дней ответа не будет, то подавать иск в суд о взыскании долга.

Полиция вас также скорее всего в суд направит.

да, обращайтесь с заявлением в полицию в таком случае. С претензиями пока не стоит связываться, потеряете лишнее время, на мой взгляд.

Мошенничество в интернете

здравствуйте, такая ситуация : решила я сделать покупку через приложения Юла, нашла там нужный мне товар и договорилась с продавцом, условия были таковы: мне дали мини анкету ,где надо было указать ФИО, телефон, адрес и способ оплаты. Оплатить можно было покупку лишь до ее доставки, то есть либо через Сбербанк онлайн либо перевести деньги им на телефон , я выбрала второе.

Все это оказалось мошенничеством, по итогу товар не доставлен ,деньги уплачены .

Что можно сделать ? Можно ли вернуть деньги ?

Обратитесь в полицию. Найти не сложно.

УК РФ, Статья 159. Мошенничество

(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, — наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

Видео (кликните для воспроизведения).

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, — наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, — наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.
(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 377-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ, от 29.11.2012 N 207-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, — (в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 207-ФЗ)

Читайте так же:  Можно ли вернуть кабельную продукцию

(см. текст в предыдущей редакции)

наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.
(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 377-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности, если это деяние повлекло причинение значительного ущерба, — наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
(часть 5 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 323-ФЗ)

6. Деяние, предусмотренное частью пятой настоящей статьи, совершенное в крупном размере, — наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.
(часть 6 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 323-ФЗ)

7. Деяние, предусмотренное частью пятой настоящей статьи, совершенное в особо крупном размере, — наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.
(часть 7 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 323-ФЗ)

Примечания. 1. Значительным ущербом в части пятой настоящей статьи признается ущерб в сумме, составляющей не менее десяти тысяч рублей.
2. Крупным размером в части шестой настоящей статьи признается стоимость имущества, превышающая три миллиона рублей.
3. Особо крупным размером в части седьмой настоящей статьи признается стоимость имущества, превышающая двенадцать миллионов рублей.
4. Действие частей пятой — седьмой настоящей статьи распространяется на случаи преднамеренного неисполнения договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности, когда сторонами договора являются индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.

(примечания введены Федеральным законом от 03.07.2016 N 323-ФЗ)

Если это мошеннические действий, в такой ситуации Вам остается только одно. это обращение в полицию.

Статья 159 Уголовного кодекса РФ:

1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, —

Источник: http://askjurist.ru/moshennichestvo-v-sfere-stroitelstva/

Как быть в случае явного мошенничества застройщика и агента?

Может ли агентский договор, между Застройщиком( то банкротом, то не банкротом, сейчас опять банкрот )-Принципалом и другой организацией(некоммерческой-НКО. )-Агентом, быть мошеннической схемой?

Посудите сами по интервью Застройщика одному из изданий:

« Решение всеми вынашивалось достаточно долго, и одним из наиболее удачных был выбран вариант с агентским договором. Он позволял долги оставить «ООО ХХХХ», а третьему лицу — некоммерческой организации «НКО ХХХ» вывести из тупика целый ряд объектов.

Что касается 180 миллионов, которые Агент («НКО ХХХ»), по утверждению ГЕНДИРЕКТОРА (Застройщик), привлек дополнительно, мне об этом неизвестно. В какой-то степени из-за того, что не предоставлены ООО «ХХХ» необходимые первичные бухгалтерские документы, позволяющих осуществлять бухучет надлежащим образом. А мы неоднократно обращались за этим в НКО» ХХХ». Это уже привело к тому, что и мы не смогли предоставить в Минрегион отчет за третий и четвертый кварталы 2013 года»

Как поступали деньги Агенту, кто и как платил государству налоги, если Застройщик не получал отчеты. Потом имеются факты по достройке коммерческих помещений самими дольщиками. Которым было сказано, достраивайте сами. Дольщики заключали договора с подрядчиками и достраивали сами. На достройку суммы дольщиками были потрачены гораздо большие, чем оставшиеся долги. Но увы к зачету их затраты не приняли. На вопрос:» Почему?» Агент заявил, что затраты дольщиков пошли им в виде бонуса. Хотя по агентскому договору Агент обязан был достроить помещения и сдать их в эксплуатацию. От ответственности за это Застройщик и Агент легко ушли. А помещения были сданы в эксплуатацию Застройщиком. Это же чистое мошенничество. Арбитражные суды разных инстанций, почему то встали на сторону Агента и застройщика. Присудили Застройщику только неустойку за просрочку сдачи объекта, исключив солидарную ответственность Агента и не приняв претензии по зачету понесенных затрат в виде уменьшения стоимости объекта. А при обращении в УВД по факту мошенничества, было отказано в возбуждении уголовного дела. И вот теперь агент потребовал с нас доплату за помещение, так и не зачтя понесенных нами затрат на их достройку.

Даже самый предусмотрительный человек не застрахован от проблем, искусственно созданных жуликами данных категорий. Во-вторых, эта категория преступников крайне дерзкая, они готовы на все, и завладев деньгами граждан и имея «покровителей», легко уходят от ответственности. Тем самым создаются отрицательные прецеденты, и начинается беспредел. Вкратце вот такая ситуация. Что вы посоветуете нам в такой ситуации?

Консультацией я, довольна. Благодарность Илье Юрьевичу.

Источник: http://pravoved.ru/question/431496/

Мошенники в строительном бизнесе: как не потерять свои деньги

Приобретение жилья в новостройке — большое счастье для любой семьи. Для того, чтобы заполучить нужную суммы, люди продают старые квартиры и берут дополнительные ипотечные кредиты.

Аферы с новостройками стали распространены в крупных городах нашей страны. Для привлечения своих будущих жертв аферисты устанавливают цены на жилье значительно меньшие, чем в аналогичных квартирах от подрядчиков. На развод попадаются те, кто не может позволить себе купить жильё на первичном либо вторичном рынке. Поэтому они идут на сделку в долевом строительстве. Мошенники предлагают за меньшую стоимость приобрести квартиру в будущем доме. Суть аферы в том, что аферист не занимается строительством и не имеет к подрядчикам никакого отношения. Он обманом собирает деньги с людей за будущую стройку и исчезает. Чтобы не быть обманутым необходимо узнать кому принадлежит участок под застройку и позвонить в организацию для уточнения деталей.

Читайте так же:  Передается ли кредит по наследству

Обман в долевом строительстве

Для работ по возведению здания нанимаются несколько подрядчиков, каждый из которых отвечает за определенный вид работ. Со стороны одного из субподрядчика возможен следующий обман.

При начале работ инвесторы, субподрядчики и строительная фирма заключают договор, по которому часть квартир будет передана на реализацию одним из участников. Мошенники, которые вероятнее всего зарегистрировали фирму по поддельным документам, продают квартиры в соответствии с договором. Но по стечению обстоятельств деньги за продажу жилплощади не успевает вовремя перечислить. Партнеры, не имея данных о продаже квартир продают жилплощадь повторно. В итоге проигравшей стороной оказываются покупатели, так как вложив деньги они не получили жилье. Что касается юридических лиц, то подрядчики разбираются по инциденту через арбитражный суд. Очень часто к моменту рассмотрения дела директора — мошенника уже нет и найти виновного не представляется возможным.

В бизнесе долевого строительства бывает сложно различить факт мошенничества от неосторожных действий подрядчика. Именно этим и пользуются мошенники, проворачивая подобные схемы.

Как не потерять свои деньги

Чтобы максимально себя обезопасить обращайте внимание на следующие моменты:

  1. Цена недвижимости. Заниженный ценник может означать работу мошенников. Узнайте всю информацию о строительстве и подрядчике, ведущим проект.
  2. Не покупайте жилье через посредников. Лучше обращайтесь в головной офис компании напрямую.
  3. Проверьте у строительной фирмы документацию о строительстве объекта: наличие разрешений и лицензии.

Источник: http://thezabor.ru/moshenniki-v-stroitelnom-biznese/

Как действуют мошенники в строительстве?

С 2017 года становится все более популярным мошенничество в сфере строительства частных и многоэтажных домов. Данная статья расскажет о возможных способах мошенничества, а также подскажет, как можно избежать подобной ситуации.

Долевое строительство – не все так гладко

В долевом строительство гражданин может наткнуться на следующие схема обмана:

  1. Обман при заключении договора.
  2. Вексельная схема.

Что касается первого варианта, то застройщик предлагает будущему жильцу заключить договор о соответствующем передаче объекта строительства после сдачи его в эксплуатацию. Стоит заметить, что право собственности принадлежит застройщику. Главное условие договора – оплата стоимости жилья до его сдачи.

Этим и пользуются мошенники, заключая несколько договоров между разными претендентами на одну и ту же собственность.

В вексельной схеме имеются некоторые отличия. В этом случае покупатель подписывает соглашение на приобретение векселя, сумма которого равняется стоимости квартиры. Таким образом, потенциальный жилец не знает никаких данных о будущей квартире – в договоре прописываются лишь размытые характеристики.

Момент мошенничества в вексельной схеме заключается в установлении срока действия векселя, по истечении которого клиент не сможет вернуть внесенные деньги.

Афера развивается

Не так давно способы обмана граждан пополнились. Среди них можно отметить:

  • Предложение дополнительных услуг;
  • Затягивание сроков возведения объекта с последующим выманиванием денег с граждан для работы застройщика;
  • Предоставление соглашений на подпись, в которых оговаривается изменения стоимости жилплощади, а также сроков сдачи недвижимости. При несогласии подписания соглашений, застройщик отменяет действие договора.

Чтобы избежать этого, рекомендуется ознакомиться с правовой частью долевого строительства.

Строительство частных домов в руках мошенников

Если выше речь шла об обмане нескольких сотен граждан, то в случае строительства частных домов страдает заказчик объекта. Основными схемами мошенничества являются:

  • Использование некачественных материалов, в результате чего заказчик переплачивает за гнилой продукт;
  • Использование поддельных печатей и исчезновение подрядчика после получения им задатка;
  • Воровство строительных материалов, если у заказчика нет времени контролировать процесс строительства.

Наиболее распространенным способом является получение выгоды аферистами за счет экономии на всех процессах строительства.

Что делать?

Решить возникшую ситуацию можно либо мирным путем, либо обращением в суд. Мирный путь подразумевает предъявление претензии застройщику или подрядчику с требованием предоставления отчета о затратах на возведение объекта. Если в этом было отказано, гражданин может обращаться в суд.

Источник: http://thezabor.ru/kak-dejstvujut-moshenniki-v-stroitelstve/

Строитель Жалобы

Газимагомедов Шамиль Алиевич

Газимагомедов Шамиль Алиевич мошенник — очень ловко вытянул 180 т. Р. В качестве предоплаты за материалы и работы по ремонту помещения. Обещал за 2 недели все сделать. Сдеалал 25% за 3-4 дня, после первого рывка быстро замедлился, редко приезжал на объект, не платил своим 2м рабочим (приезжим, молодым ребятам) . Помещение было в грязи. На 3й неделе попытался выманить еще 60т. Р. , но поняв, что без продвижения работ больше денег не будет — вывез рабочих, написал в чат, что рабочие сбежали, и.

ООО «КОСМОС» ИНН 7604275410

Осторожно Мошенник ! Кидает людей не платит ни кому — Везде один обман ! дом которой строит горе застройщик по адресу г. Ярославль Ул. Папанина напротив дома 26 не сдается уже 3-ий год! И наврятли сдасца обмануто более 200 от дольщиков, собрав со всех деньги данный мошенник пустил их на свои нужды оставив стройку без движения, телефоны — мошенника 89051396680, 89605317744, 8(4852)990-777 ООО «Космос » «КОСМОС» ИНН 7604275410 — в стадии банкротства на в отношении ООО «Космос» и его мошенника.

Геженко Александр Викторович

Александр Викторович Геженко был приглашен нами для постройки дома. Превысил установленный им самим бюджет и сроки. Не предоставил ни одного чека на материалы, только накладные. По накладным — брал материал высокого класса, привозил — низкого. Лежалое, влажное дерево, картонные двери, и т.д. На все вопросы обещал исправить, поменять, вернуть деньги. В итоге, не доделав работу — исчез, сменив номер телефона и прихватив наши деньги.

Ласточкин Василий

Горе бригадир. В группе типа прокладок строителей взял объем на отделку (электроразводка по квартирам новостройки). и получив объем и со всеми из начальства поделившись — начался кидок простых работяг. У Ласточкина Васи была четкая роль: типа он задерживает выплаты. не сдает объем в срок, и таким образом (деньги то уже поделены и обналичены). типа подставляет промежуточную контору, которая выиграла тендер по объекту Лефортово (территория Серп и Молот, февраль-март 2019 года). К тому же Вася еще.

На строителя

Мы тоже очень сильно пострадали от этого человека. Как можно с вами связаться? Нас три семьи. Тоже взялся строить. Не доделал. Исчез с деньгами. Мы из тульской области. Давайте вместе постараемся найти его и не дать ему возможности дальше обувать людей.

СК Космос

Директор несчастного ооо» космос «инн 7604275410 гатиатулин евгений александрович решил построить дом в г. Ярославле по улице папанина напротив дома 26 обманув всех дольщиков украв их деньги в момент строительства и потратив на свои нужды нагло врет дольщикам о переносе сроков строительства остерегайтесь этого мошенника не верьте ему этот человек обманет и ребенка ради своей выгоды! Дом не сдан просрочка составляет более 1.5 лет! Не верьте этому мошеннику остерегайтесь его!

Читайте так же:  Образец отказа на претензию покупателя

Параллаксстрой

Мошенники! Параллакс строй, Кованрос, гарант строй! Внимание! Лже-строители: Максименков Владимир Иванович и его «компаньон» Ярчиковский Виталий Олегович! Осуществляют деятельность по строительству домов, заключая договор индивидуального подряда, не имея, как выяснилось позже, не строительной техники, не финансовой базы и т. Д. Разводят людей на денежные средства в особо крупных размерах. Ранее эти псевдостроители осуществляли трудовую деятельность от компании: «ск-русский дом», спк «диамант».

ИП Шабуневич Алексей Иванович

Хотим оставить отзыв за проделанную работу Шабуневичу Алексею Ивановичу. Мы семьей решили на дачном участке построить летний домик. Долго выбирали специалиста, а тут знакомые сказали, что есть у них специалист, который аккуратно и добросовестно делает работу. Алексей приехал, посмотрел и все с нами обсудил (сроки, материалы. Цену) и мы согласились. Правда у нас не всегда получалось самим закупать материал, то алексей самостоятельно занимался закупкой и доставкой строительного материала. Можем.

Владимир Франко

Мошенник и аферист с 2014 года! У него действительно, есть особая примета, длинный шрам с левой стороны лица, сверху вниз к носу. Будьте осторожны! UPD 2 Владимир/Влад Франко удалил свою страницу в ФБ UPD Связались с еще пострадавшими, помимо нас у Франко было еще 3 квартиры, тоже с недоделанным ремонтом и взятыми деньгами. Обсудили возможность подачи коллективного иска. Хочу предостеречь и поделиться отрицательным отзывом о ремонте с Владимиром/Владом Франко/Vladimir Franko из Сербии, который.

Леоненко Артем

Артем леоненко, работает в г. Сочи. Мошенник! Занимается заборами, фундаментами. Берет предоплату по договору, работу не выполняет, на телефон не отвечает, деньги не возвращает. В суд обратится нет возможности т. К. Он гражданин Белоруссии. Его телефоны: 89882864734, 89528706983.

ИП Соболев Олег Юрьевич

После составления договора об постройке навеса, взял предоплату 60000 рублей. Больше я его не видел. На телефон иногда отвечает, говорит что перезвонит и вещает трубку, сам не перезванивает или говорит что приедет сделает навес. На данный момент подал исковое заявление на него в суд.

Баранов Евгений Евгеньевич

Хочу предостеречь от обращения к некоему Баранову Евгению Евгеньевичу. Телефон 8-967-061-75-75, почта [email protected] Бригадир, хвалится что в строительстве более 15 лет. Сам ничего не делает, только ругает другие бригады и хвалит своих работников. Что имеем на выходе — потраченные деньги за работу, за «освоенный материал». Материал который доставлял он, идет с его наценкой, хотя он божится, что «ни копейки на этом не заработал». Врет! Итог — кривая стяжка пола, ламинат скрипит и хрустит.

Гураль Сергей Васильевич

Столкнулись с этим мастером-строителем когда приступили к ремонту своей квартиры. Перевели значительный аванс за работы после чего мастер пропал, отключил телефон и исчез. Позже написал что его обворовали и он уехал в другую страну. Деньги не вернул! Не связывайтесь никогда с ним. Он мошенник! Позже обнаружили ещё несколько пострадавших от его действий! В ближайшее время будет возбуждаться уголовное дело по фактам мошенничества с его стороны. Будьте бдительными.

Промжилстройинвест

Здравствуйте! Мы, крымчане, работали в Железнодорожном МО, ул. Керамическая 2в на стратегическом объекте. Нас обманули там на 700000 рублей строй фирма промжилстройинвест, в лице Гамзатов Эльдар. Предполагаю, что наши деньги могли «уйти» на бандформирования на кавказ. Кроме того, считаю, что деньги выделенные государством на ремонт в котельную по вышеописанному адресу могли быть разворованы. Прошу вас проверить. Я не один пострадал.

ИП Кучеренко Александр Алексеевич

Заключила договор 14.05.2018г. с ИП Кучеренко А.А. на ремонт забора и строительство бани взял предоплату 30 % в сумме 60162р.есть и договор и расписка,но в назначенное время 17.05.2018 так на объекте и не появился и трубки не берет. Хотя отзывы были хорошие на сайте гдеуслугиНовокузнецк. Призываю всех не связываться с данным строителем. Очень прошу помочь в данной ситуации.

Архитектурно-строительная компания «Продумано»

Не прошло и 6.5 месяцев после начала ремонта (05.06.2017) в квартире площадью 41 кв.м.(!), как прекрасная компания Продумано предложила мне 21.12.2017 после финальной уборки принять у них ремонт. Сразу хочу прокомментировать, что производился полный ремонт с демонтажем всех стен и стяжки и строительством заново. Т.е. заложить нормальную базу для последующих отделочных работ ничего не мешало. На момент, когда мне было предложено подписать акт приемки (21.12.2017) квартира выглядела так: Пол с.

Середа Сергей Олегович

Осторожно мошенник, строитель Середа Сергей Олегович 48 лет (работает зимой на отделке квартир, летом по коттеджам). Человек грамотно себя преподносит (что с образованием, с опытом, ни кого и ни когда не обманывал), входит в доверие выполняя начальный этап работ и на этой волне выманивает денежные средства на материал и авансом на работы. В итоге не денег, не материалов вы не увидите, будет переносить сроки, а потом совсем пропадет. Живет по съемным квартирам, где так же обманывает.

Васильев Александр Лемаренович

Васильев Александр Лемаренович — вор, жулик, аферист. Никогда не имейте дело с этим человеком! Васильев Александр Лемаренович – директор / учредитель / владелец следующих компаний: ООО «КЛАВИР» (ИНН 7816437486, КПП 781601001, ОГРН 1089847110396, ОКПО 85462896, адрес: Санкт-Петербург г, проспект Лиговский, 152 ЛИТ.А, ПОМ.3Н) . ООО «ПЕТРООКНА» (ИНН: 7814133122; КПП: 781401001; ОКПО: 59461794; ОГРН: 1027807574035, адрес: Санкт-Петербург г,набережная Ушаковская, 5, ЛИТ. А ). Компания.

Руки из плеч

Компания «Руки из плеч»- будьте осторожны столкнулись с обманом. Лично я не рекомендую Вам обращаться в эту компанию, но все по порядку. Мой родственник (пожилого возраста) обратился в данную компанию для проведения мини ремонта на балконе, а именно положить плитку на стене балкона (5 квадратных метров). Позвонив в компанию, вежливый менеджер культурно все рассказал, о самых низких ценах, о гарантии, о профессионализме сотрудников (мастеров) и скидках для пенсионеров, так же пояснил, что.

Компания «Северное зодчество»

В 2011 году, меня угораздило связаться с компанией С/З!. Посмотрев их красивую рекламу , послушав сказки менеджера о том что производится доставка в любую страну Евразии, с прилагающимися документами на перевозку леса. С СЭС радиация, растаможка. Перечислив деньги за проект и первый взнос за сруб, заказал сруб, после чего перечислил ещё 2 платежа по 120.000 р. Фото отчёт прислали один раз, практически ничего не было сделано! Они начали вымогать последний платёж не закончив сруб на половину.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://www.huzhe.net/category/stroitel/152

Мошенники в строительстве
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here