Как разделить квартиру при разводе если есть дети

Предлагаем ознакомится со статьей: "Как разделить квартиру при разводе если есть дети" с полным описанием всех сопутствующих вопросов. В любое время, когда возникнут вопросы задавайте их дежурному специалисту.

Как делится имущество при разводе, если есть дети

Раздел имущества в семье с детьми

Имущество, нажитое в браке, является общей собственностью супругов (ст. 34 СК РФ). Если в семье есть несовершеннолетние граждане, развод осуществляется в судебном порядке. В ходе развода совместные вещи, недвижимость обычно делят на две соразмерные части в пропорции 50 на 50 (ст. 39 СК РФ).

Согласно п. 4 ст. 60 СК РФ, дети не вправе претендовать на родительское имущество, а родители не могут получить личную собственность ребенка. Имущество несовершеннолетнего передается тому законному представителю, с которым он будет жить после развода. К детской собственности относятся:

  • личные вещи;
  • спортивный инвентарь;
  • игрушки;
  • инструменты для занятий музыкой;
  • банковские счета, недвижимость или доли на имя ребенка;
  • наследство.

Технические средства, например, компьютеры, планшеты, суд может не признать детскими личными вещами.

Имущественный раздел нередко прописывают в брачном контракте. Документ предполагает включение пунктов, связанных с возможным разводом (ст. 157 ГК РФ). В брачном договоре можно предусмотреть передачу имущества членам семьи при разводе, деление собственности между детьми и другие условия. Если брачный контракт не был заключен до развода, поделить нажитое позволяет оформление соглашения.

Соглашение об имущественном разделе

Супруги заключают соглашение, чтобы распределить общую собственность с учетом интересов всех членов семьи. Документ включает в себя такую информацию, как: дата и место подписания, паспортные данные подписантов, реквизиты свидетельств о браке, разводе, рождении детей.

Соглашение, как правило, содержит следующие пункты:

  1. предмет договора, перечень имущественных объектов для раздела, оценочную стоимость объектов и т.д.;
  2. список детских личных вещей, не входящих в раздел (не указывают имущество, которым ребенок владеет официально);
  3. порядок дележа, размеры супружеских долей;
  4. сумма компенсации подписанту, если имущество является неделимым.

В тексте соглашения отражают любые варианты имущественного раздела, одобренные супругами. При необходимости вводят дополнительные пункты. В некоторых случаях супруги составляют несколько соглашений на каждый объект собственности. Если предметом раздела является ипотечная недвижимость, прописывают условия о ее делении и оформлении.

Судебный раздел имущества

Суд делит общую собственность семьи после поступления искового заявления на рассмотрение. Супруги могут направить иск о разделе отдельно или вместе с заявлением о разводе. Подсудность зависит от ценности заявленного к разделу имущества. Споры до 50000 руб. разрешают мировые судьи, более 50000 руб. – районные или городские суды.

Исковое заявление содержит следующие пункты:

  1. данные истца и ответчика;
  2. предмет судебного разбирательства;
  3. перечень имущества, попадающего и не попадающего под раздел;
  4. сведения о детях и их собственности;
  5. исковые требования;
  6. дату составления, подпись.

К заявлению надо приложить документацию, на которую ссылается истец. Сумма госпошлины для подачи иска рассчитывается на основе его стоимости (ст. 333.19. НК РФ).

В ходе рассмотрения суд устанавливает имущественный состав. Судья выясняет, кто будет воспитывать детей, в каких жилищных условиях, за счет каких средств. Важное значение имеет то, как супруги использовали совместный бюджет и имущество. Если судья выявит негативные факторы, то может отойти от принципа равенства супругов.

Возможно ли увеличение доли в пользу детей?

В некоторых случаях суды увеличивают часть одного из супругов ради благополучия ребенка. Например, супругу могут освободить от компенсации за увеличенную долю в жилье. Это возможно, если женщина сидит в декрете, не имеет своих доходов, воспитывает одного или нескольких детей. Доля супруги может быть увеличена за счет передачи ей машины для ухода за ребенком. Возможны и другие варианты неравномерного дележа в пользу детей.

Детское имущество поступает в распоряжение законного представителя, с которым будет жить ребенок. Другой родитель не имеет права требовать компенсацию за детские вещи, счета, доли недвижимости.

Внимание! Сделки с недвижимостью от лица несовершеннолетних детей попадают под жесткий контроль. Для проведения сделок с долей или жильем в собственности ребенка потребуется разрешение службы опеки.

Можно ли оспорить право собственности ребенка?

Суд может признать обоснованность подобных требований, так как законом четко не установлено, что является личной собственностью ребенка. Имущество может быть получено детьми в дар (п. 3 ст. 60 СК РФ) по устному или письменному договору. В любом случае для оспаривания прав на детскую собственность требуется надежная доказательная база.

Заявление

Универсальных рекомендаций для имущественного раздела в семьях с детьми не существует. Супруги могут составить брачный контракт, разведенные родители – подготовить письменное соглашение или подать исковое заявление. При любых условиях раздел собственности не должен нарушать детские права и интересы.


Источник: http://prosadidom.ru/nedvizhimost/spory/kak-delitsya-imushhestvo-pri-razvode-esli-est-deti/

Особенности раздела квартиры при расторжении брака

Вариантов, как разделить квартиру при разводе, есть несколько. Каждый из них отличается своими особенностями и применяется в конкретном случае в зависимости от того, кто собственник объекта, когда он был приобретён и на имя кого приватизирован. Более того, у сторон всегда остается вариант решить все споры без обращения в суд. Для этого рекомендуется составить соглашение.

Что делать с общей квартирой?

Купленная в браке недвижимость относится к категории общей, следовательно, она будет разделена поровну. Статья 39 СК РФ гласит, что при расторжении брака супруг или супруга может на законных основаниях заявлять о своем праве на половину общего имущества.

Однако в ряде случаев раздел происходит не по принципу равенства:

  1. Муж или жена купили недвижимость за свои средства в период, когда уже было принято решение развестись. Если в это время супруги прекратили отношения, проживали раздельно и этот факт можно доказать документально или с помощью показаний свидетелей, такая квартира не будет делиться при разводе;
  2. Один из супругов купил квартиру в браке, используя для этой цели только личные средства, полученные, к примеру, от продажи другой квартиры. Чтобы доказать свою правоту, потребуются весомые доводы и документальные свидетельства правоты.

Только на протяжении этого периода человек может заявить о своих требованиях. В среднем раздел квартиры в суде проходит за 2-3 месяца и может отнять еще больше времени в зависимости от обстоятельств. На практике нередки ситуации, когда споры по разделу жилья длятся месяцами.

Какие варианты раздела, если в семье есть дети

Задача усложняется, если у мужа и жены есть несовершеннолетние дети. Статья 60 СК РФ гласит, что дети не имеют права рассчитывать на имущество родителей, и наоборот. Это значит, что на выделенную ребенку долю в квартире не может претендовать ни его отец, ни мать. Такая недвижимость не считается совместной, поэтому при бракоразводном процессе не делится.

Следующий спорный момент – как разделить недвижимость, если она по долям и есть дети. На основании статьи 39 СК тот супруг, с которым остаются дети, может просить суд отступить от принципа равенства. Если он сумеет доказать, что недвижимость необходима для детей и есть веские основания для увеличения положенной ему доли, объект не будет делиться поровну. Однако это не обязанность суда, а лишь его право, поэтому в просьбе выделить одному супругу увеличенную долю, истцу могут легко отказать.

Пара может попробовать уладить все вопросы мирно, для чего требуется составить мирное соглашение. В тексте документа прописывается, в каких долях кому достается имущество при разводе. Такой документ обязательно оформляется в письменном виде и передается на рассмотрение в суд. Если нарушений закона нет, суд принимает решение о разделении в прописанных в соглашении пропорциях.

Читайте так же:  Положена ли доплата к пенсии, если стаж перевалил за 50 лет

Что делать, если для покупки квартиры использовались средства материнского капитала?

Любая жилая недвижимость, в процессе покупки которой использовались деньги материнского капитала, автоматически относится к категории совместного долевого имущества.

Пример 2. Альтернативный вариант. Кузнецовы приняли решение о разводе. У семьи есть совместно нажитая квартира, для покупки которой привлекали средства с маткапитала и общий автомобиль. Муж согласен отдать жене свою долю квартиры в обмен на транспортное средство, которое супруга практически не использовала. Пара предпочитает решить вопрос мирно, составив соглашение о разделении. На основании этого документа в суде будут приняты в учет все требования, и пожелания обеих сторон удовлетворят.
В подобной ситуации по взаимному согласию супруги могут договориться, что одну долю недвижимости супруг оставит второй половине вместо уплаты алиментов. Или же мужчина примет решение оформить дарственную на имя несовершеннолетнего ребенка. Возможны разные варианты раздела, главное, чтобы положение устраивало обеих сторон. В крайнем случае решение об разделении недвижимости с долями у каждого супруга будет приниматься в процессе судебного разбирательства. Чуть сложнее, если за объект еще не погашен ипотечный кредит. В таком случае к непосредственно заседаниям привлекается представитель банка и при вынесении вердикта будет браться в учет мнение кредитора.

Как поступить с приватизированной квартирой?

Вторая половина не может претендовать на такой объект, если приватизация выполнена до брака и в документах фигурирует имя только одного супруга. По своей сути приватизация схожа с дарением недвижимости. Подобная сделка заключается на безвозмездной основе, а сам объект относится к категории личного имущества, поэтому при разводе его делить нельзя.

Если же в процессе приватизации принимали участие оба супруга, для успешного раздела объекта стоит определить доли для каждого члена семьи. Нередки ситуации, когда построенную по льготному кредиту квартиру, приватизировали на имя одного человека. Но за период совместной жизни в квартире была проведена реконструкция или ремонт, что повлекло за собой рост стоимости объекта. В таком случае вторая половина при разводе может смело заявить о своих правах на долю квартиры при условии, что имеются веские доказательства: показания свидетелей, документальные подтверждения, чеки, квитанции, договора с подрядчиками. Такое жилье в суде может быть оценено как совместно нажитое, после чего его поделят пропорционально вкладу каждого.

Возможен ли раздел муниципального жилья?

Муниципальная квартира не является личной собственностью супругов, это исключительно собственность муниципалитета. Семья получает его в целевое использование на основании договора социального найма.

Согласно ему, у пары есть равные права относительно использования жилой недвижимости и равные обязанности (поддерживать его в нормальном состоянии и уплачивать коммунальные услуги). Однако такой договор не дает права собственности на квартиру, так что при разводе никто из пары не может претендовать на долю объекта. Квартира передается обратно муниципалитету.

Как поделить квартиру, купленную по условиям льготного кредита

Покупка или строительство жилой недвижимости с привлечением льготного кредита – возможность для многих семей обзавестись собственными квадратными метрами. Такой кредит, как и любой другой, рассматривается как общая задолженность супругов, даже если кредитный договор оформлен на имя одного человека, а второй супруг в рамках этой сделки выступает поручителем или созаемщиком.

Такое жилье делится между бывшими супругами поровну, после чего каждый их них исполняет свои обязанности по погашению долга. Возможны вариации: один супруг отказывается от доли в пользу второго. Второй в свою очередь обязуется полностью погасить долг с процентами. Любой раздел квартиры и долга в такой ситуации возможен только с согласия кредитора.

Тонкости судебного раздела квартиры

В таком случае один из супругов готовит исковое заявление и пакет документов. Дальше в процессе рассмотрения дела возможен любой из следующих сценариев:

  1. Недвижимость делится на две доли, каждый из супругов получает часть и дальше сам принимает решение, как ею распоряжаться;
  2. Определяется рыночная стоимость объекта, после чего один супруг платит второму полную стоимость доли. Квартира целиком остается у другого.

В любом случае в учет берется тот факт, чьи деньги использовались при покупке и когда именно была заключена сделка. Даже если объект был получен в наследство от близкого родственника и право собственности оформлено только на мужа, у жены есть право претендовать на долю объекта. Такое случается, когда за время совместного проживания квартира была значительно улучшена и для этого использовались деньги жены или средства из общего бюджета.

Для развода и разделения квартиры обязательно нужны такие документы: исковое заявление, свидетельство о браке, документы на право собственности объектом, который требуется разделить, а также дополнительные справки, подходящие на роль доказательств. Не лишним будет заручиться поддержкой опытного юриста, ведь каждая ситуация по-своему уникальна.

Источник: http://prosadidom.ru/nedvizhimost/registration/kak-razdelit-kvartiru-pri-razvode/

Как делится имущество при разводе, если у вас есть несовершеннолетние дети (или уже взрослые), учитываются ли они

Семейное законодательство России закрепляет равенство прав супругов, в том числе и в материальном плане. Равенство прав сохраняется и на момент прекращения брака. Исключение составляют случаи, когда между супругами был заключен брачный договор. Во всех остальных случаях имущество будет распределено в период развода поровну.

Как делится имущество при разводе, если есть дети

Разумеется, большинству кажется, что наличие детей существенно влияет на пропорции при дележе имущества супругов. Но реальность такова, что некоторое имущество расторгающих брак будет делиться между ними поровну в не зависимости от таких обстоятельств, как наличие детей.

Имущество, подлежащее разделу между супругами поровну, представляет из-себя все, что они нажили в период совместной жизни.

Стоит отметить, что раздел имущества возможен как во время развода, так и во время нахождения людей в законном браке.

Вместе с тем законодательство выделяет некоторые особенности, когда суд может передать относительно большую часть имущества тому или иному супругу:

  • когда один из пары является инвалидом;
  • когда один из них не имеет места жительства;
  • если не совершеннолетние дети остаются жить с соответствующим супругом и т.д.

На самом деле подобный перечень обстоятельств довольно-таки размыт и судам дается широкое поле для самостоятельного разрешения вопроса в зависимости от особенностей каждого случая и от того, сколько лиц участвует в процессе. Судам рекомендуется в таких случаях руководствоваться принципом справедливости. Так, в некоторых случаях суды присуждают имущество даже невзирая на положения брачного соглашения.

Имеет ли ребенок право на долю в квартире, доме при разводе

Как правило, дети не вправе претендовать на собственность своих родителей, даже если они разводятся. Родители в соответствии с семейным законодательством обязаны содержать своих детей до достижения ими совершеннолетнего возраста.

Однако в особенных случаях дети могут иметь права на дом родителей:

  • если дом был приватизирован;
  • если дом был приобретен в ипотеку с использованием средств материнского капитала.

В первом случае дети становятся совладельцами в силу согласия, которое дается всеми жильцами приватизируемой квартиры на момент осуществления приватизации. Во втором случае дети учитываются и становятся совладельцами недвижимости в силу обязательства оформить долю, которое родители обязаны исполнить в момент исполнению ребенку 18 лет.

В остальных случаях за ребенком лишь сохраняется правомочие пользования, если он там прописан, жилищем родителя, с которым он будет проживать после развода. Данное правомочие закреплено за несовершеннолетними детьми семейным законодательством и суды обязаны учитывать его.

Как делится квартира при разводе, если есть несовершеннолетние дети

Итак, как делится имущество при разводе, если есть несовершеннолетний ребенок? Наличие детей, как уже было сказано, является основанием для увеличения части одного из них, с которым остаются дети. Так как во многих ситуациях дети остаются с мамой, то ей и передается большая часть совместного имущества супругов.

Судьи главным образом исходят из необходимости защитить интересы детей, что в большинстве случаев приводит к тому, что имущество в виде жилища передается родителю, с которым остаются дети, а не делится на двое.

Если дети – совершеннолетние

Наличие совершеннолетних детей практически никак не влияет на дележ имущества между супругами. Исключением являются случаи, когда совершеннолетний ребенок является инвалидом или полностью нетрудоспособным.

Читайте так же:  Соглашение о разделе земельного участка

В таких случаях недееспособные совершеннолетние дети по своему правовому статусу рассматриваются наравне с несовершеннолетними. Родитель, который возьмет на себя заботу о таком ребенке может рассчитывать на большую часть имущества. Делится квартира в таких случаях поровну, но с учетом интересов ребенка.

Раздел собственности, если у вас есть 2 приемных ребенка

Приемные дети по семейному законодательству приравниваются по правовому статусу к родным. Так что тот факт, что в семье проживает 1 или 2 приемных ребенка, никак не действуют на правомочия каждого из пары при разделе имущества.

Оспаривание права собственности детей на имущество при разводе

Споры по поводу вещей, что были приобретены для детей, возникают вследствие того, что они остаются с ребенком, а родитель, который приобретал их, требует возврата. В таких случаях соответствующий супруг вправе требовать возврата имущества. Однако ему требуется доказать:

  • что имущество приобреталось для общего пользования всеми членами семьи;
  • что имущество было приобретено именно на его средства.

Хотя на практике случаи оспаривания правомочия собственности детей встречаются очень редко, да и законодательством такая процедура не закреплена, в некоторых случаях суды допускают подобное деление как правомерное.

Если жена не работала

Сущность общей собственности заключается в том, что в него включается все то, что было заработано супругами совместно. Не важно, чей вклад был больше. Так что даже если жена была домохозяйкой, когда муж работает, она вправе претендовать на половину общего имущества.

Однако муж вправе доказательно требовать присуждения ему большей части имущества по данному основанию. Но как показывает практика, суды редко встают на сторону мужей.

Также стоит отметить, что не все имущество, что было нажито супругами во время брака, может быть разделено между ними пополам. Так, не подлежит разделу следующие виды имущества:

  • полученное в дар;
  • те материальные ценности и денежные средства, что были у пары до брака;
  • унаследованное;
  • интеллектуальная собственность.

Жена вправе требовать половину от всей собственности, за исключением указанных выше категорий.

Больше полезной информации: смотрите видео.

Процедура раздела имущества

Законодательство допускает несколько вариантов раздела общего имущества супругов. Так:

  1. Члены семейного союз могут договориться между собой и заключить нотариальное соглашение. При этом право каждого из них на соответствующую долю в собственности удостоверяется свидетельством нотариуса.
  2. Если между партнерами возникает спор по поводу раздела, то они обращаются в суд. При этом их доли удостоверяются соответствующим судебным решением.

При этом и тот и другой случай является основанием для принуждения взаимной передаче причитающегося имущества посредством судебных приставов.

Соглашение по разделу имущества

Соглашение составляется в свободной письменной форме и заверяется нотариусом. Основными пунктами такого соглашения являются:

  • данные бывшего мужа и жены;
  • сведения об общей собственности;
  • перечень имущества, передающийся каждому из пары;
  • сроки и порядок взаимной передачи ценностей.

Супруги правомочны включать в данное соглашение и отличные условия. Однако при наличии спора по поводу детей или иного характера разногласия при обращении в судебные учреждения соглашение может быть отменено.

Вместе с тем любое условие подобного соглашения, противоречащее положениям семейного или гражданского законодательства, признается недействительным.

Раздел через суд

Споры по поводу дележа общей собственности супругов разрешается в судебном порядке. При этом один из супругов должен подать иск.

Как правило иски подаются по месту проживания другого супруга. Однако в исключительных случаях, когда такое место неизвестно или и истца нет возможности подать иск по указанному месту, разрешается подавать иск по месту жительства истца.

Подсудность определяется следующим образом:

  • если размер отсуживаемого имущества меньше 50 тыс. руб., то иск подается в мировой суд;
  • если сумма превышает 50 тыс. руб., то иск подается в районный либо городской суд.

При подаче иска стоит иметь в виду, что суду помимо устных или письменных доводов необходимо предоставить документальное подтверждение существования тех или иных предметов, а также доказательство принадлежности данного имущества супругам.

Судебная практика

Судебная действительность на этот год такова, что в большинстве случае суды склоняются принимать решения исходя из того, кто именно осуществлял расходы по приобретению того или иного имущества.

К примеру, если у супругов была квартира, которая приобретена в кредит, тот из них, который заплатил большую часть кредита вправе требовать передачи большей доли. Однако оставить другого супруга без доли, даже если тот не вкладывал в оплату кредита, нельзя.

А вот советы специалистов смотрите в видео.

Таким образом, принцип равенства правомочий супругов в отношении их совместной собственности практически во всех случаях имеет силу и влияет на решение судей. Однако наличие детей не всегда является воздействующим фактором.

Источник: http://razvodconsult.ru/razdel/kak-delitsya-imushhestvo-pri-razvode-esli-est-deti.html

Как делится квартира при разводе с детьми?

Моя сестра недавно развелась с мужем, а дети остались жить с ней. В настоящий момент она хочет подать иск на раздел совместно нажитой квартиры. Однако родственницу беспокоит тот факт, что СК РФ содержит положение о равенстве имущественных прав партнеров на общие блага. Я рассказал ей, что это не совсем так. В статье будет подробно рассмотрено, какими нормами руководствуется суд, осуществляя раздел квартиры при разводе супругов с детьми.

Общие положения

Наличие детей напрямую влияет на порядок расторжения брака супругами. Согласно ст. 21 СК развод партнеров в указанном случае сопряжен с необходимостью подачи искового заявления. В качестве исключений выступают ситуации, обозначенные ст. 19:

  • признание гражданина без вести пропавшим;
  • решение суда о недееспособности одной из сторон;
  • осуждение супруга за преступление, предполагающее длительное заключение в МЛС (более 3 лет).

Как делится квартира при разводе с детьми?

Детские интересы – приоритетный вопрос, рассматриваемый при изучении материалов дела судом. По общим правилам совместно нажитая собственность, не оформленная на несовершеннолетних, делится между гражданами поровну (при отсутствии брачного контракта). Данная норма закреплена в п. 1 ст. 39 СК. Однако в той же статье сказано, что орган, рассматривающий иск, имеет возможность отступить от указанного правила и увеличить долю той из сторон, с которой остаются дети (п. 2).

На практике обозначенное выше правило применяется по-разному. В этой связи ВС РФ дано множество разъяснений. В первую очередь нужно помнить о следующих нюансах:

  1. согласно п. 4 ст. 60 СК родители не претендуют на часть недвижимости, принадлежащую детям, при разделе имущества и наоборот;
  2. согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ после раздела жилья родитель с ребенком вправе пользоваться квадратными метрами при отсутствии иного объекта в собственности (пользовании). При установлении алиментных удержаний владелец жилплощади обязан предоставить отдельное помещение партнеру и малышу, если суд принял такое решение.

Договор о разделе собственности

Раздел благ, может осуществляться по обоюдному соглашению между партнерами или в судебном порядке. Данный документ обязательно должен удостоверяться в нотариальной конторе (ст. 38 СК).

Совершение рассматриваемых действий предполагает взимание тарифа в сумме, соответствующей величине госпошлины по ставкам, утвержденным НК РФ. Удостоверение договора между партнерами о распределении совместно нажитых благ оплачивается в сумме 0,5% от стоимости спорного имущества (от 300 до 20000 рублей) (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК).

Читайте так же:  Увольнение с работы по инициативе работодателя

Наличие детей не влияет на возможность формирования соглашения и на его суть, поскольку права несовершеннолетних на имущество не могут относиться к благам родителей (даже при режиме совместного владения собственностью). В качестве исключения выступают ситуации, когда детям принадлежит право на часть жилья. Тогда договор формируется только по оставшейся доле, распределяемой между супругами.

Пример. Гражданка подала иск с требованием о разделе имущества, нажитого с супругом в браке. Необходимость подачи иска возникла только по причине наличия у партнеров общих детей (п. 1 ст. 21 СК). Поскольку разногласия между сторонами отсутствовали, то граждане заключили добровольное соглашение (п. 2 ст. 38 СК), по которому жилье перешло в полноправное владение к бывшей жене, с которой остался несовершеннолетний.

Раздел по решению суда

При наличии у сторон непримиримых разногласий раздел недвижимого объекта будет производиться судом. Стороны и инстанция должны руководствоваться положениями, утвержденными ГПК РФ. При этом наличие детей может являться веским основанием для изменения общего порядка распределения благ. На основании п. 2 ст. 39 СК, человек, с которым остаются несовершеннолетние, вправе заявить претензии на большую долю в жилье.

К разделу общей квартиры через суд применяется период давности, равный 3 годам. Согласно разъяснениям ВС РФ (ПП ВС РФ от 05.11.98 №15) указанный период начинает истекать не с даты расторжения брака, а с даты получения сведений о нарушении имущественных прав заинтересованным лицом.

Заключение

Раздел жилья между партнерами, имеющими несовершеннолетних детей, осуществляется в судебном порядке. При этом граждане вправе заключить соглашение, в котором будут прописаны доли каждой из сторон. Если же договор не был сформирован, то распределение недвижимости производится на усмотрение суда. При этом инстанция учитывает интересы детей и может выделить большую часть квартиры лицу, с которыми остались жить несовершеннолетние.

Источник: http://prosadidom.ru/nedvizhimost/spory/kak-delitsya-kvartira-pri-razvode-s-detmi/

Как делится квартира при разводе если есть ребенок

  • Как делиться квартира взятая в ипотеку при разводе, есть дети 1 общий.
  • Как делится квартира, которая находится в ипотеке при разводе. Есть ребенок.
  • При разводе родителей как делится квартиры. Если есть 2 несовершеннолетних детей.
  • Как будет делится квартира при разводе если есть маленький ребенок.
  • При разделе имущества при разводе есть двое детей. Как делится квартира?
  • Квартира в ипотеке при разводе есть ребенок
  • Как при разводе будет делиться квартира

Советы юристов:

5.2. Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

10.1. Здравствуйте, Марина.

Доказывать нужно! Но главное, как оформлен договор с вашим отцом. Если это просто дарение средств вашей семье, а не лично вам, тогда судом такое доказательство вряд ли будет принято в учет.

Видео (кликните для воспроизведения).

Кроме того важно и то, из каких средств вы внесли оплату по ипотеке. Если это средства нажиты до регистрации брака, — есть шанс на полную победу. Но и это факт придется доказывать документально.

Что касается определения долей после рождения ребенка:

Статья 39 СК РФ. Определение долей при разделе общего имущества супругов

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

То есть, вы можете претендовать не на 1/2, а на 1/3 часть квартиры с учетом интересов ребенка.

Источник: Главы 7 и 8 СК РФ.

Чтобы вам помочь, нужно знать подробности вашей ситуации, содержание документов.

По общему правилу:

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

12.2. Уважаемая Анна.
Если Вы с супругом не заключали брачного контракта, в котором оговаривалось бы как будет разделено имущество, и не использовали в оплату этой квартиры МСК или деньги полученные от продажи недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним то квартира является общей совместной собственностью супругов в равных долях.

Имущество родителей не имеет никакого отношения к их детям, поэтому решить вопрос в каких долях каждый из вас получит вырученные деньги, решить придется полюбовно с бывшим супругом.

Источник: http://www.9111.ru/%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0_%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%BB%D0%B5_%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%B0/%D0%BA%D0%B0%D0%BA_%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B8%D1%82%D1%81%D1%8F_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0_%D0%BF%D1%80%D0%B8_%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%B5_%D0%B5%D1%81%D0%BB%D0%B8_%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%8C_%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D0%BA/

Как делится квартира при разводе?

Решение о разводе не является окончательным разрывом. Прежде чем расстаться, пара сталкивается с множеством проблем. Например, как делится квартира при разводе. Хорошо, если люди смогут решить вопрос самостоятельно. Но судебная практика буквально пестрит делами, которые касаются жилья. Супругам нелегко разобраться в юридических нюансах, поэтому единственным посредником между ними становится суд.

Общие правила раздела

Семейным кодексом установлено, что разделу подлежит не все имущество семейной пары. Получить свою часть супруги могут только от квартиры, купленной совместно. И абсолютно не важно, на кого оформлено право собственности. Суд все равно выделит каждому свою долю.

Какая недвижимость не подлежит разделу?

  • приобретена любым способом до заключения брачного союза;
  • получена в браке по безвозмездным сделкам (наследство, дарственная);
  • предоставлена в пользование одному из супругов на срок выполнения служебных обязанностей:
  • куплена на собственные средства одного из супругов.

Последний пункт требует более детального разъяснения. Личными считаются денежные суммы, которые получены субъектом до вступления в брак либо выручены от продажи недвижимости, приобретенной в добрачные времена. Финансы также расцениваются, как личные, если получены в дар. Однако доказать, что покупка недвижимости была профинансирована из личных средств, достаточно сложно. Для этого необходимо предоставить суду доказательства. Например, договор дарения или банковскую выписку про зачисление средств на личный счет до даты вступления в брак.

Варианты раздела

Решением суда общая собственность становится долевой. Но физически разделить квартиру в многоэтажном доме невозможно. Она продолжит свое существование, как единый объект недвижимости. Собственникам частных домов в этом вопросе повезло больше: они могут провести реконструкцию здания, разделить жилые помещения и оборудовать два входа.

Варианты раздела, если супруги приняли решение разъехаться:

  • размен одной большой квартиры на две, с меньшей площадью;
  • продажа жилья и пропорциональный раздел вырученной суммы;
  • сохранение права собственности за одним из супругов, с выплатой денежной компенсации другому.

Раздел имущества без привлечения суда означает, что люди сумели договориться самостоятельно. Чаще всего жилье достается одному из супругов. Во время выплаты компенсации официально оформляется договор купли-продажи доли имущества. Также возможен вариант, когда одному из супругов достается квартира, а другому — прочее имущество. Например, автомобиль или дача.

Ипотека разводу не помеха

Вариант 1. Каждому супругу выделяют их доли квартиры. Причем не всегда они будут равнозначны. Например, если есть несовершеннолетний ребенок, то родителю, который с ним проживает, доля будет увеличена. Ипотеку за свою часть имущества каждый выплачивает самостоятельно. Никаких компенсационных выплат в таком случае не положено.

Вариант 2. Одному из супругов достается квартира и, если она в ипотеке, все незавершенные кредитные обязательства. Собственнику придется выплатить второй стороне половину выплаченной суммы по кредиту.

Вариант 3. Ипотечные обязательства делятся между супругами, после расторжения брака каждый продолжает выплачивать свою долю. Соответственно, и квартира подлежит разделению на части пропорционально ипотечным выплатам.

Вариант 4. Ипотека погашается досрочно, а недвижимость продается. После чего, каждый супруг получает свою долю, которой вправе распоряжаться на свое усмотрение.

Читайте так же:  Образец написания завещания

Ипотека и ребенок

Квартира в ипотеке, если есть дети, находится под пристальным вниманием государственных органов опеки. В результате сделок с недвижимостью ребенок не должен оказаться без крыши над головой. Если жилье решено будет продать, то родителям придется решить вопрос о дальнейшем месте проживания их чада. Банки обычно предоставляют время для решения таких тонкостей.

Частные случаи

Многих споров паре удастся избежать, если в свое время супруги заключили брачный контракт. Поможет бывшим влюбленным и умение договариваться. Но развод часто похож на поле боя, когда ни о каком консенсусе даже речи не идет. Осложняет ситуацию присутствие в конфликте третьих лиц, которые тоже заинтересованы в получении квадратных метров.

За все заплатили родители

Во время судебного разбирательства лицам, профинансировавшим покупку, придется доказать, что недвижимость приобреталась на их личные средства и предназначалась только одному из супругов. Изначально лучшим вариантом является оформление договора дарения денежных средств. В документе важно указать цель, с которой в дар передается сумма. В дополнение к договору прикладывают расписку о фактическом получении денег будущими владельцами квартиры.

Кроме того, судья вправе затребовать дополнительные документы. Заинтересованной стороне следует доказать, что недвижимость была приобретена именно на сумму, полученную в дар. Например, предоставить банковские выписки, где зафиксирована операция по покупке квартиры.

Собственник — только один из супругов

В большинстве случаев недвижимость, приобретенная в браке, признается судом совместной собственностью, и подлежит разделу на общих основаниях. Исключением может стать покупка квартиры за счет личных средств либо получение ее в качестве наследства (подарка).

Не сможет претендовать на жилье супруг, который не является собственником и проживал в нем уже после проведения приватизации. Например, жена после свадьбы переехала жить в квартиру мужа. Согласно положениям Жилищного кодекса, женщина не имеет прав собственника и должна освободить помещение сразу после завершения бракоразводного процесса.

Совсем иная ситуация, если жена была прописана в квартире на момент приватизации, но юридически не принимала в ней участия. Тогда суд закрепит за ней право проживания по данному адресу, но распоряжаться недвижимостью она не сможет.

В ситуации, если собственник муж и есть ребенок, суд встанет на защиту детских прав. Мать, на попечении которой остаются несовершеннолетние дети, может претендовать на долю недвижимости. Суд закрепит за женщиной права на определенную часть квартиры.

Квартира оформлена на третьих лиц

Подтвердить свои права на такое имущество крайне сложно. Суду потребуются доказательства, что объект недвижимости был приобретен на совместные средства супружеской четы в период брака. Обычно передача имущества третьим лицам, чаще всего родителям одного из супругов, происходит по договору дарения. Статья 576 ГК РФ допускает оформление дарственной только при согласии всех участников. Это означает, что имущество было передано дарителем добровольно.

Доказать обратное в суде проблематично. Поэтому недвижимость, где собственником является третье лицо, редко является объектом раздела в бракоразводном процессе.

Соблюдаем права детей

Несудебным вариантом раздела имущества, если есть дети, является заключение мирного соглашения между бывшими супругами. Документ обязательно удостоверяется нотариально и распространяется исключительно на ту часть недвижимости, которая принадлежит родителям. Доля ребенка в родительской квартире остается неприкосновенной.

Собственность ребенка

Полное право распоряжаться своим имуществом ребенок получит только после 18 лет. До этого все расходы по содержанию квартиры будут нести родители. Несмотря на это, законодательство запрещает взрослым совершать продажу или дарение детской недвижимости.

Исключением может стать ситуация, когда продажа квартиры соответствует интересам ребенка. Но в таком случае родителям придется заручиться согласием государственного органа опеки. Сделка не должна ущемлять права детей и ухудшать условия жизни.

При покупке использован материнский капитал

Верховный суд Российской Федерации поставил точку в многолетних спорах по этому вопросу. Согласно его решению, квартира, купленная на материнский капитал, подлежит долевому разделению среди всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей.

Срок исковой давности

Предъявлять претензии о неправомерном разделе имущества законодательство разрешает в течение 3 лет. При этом, указанный срок отсчитывается не от даты бракоразводного процесса, а от момента, когда бывший супруг заподозрит ущемление своих прав.

Судебные споры подобного рода возникают спустя много лет после окончательного разрыва. Например, один из супругов ограничил доступ в квартиру, которая разделена судом пополам.

Развод сопряжен с множеством законодательных нюансов. Чтобы не наломать дров в пылу борьбы за имущества, бывшим супругам стоит обратиться за юридической помощью. Специалисты помогут разделить квартиру таким образом, чтобы спустя много лет споры не разгорались с новой силой.

Источник: http://legal03.ru/kak-delitsya-kvartira-pri-razvode/

Раздел имущества при разводе, если есть дети

Многих граждан интересует, как производится раздел имущества при разводе, если есть дети. В процедуре учитываются нормы семейного и гражданского законодательства, позволяющие сделать отступление от равенства долей и выделить супругу, воспитывающему общего ребенка, большую долю. Чтобы этого добиться, нужно знать правовые нормы и пошаговый алгоритм действий.

Делится ли имущество на детей при разводе родителей?

Содержание (кликните, чтобы открыть)

Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ, совместно нажитое имущество при разделе между супругами делится пополам, при этом дети к нему не имеют правового отношения. Если недвижимость или иная ценная вещь находится в собственности ребенка, она не включается в общую массу при разделе.

На основании ч. 2 ст. 39 СК РФ суд может отступить от принципа равенства и выделить стороне, остающейся с ребенком, большую долю в общенажитом имуществе. Вследствие этого доля второго супруга уменьшается. Стоит учитывать, что это право, а не обязанность суда, и истцу придется представить доказательства, почему требование о выделении большей части должно быть удовлетворено.

Совместное имущество подлежащее разделу

Согласно ст. 34 СК РФ, под совместной собственностью супругов подразумевается:

  • приобретенная в браке недвижимость,
  • доходы от предпринимательской и трудовой деятельности,
  • банковские вклады,
  • транспортные средства,
  • бытовая техника и электроника,
  • результаты интеллектуальной деятельности,
  • пенсии и пособия,
  • доли в капитале,
  • ценные бумаги и паи.

Супруг, занимавшийся во время семейной жизни воспитанием детей и ведением домашнего хозяйства, обладает правом на общенажитое имущество. Исключением являются случаи, когда безработица была по неуважительным причинам или своими действиями супруг допускал траты, противоречащие интересам семьи. Последнее придется доказывать в суде.

Таким образом, разделу подлежат все вещи, приобретенные после регистрации брака для семейных нужд.

Имущество не подлежащее разделу при разводе с детьми

Согласно ст. 256 ГК РФ, имущество каждого из супругов, приобретенное до регистрации брака, а также после в порядке наследования или по договору дарения, признается личным и не подлежит разделу.

Не делятся детские вещи и предметы, приобретенные для удовлетворения потребностей ребенка – они переходят к нему. Супруг, с которым остается несовершеннолетний, получает эти вещи для личного пользования ребенка, при этом вторая сторона не имеет права требовать компенсацию части стоимости.

Не подлежит разделу имущество, приобретенное супругами в браке, но находящееся в собственности несовершеннолетнего. Не получится поделить и денежные вклады, открытые на имя ребенка. Если вклад зарегистрирован на имя ребенка от первого брака, а во втором браке пополнялся за счет семейного бюджета, действующий супруг вправе претендовать на половину вложенной суммы, т. к. не имеет родственных связей и родительских обязательств перед несовершеннолетним.

Исключение из общего правила:
По закону личное имущество не может делиться, но есть исключение – ст. 37 СК РФ, позволяющая признать данное имущество совместной собственностью, если в суде будет доказано, что за время семейной жизни общими усилиями произведены вложения, существенно увеличивающие стоимость ценной вещи: произведена реконструкция или ремонт, предприняты иные действия.

Читайте так же:  Образец договора купли-продажи земельного участка без строения

Основания для отхода от принципа равенства

Наличие ребенка на иждивении не является основанием для увеличения доли в общенажитом имуществе для супруга, с которым он остается. Последнему придется привести весомые доводы для удовлетворения исковых требований:

  • неучастие ответчика в жизни ребенка: неуплата алиментов и пр.;
  • отсутствие у матери собственного жилья;
  • наличие у матери разнополых детей: в этом случае для каждого ребенка должна быть своя комната;
  • инвалидность несовершеннолетнего, если он нуждается в отдельном помещении или специальных условиях проживания.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15, отступление от принципа равенства допускается в исключительных случаях и с учетом интересов несовершеннолетних детей. После развода им должны быть предоставлены равные условия жизни, как до расторжения брака.

Если у ответчика есть другая недвижимость и делится спорная квартира, это не является основанием для принятия положительного решения по иску.

На что судья обращает внимание?

При определении долей суд учитывает несколько факторов:

  • С кем остаются дети. У родителя, забирающего себе детей, шансов увеличить долю существенно больше. Однако позиция Пленума ВС РФ такова, что увеличение в данном случае никак не отразится на положении ребенка: он не имеет права собственности, но может проживать в родительских квартирах в любое время. Право проживания за ним остается. Вероятность удовлетворения иска больше, если ответчик не уплачивает алименты и за ним накопилась задолженность.
  • Способ приобретения недвижимости. Если использовался материнский капитал или иная государственная субсидия, доли детей из раздела исключаются. Впоследствии родитель, с которыми они остаются, вправе проживать в такой недвижимости, но в собственность она не оформляется.

Увеличение доли в совместнонажитом имуществе при наличии детей

Величина доли в общенажитом имуществе определяется инициатором раздела самостоятельно и отражается в иске. Суд рассматривает обстоятельства дела, и на их основании принимает решение об удовлетворении исковых требований частично или полностью, либо отказывает в удовлетворении.

В некоторых случаях могут привлекаться органы опеки или потребоваться справки от судебных приставов.

Обращение в органы опеки

Если в результате раздела имущественное положение ребенка будет ухудшено, мать вправе обратиться в органы опеки за заключением комиссии.

Согласно ст. 21 ФЗ от 24.04.2008 № 48-ФЗ, в обязанности ООиП входит контроль за соблюдением имущественных прав детей опекунами, попечителями или родителями. Посещение данного органа также потребуется, если ребенок является инвалидом.

Как получить заключение о необходимости выделения большей доли от органов опеки:

  1. Обратиться в ООиП с заявлением и документами: справкой об инвалидности ребенка, паспортом, свидетельством о рождении.
  2. Дождаться визита комиссии в установленную дату.
  3. Получить заключение. В ходе визита комиссия изучит условия проживания несовершеннолетнего, на основании чего принимается решение.

Впоследствии заключение предоставляется в суд в качестве обоснования исковых требований.

Получение справки об отсутствии алиментов

Неучастие ответчика в финансовом обеспечении ребенка может послужить основанием для выделения инициатору раздела большей доли. Для подтверждения неуплаты алиментов необходимо заказать у судебного пристава постановление о расчете задолженности.

  1. Женщина подает заявление лично, через портал Госуслуги или официальный сайт ФССП.
  2. Постановление оформляется приставом, ведущим исполнительное производство, в течение 10 дней.
  3. Готовый документ выдается заявителю на руки или отправляется по почте, в т. ч. и электронной. Желаемый способ получения указывается в заявлении.

Постановление о расчете задолженности предоставляется вместе с иском и другой документацией в суд.

Порядок раздела имущества в суде

При стоимости делящегося имущества до 50 000 руб. документация подается в мировой суд, свыше – в районный судебный орган по месту жительства ответчика. Если делится недвижимость, иск подается по адресу ее расположения.

Пошаговый порядок раздела совместного имущества в суде:

  1. Инициатор определяет имущество, подлежащее разделу. При необходимости проводится оценочная экспертиза: она нужна для расчета доли и размера госпошлины.
  2. Иск принимается судьей к производству в течение 5 дней от даты поступления, выносится соответствующее определение.
  3. Назначается предварительное разбирательство, в ходе которого судья уточняет обстоятельства и запрашивает дополнительные документы.
  4. На судебном заседании стороны приводят доводы. По результатам слушания при отсутствии возражений и разногласий принимается решение, либо рассмотрение дела назначается на другую дату.

По истечении 1 месяца решение обретает законную силу. До этого времени стороны вправе обжаловать его в апелляционном порядке.

Перечень документов прилагаемых к иску

Инициатор вместе с иском в суд предоставляет:

  • квитанцию о перечислении госпошлины,
  • паспорт,
  • детские свидетельства о рождении,
  • документы на делящееся имущество,
  • банковские справки по вкладам.

В качестве доказательства необходимости выделения большей доли используется заключение органов опеки и/или постановление судебного пристава о расчете задолженности, справка о неполучении алиментов.

Сроки обращения и размер госпошлины

ГПК РФ устанавливается трехлетний срок давности. Исчисление начинается не с момента развода, а от даты, в которую истец узнал о нарушении своих прав: наличии имущества, которое ответчик приобрел в браке, но утаил это от супруга и т. д.

На основании ст. 333.19 НК РФ истцом уплачивается пошлина при обращении в суд. Величина зависит от суммы исковых требований:

  • До 20 000 руб.: 4 %, но не менее 400 руб.
  • От 20 до 100 000 руб.: 3 %+800 руб.
  • От 100 до 200 000 руб.: 2 %+3200 руб.
  • От 200 000 до 1 000 000: 1 % + 5200 руб.
  • От 1 000 000: 0,5 % + 13 200 руб.

При удовлетворении требований истец может возместить судебные расходы на уплату пошлины, оплату услуг адвоката за счет ответчика.

Судебная практика раздела имущества при наличии детей

Анализ судебной практики позволяет понять, что для увеличения доли в делящемся имуществе нужны неопровержимые доказательства нуждаемости в этом, причем истец должен действовать в интересах ребенка.

Рассмотрим пример отрицательного решения по иску:

Женщина подала на развод и раздел недвижимости в суд. По согласованию с супругом двое детей остаются с ней. В иске отражено требование о выделении большей доли в квартире, приобретенной в браке. В качестве обоснования истица указала нахождение детей на ее иждивении и неуплату второй стороной денег на их содержание.

Рассмотрев дело, суд пришел к выводу о необоснованности требований и отказал в удовлетворении иска. Объяснением послужило следующее:

Данный вывод содержится в апелляционном определении городского суда Санкт-Петербурга от 17.03.2015 № 33-4250/2015.

Есть и другой пример, когда требования об увеличении доли удовлетворены.

Определение Московского городского суда № 4г/6-3763/2013:

За несколько лет до подачи иска по вине истицы ребенок попал в ДТП, в результате стал инвалидом. Женщина претендовала на увеличение доли в делящемся имуществе, потребовав выделения большей части имущества в натуре.

Обоснования суда таковы:

Раздел должен производиться в данном случае с учетом интересов ребенка и матери, осуществляющей за ним уход.

Ответы юриста на вопросы о разделе имущества при наличии детей

Будет ли участвовать совершеннолетний ребенок при разделе имущества и разводе родителей?

Могут ли родители претендовать при разводе на квартиру, оформленную на ребенка?

Заключение

В исключительных случаях при разделе имущества родитель, с которым остается ребенок, вправе требовать в суде выделения большей доли в общей с бывшим супругом собственности. Для этого на заседании должны быть представлены неопровержимые обоснования, указывающие на нуждаемость в отступлении от принципов равенства и ухудшение материального и имущественного положения несовершеннолетнего в случае раздела в равных долях.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://socprav.ru/kak-delitsya-imushchestvo-pri-razvode-s-detmi

Как разделить квартиру при разводе если есть дети
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here