Как правильно оформить приватизацию недвижимости

Предлагаем ознакомится со статьей: "Как правильно оформить приватизацию недвижимости" с полным описанием всех сопутствующих вопросов. В любое время, когда возникнут вопросы задавайте их дежурному специалисту.

Правила и порядок оформления процедуры приватизации квартиры: как действовать, куда обращаться и что оплачивать?

Приватизация квартиры – это переход права собственности на недвижимость к проживающим в ней жильцам.

Как правильно приватизировать квартиру сейчас? Процесс в настоящее время проводится бесплатно согласно ФЗ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда».

Затраты будут связаны только с оформлением документов. Приватизацию можно провести самостоятельно или обратиться к специалистам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

Как приватизировать квартиру?

Куда обратиться для приватизации квартиры? Где делают? С чего начать?

Главной сложностью в переоформлении недвижимости в собственность является сбор документов. Как самому приватизировать квартиру? Если делать это самостоятельно, лучше обратиться в МФЦ.

Это подразделение служит посредником между гражданами и организациями. МФЦ направляет запросы на предоставление информации. Затем информирует об этом граждан.

Прежде, чем заняться приватизацией, нужно установить кому принадлежит жилье. Для квартир, которые стали собственностью до 1998 года, нужно обращаться за запросом в БТИ. Именно эта организация оформляла приватизацию до этого года.

Если жилье приватизировали после 1998 года, данные об этом хранятся в ЕГРН. Запрос можно оформить через интернет на сайте Росреестра или непосредственно прийти в офис организации. Услуга является платной (200 рублей).

Еще одним способом, при котором можно узнать о статусе квартиры, это информация, находящаяся в одной из последних квитанций на коммунальные услуги. В муниципальном жилье в квитанции будет строка «наем жилья».

Если квартира не приватизирована, можно самим заняться этим вопросом. В процессе перевода жилья должны участвовать все проживающие лица на данной территории.

Как происходит приватизация квартиры поэтапно? Кто занимается этим вопросом? Куда сдавать документы? Как сделать все правильно? Изучите наше пошаговое руководство и правила.

Пошаговая инструкция

Как оформить приватизацию квартиры? И куда подавать документы на приватизацию квартиры? Порядок приватизации квартиры можно разделить на несколько этапов:

    Где приватизировать квартиру? При наличии устного согласия всех жильцов необходимо обратиться в МФЦ для оформления заявления о передаче квартиры в собственность. Там можно получить список всех документов.

Обращение в БТИ в отдел приватизации жилья. Необходимо для осмотра квартиры и получения технического паспорта на квартиру. Если производилась перепланировка жилья, это должно быть обязательно отражено в паспорте. Запрос обойдется в 1000 рублей.

Сбор документов. Что нужно? Часть документов будет предоставлена при обращении в МФЦ:

  • договор социального найма и ордер на квартиру;
  • кадастровый паспорт, где будет указана стоимость недвижимости по оценке государственных экспертов, а также некоторые ее характеристики. Оформить его можно в МФЦ или Кадастровой палате. Стоимость запроса – 200 рублей;
  • выписка из домовой книги обо всех проживающих жильцах. Документ имеет срок действия 14 дней;
  • справка о неимении задолженности по ЖКХ. Формально нет запрета о препятствии перехода собственности из-за задолженности по услугам ЖКХ. Но многие чиновники не выдают справки без погашения долга. В этом случае граждане могут подать в суд;
  • выписка из Росреестра о том, что жилье никому не принадлежит кроме государства. Цена запроса будет стоить 200 рублей. Срок действия документа длится 30 дней;
  • справка о неучастии ранее в процессе приватизации. Если участники были прописаны в квартире после 1991 года, нужна выписка из домовой книги с предыдущих мест прописки;
  • справка из ЕГРП по форме №3 о наличии собственности другого имущества у каждого члена семьи. Цена – 200 рублей.

Документы, которые придется собрать самостоятельно:

  • паспорта и свидетельства о рождении для лиц моложе 14 лет;
  • свидетельство о заключении брака или о разводе;
  • если есть лица, отказавшиеся от приватизации, необходим документ об отказе, оформленный у нотариуса.

При участии в приватизации детей важным является письменное согласие опекунов или родителей.

Если жилье является служебным, нужен еще один документ – разрешение организации, в распоряжение которой находится недвижимость, на переход собственности к жильцам.

Передача документов на приватизацию. Сколько времени занимает приватизация квартиры? Как долго ждать результата? Процесс рассмотрения проходит около двух месяцев.

Подписание договора о приватизации недвижимости. На этом этапе нужно, чтобы присутствовали все участники. Если нет такой возможности, необходимо оформить нотариально заверенную доверенность на совершение операции. Без этого приватизацию провести невозможно. Нотариальную доверенность можно оформить за 1000 рублей.

После приватизации квартиры куда нести документы? Где получить готовые документы о приватизации квартиры?

  • Завершающий этап — регистрация собственности в Росреестре. Только после регистрации собственности в данном органе процесс перехода собственности в частные руки будет закончен. Оплата госпошлины за приватизацию квартиры составит 2000 рублей. Сколько времени уходит? Происходит регистрация в течение месяца.
  • Сколько стоит приватизировать квартиру? Если для перевода жилья в собственность вы решили обратиться к специалистам агентства недвижимости, данный процесс будет не бесплатным.

    При обычной приватизации придется выложить около 10 тысяч рублей, при ускоренной – 20 тысяч рублей, а при передаче проблемной недвижимости в собственность – до 30 тысяч рублей.

    Особенности процедуры приватизации жилья

    Жилье в собственности ЖСК можно приватизировать только при выплате всего пая. После этого можно начать оформление в собственность недвижимости. Особенностью такой приватизации является то, что недвижимость не находилась в собственности государства. Такую недвижимость можно оформить только на пайщика.

    В распоряжении военнослужащих предоставляется жилье во время службы в рядах вооруженных сил. После выхода в отставку военный имеет право приватизировать квартиру. Причем в приватизации участвуют все члены семьи. Исключение составляют квартиры, находящиеся в закрытых военных городках.

    Читайте так же:  Можно ли получать алименты находясь в браке

    Каков регламент приватизации жилых помещений в аварийных домах? Согласно ФЗ №1541 не подлежат приватизации квартиры в аварийных домах. Но если жилье относится к ветхому, то есть его износ составляет более 70%, то такую недвижимость можно приватизировать.

    Для оплаты услуг, предоставляемых различными организациями при оформлении документов, можно воспользоваться системой «Расчет» или через ЕРИП.

    Система предоставляет возможность оплаты наличными деньгами, электронными средствами, с помощью банковской карты.

    Произвести платеж можно в банкомате, кассе банка, через интернет. Некоторые фирмы посредники предоставляют возможность приватизировать жилье в рассрочку.

    Подать заявление на приватизацию недвижимости можно через портал Госуслуги. Для этого нужно зарегистрироваться на этом сайте.

    К заявлению прикрепляется весь пакет документов, которые должны быть поданы при личном посещении. Подписывать договор нужно всем участникам приватизации в МФЦ.

    Если вы решили перевести ваше жилье в собственность, можно сделать это самостоятельно при посещении МФЦ, путем передачи документов по интернету через сайт Госуслуги или предоставить этот процесс специальным агентствам недвижимости, заплатив за услугу.

    Как приватизировать квартиру? Пошаговая инструкция и порядок приватизации жилых помещений в этом видео:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Источник: http://zhivem.pro/kvartira/privatizacija/porjadok-oformlenija

    Ох, уж эта приватизации квартиры: какие документы нужны и как все правильно оформить?

    Чтобы приватизировать жилье, нужно в уполномоченный орган подать запрос. Для этого составляется заявление, и к нему прилагается определенный пакет бумаг. Не все граждане знают, какие документы нужны для приватизации квартиры. Это приводит к тому, что заявку на перевод помещения в частную собственность не принимают.

    Приватизация дома, квартиры: что это значит?

    Слово «приватизация» вошло в лексикон россиян более 28 лет назад. При этом не все люди понимают суть данного термина. Приватизация недвижимого имущества заключается в передаче муниципальных объектов во владение граждан страны на безвозмездной основе.

    Она началась с 1991 года, после резкой смены курса правительства СССР, когда государство столкнулось с серьезными экономическими проблемами. В сложившейся ситуации содержать жилищный фонд страны из бюджетных средств стало сложным. 4 июля 1991 года был принят закон №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

    В то время перевод муниципальной недвижимости в частную собственность носил массовый характер. Сегодня приватизация проводится гораздо реже.

    Плюсы приватизированного жилья приведены ниже:

    • гарантия стабильного проживания в помещении. Из такой квартиры либо дома гражданина не могут выселить;
    • расширение прав на недвижимый объект. Человек может продавать, дарить, предоставлять в качестве залога банку либо во временное пользование другим лицам, завещать полученное в личную собственность жилье;
    • помещение переходит во владение гражданина бесплатно.

    Кто этим занимается?

    Заниматься приватизацией могут прописанные в объекте недвижимости граждане, с которыми заключен договор социального найма. Также можно подавать запрос через представителя. Но в таком случае нужно будет оформить нотариальную доверенность.

    Можно поручить проведение процедуры приватизации частной компании. При этом необходимо учитывать, что за услугу специалисту придется отдать определенную сумму денег.

    Надо понимать, что нельзя стать собственником жилья в таких домах:

    • служебное здание;
    • общежитие;
    • сооружение, которое находится в ветхом состоянии и непригодно для жизни;
    • дом расположен при части либо в военном гарнизоне.

    С чего начать?

    Прежде чем начать заниматься приватизацией, необходимо установить, кому принадлежит квартира (дом). Для этого нужно обратиться в уполномоченную по этим вопросам организацию. Если жилье стало собственностью до 1998 года, то следует подать запрос в Бюро технической инвентаризации.

    Именно это учреждение занималось приватизацией в период 1991-1998 гг. Расценки на услугу в БТИ могут варьироваться в зависимости от региона. Если жилье было приватизировано после 1998 года, то нужно обращаться в Росреестр.

    Данные о недвижимых объектах хранятся в ЕГРН. Запрос о статусе квартиры либо дома можно подать при непосредственной явке в госучреждение или через Интернет. За услугу придется заплатить пошлину в размере 200 рублей.

    Узнать, в чьей собственности находится помещение, также можно из последних квитанций на коммунальные услуги. В муниципальном доме будет строка «наем жилья».

    +7 (499) 288-73-46;
    8 (800) 600-36-19

    Это быстро и бесплатно!

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

    +7 (499) 288-73-46;
    8 (800) 600-36-19

    Это быстро и бесплатно!

    Правила оформления заявления

    Заявление – это первостепенный документ при оформлении приватизации. Важно составлять его грамотно. В случае неправильного написания такая бумага не будет принята к рассмотрению. Оформляется заявление на типовом бланке. Не допустимы различного рода ошибки и неточности. Составить заявку можно от руки либо при помощи печатной техники. Главное учесть все рекомендации и соблюдать правила.

    В документе следует указать такую информацию:

    • название организации, в которую подается запрос;
    • ФИО заявителя;
    • наименование документа о намерении получить муниципальное помещение в частную собственность;
    • характеристики жилого объекта (адрес расположения, площадь, количество комнат);
    • сведения об остальных участниках договора;
    • перечень прилагаемых бумаг;
    • подписи с расшифровкой.

    Правила оформления:

    1. заполнять ручкой с синей либо фиолетовой водостойкой и светостойкой пастой;
    2. писать разборчивым понятным почерком;
    3. в случае допущения ошибки переписать документ заново. Не допустимы исправления путем зачеркивания, закрашивания корректором и т.п.

    Перечень необходимых документов

    Главной сложностью в процессе проведения приватизации жилья является формирование пакета документов. На сбор бумаг уходит немало времени и сил.

    Список документов для приватизации квартиры:

    • гражданский паспорт заявителя;
    • ордер, договор социального найма на недвижимый объект;
    • заявление;
    • выписка из домовой книги о всех лицах, проживающих в помещении. Нужно учитывать, что срок действия бумаги ограничен;
    • справка из Единого государственного реестра недвижимости по форме №3. В ней приводится информация о наличии у каждого из членов семьи в собственности другого жилого имущества. Ее получение обойдется в 200 рублей;
    • кадастровый паспорт с указанием стоимости жилья и его характеристик. Документ можно получить в Кадастровой палате либо в Многофункциональном центре. Подача запроса обойдется в 200 рублей;
    • выписка из Росреестра о том, что квартира находится в государственной собственности. Ее получение обойдется в 200 рублей. Срок действия документа ограничен одним календарным месяцем;
    • справка об отсутствии задолженностей по жилищно-коммунальным услугам;
    • документ, подтверждающий то, что ранее гражданин не приватизировал жилье. Если участники процесса были зарегистрированы в квартире после 1991 года, тогда потребуется выписка из домовой книги с предыдущих мест прописки.
    Читайте так же:  Мать одиночка двое детей

    Дополнительно могут быть запрошены такие бумаги:

    • документ об отказе лиц от проведения процедуры приватизации. Должен быть заверен нотариально;
    • справка о гражданстве. Требуется бывшим жителям других стран;
    • свидетельства о рождении лиц моложе 14 лет, которые проживают в помещении;
    • доверенность. Необходима в случае, если прописанные граждане лично не могут или не хотят принимать участие в процедуре перевода недвижимости в частную собственность;
    • свидетельство о заключении брака либо разводе;
    • разрешение организации, в распоряжении которой находится служебное помещение, на переход права собственности на жилье;
    • письменное согласие опекунов или родителей на приватизацию. Требуется при наличии среди участников данного процесса детей.

    Куда сдавать пакет бумаг?

    Сформировав пакет документов, следует обратиться в структуру, которая занимается принятием решений о приватизации квартир. Эта функция возложена на жилищный отдел администрации города.

    Для регистрации перехода права собственности нужно с заявлением и пакетом бумаг обратиться в Росреестр. Также допустима подача запроса в Многофункциональный центр. Эта структура является посредником между гражданами и Росреестром, прочими госорганизациями.

    Как оформить муниципальное жилье в собственность: порядок действий

    Не все граждане, желающие оформить муниципальное жилье в личную собственность, знают алгоритм проведения данной процедуры. Это приводит к появлению сложностей и вызывает ряд вопросов. Важно понимать, как проходит приватизация квартиры поэтапно. Это поможет действовать грамотно, сократит временные затраты.

    Пошаговая инструкция по приватизации квартиры:

    • принятие решения о желании стать полноправным владельцем помещения;
    • получение письменного согласия от других лиц, прописанных в квартире;
    • обращение в БТИ для организации обследования недвижимого имущества на предмет незаконных перепланировок, пристроек и проверки состояния здания;
    • формирование необходимого пакета документов;
    • подача запроса в уполномоченный орган. Ожидание принятия решения данной структурой;
    • заключение договора приватизации (в случае получения положительного ответа от муниципалитета);
    • государственная регистрация перехода права собственности на квартиру.

    Какие документы выдаются после приватизации?

    До середины лета 2016 года по завершении процедуры приватизации жилья гражданам выдавали свидетельство на право собственности. Этот документ оформлялся Росреестром.

    С 15 июля 2016 года данные свидетельства выдавать перестали, но они остаются действующими. Сегодня после проведения приватизации Росреестр предоставляет выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

    Сроки и стоимость процедуры

    Стоимость приватизации напрямую зависит от того, как и кем, она будет проводиться. Экономным вариантом является осуществление процедуры своими силами. Но это требует немалых временных затрат. Поэтому многие прибегают к помощи посредников и представителей. Это влечет дополнительные финансовые траты.

    Приватизация считается бесплатной, но на практике она связана с рядом расходов, их перечень приведен ниже:

    • госпошлина за регистрацию права собственности в Росреестре – 2000 рублей с человека;
    • плата за оформление кадастрового паспорта – от 2000 рублей;
    • выдача технического плана с экспликацией – 1500-15000 рублей;
    • получение выписки из лицевого счета – 200 рублей;
    • оформление справки о составе семьи – 200 рублей;
    • выдача выписки из ЕГРН – 200 рублей;
    • оформление договора на передачу квартиры в нотариальной конторе – от 1000 рублей;
    • согласование перепланировки – 1000-2500 рублей;
    • оформление доверенности – от 100 до 1000 рублей.

    Некоторые документы можно получить в срочном порядке. Но за это придется заплатить большую сумму денег. Сроки проведения приватизации зависят от полноты подготовленного комплекта документов и прочих факторов. На формирование пакета бумаг может уйти около двух недель. Решение администрация рассматривает в течение 15 дней. На регистрацию права собственности отводится около месяца.

    Можно ли приватизировать недвижимость в ипотеке?

    Ипотечный кредит выдается для покупки недвижимого имущества в личную собственность. До погашения задолженности квартира либо дом являются залогом в банке. После выплаты кредита помещение переходит в собственность гражданина. Поэтому дополнительно проводить приватизацию жилья не имеет смысла.

    Таким образом, для приватизации квартиры требуется подать заявление в администрацию города. Этот документ оформляется на типовом бланке. К заявке прилагается пакет документов. Его состав зависит от особенностей проведения процедуры.

    +7 (499) 288-73-46

    , Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.
    Источник: http://prozakon.guru/nedvizhimost/kvartira/oformlenie/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-privatizaczii.html

    Как оформить приватизацию квартиры?

    Перед тем, как оформить приватизацию квартиры, необходимо запастись изрядной долей терпения и свободным временем. Даже сегодня, когда в деле отчуждения жилья повсеместно применяются компьютерные технологии, оформление документов на приватизацию квартиры является довольно долгим и непростым процессом. Но, после сбора всех необходимых бумаг все трудности остаются позади. Достаточно только подать пакет документов в Многофункциональный центр. Его сотрудники сами осуществляют все запросы и систематизируют полученные данные. Это позволит серьезно сэкономить время, которое не тратится на хождение по многочисленным инстанциям.

    С чего начать приватизацию?

    После того, как владелец жилья обрел право стать его собственником, ему необходимо прийти в один из ближайших МФЦ, расположенных в населенном пункте. В секторе, где проводится оформление приватизации, нужно написать соответствующее заявление. В этом поможет любой сотрудник организации. Заявление может написать любой дееспособный гражданин, который имеет прописку. Ниже его подписи расписываются все лица, которые проявили желание участвовать в этой процедуре. Если кто-то из них недееспособен, то подпись ставит его официальный попечитель. На тех, кто не смог присутствовать лично, оформляется доверенность у нотариуса. После приема заявления посетитель подписывает доверенность, которая дает право сотрудникам МФЦ делать от его имени запросы в государственные и коммерческие инстанции для сбора различной служебной и конфиденциальной информации.

    Читайте так же:  Кадастровая стоимость по кадастровому номеру

    Порядок проведения процесса предполагает, что заявитель должен представить:

    • собственный паспорт гражданина России;
    • служебный ордер на жилплощадь (договор о социальном найме);
    • справка (справки) о том, что никто из прописанных в квартире не пользовался ранее услугами приватизации;
    • свидетельства, которые подтверждают степень родства заявителей, проживающих в одном служебном помещении;
    • разрешение органа, владеющего жильем на оформление приватизации;
    • справки, подтверждающие недееспособность одного или нескольких лиц, прописанных на жилплощади;
    • согласие попечительского совета на участие в процессе отчуждения имущества недееспособных лиц;
    • копия послужного списка военнослужащего или лица приравненного к нему;
    • справка об освобождении из мест заключения гражданина, который отбывал наказание по приговору суда;
    • копии страниц домовой книги про историю прописки, начиная с 1991 года.

    В зависимости от особенностей региона могут понадобиться и другие бумаги. Об этом можно проконсультироваться по телефону или во время первичного визита в МФЦ. На основе проверки документов выдается свидетельство о том, что оформление разгосударствления квартиры проведено.

    Возможные осложнения процедуры

    Перед тем, как оформить приватизацию квартиры, нужно быть готовым к неприятным неожиданностям. В некоторых случаях сотрудниками МФЦ выдается отказ в приеме документов. Об этом заявитель извещается сначала в устной, а затем и в письменной форме.

    Причины невозможности регистрации приватизации недвижимости могут быть такими:

    Заявитель имеет право собрать документы, необходимые для приватизации заново и повторно подать их в МФЦ. Если гражданин считает, что его имущественные и социальные права нарушены, то он может подать иск в суд.

    Заключительные действия по разгосударствлению

    Полезно знать: Срок оформления процедуры составляет до двух месяцев. Но, необходимо знать, что полученное на руки свидетельство о приватизации квартиры не является основанием на право собственности.

    С такой бумагой невозможно проводить никакие манипуляции с жильем. Его нельзя подарить, передать в ренту, завещать или продать. Право собственности наступит только после того, как свидетельство пройдет государственную регистрацию. Этот процесс проводится в Росреестре. Как правило, проверка документации занимает не более 10 рабочих дней, так как большая часть работы уже была проведена во время приватизации в МФЦ. Если на этом этапе не возникает осложнений, то всем фигурантам процедуры выдается на руки свидетельство о праве на их часть собственности на жилплощадь.

    Источник: http://zanasledstvom.ru/zhilishhnoe-pravo/kak-oformit-privatizaciyu-kvartiry/

    Как оформить приватизированную квартиру в собственность?

    Получение жилья — одна из главных целей каждой семьи. Нередко с этой целью проводят приватизацию. Однако после этой процедуры обычно требуется закреплять свои права на жилье. Ниже вы найдете информацию о том, как оформить приватизированную квартиру в собственность без возникновения каких-либо проблем.

    О приватизации

    Приватизация жилья представляет собой добровольную безвозмездную передачу государственных квартир в собственность гражданам, которые в них проживают.

    После приватизации жилья участник становится его собственником. Бывший владелец в лице государственного органа данным правом обладать перестает, по причине того, что оно переходит в частные руки.

    Однако наряду с возможностью владеть имуществом гражданину добавляются и обязанности относительно его содержания.

    Изменения, произошедшие с жильем обязательно нужно подкрепить документами, чтобы право было закреплено в законном порядке.

    С этой целью выдают свидетельства, доказывающие правомочия собственника.

    Кто будет собственником?

    При приватизации жилья на одно лицо именно этот один человек является владельцем по закону. Он получает обязанности по содержанию жилья, его сохранению и оплате всех расходов по улучшению и ремонту.

    При этом владелец может распорядиться приватизированной квартирой относительно своих пожеланий (продать, передать по наследству, подарить, завещать и т.д.).

    При приватизации на двух человек, эти собственники владеют жильем в равных долях. Данные лица будут обладать равными правами и обязанностями. Их собственность в таком случае является долевой.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Также требуется получение согласия на проведение приватизации и от детей несовершеннолетнего возраста, после чего их можно сделать совладельцами.

    На заметку: В случае, когда приватизация проведена на три человека, каждый из дольщиков получает равные права. По закону каждый получает статус владельца доли недвижимости.

    Также ситуация происходит, когда в квартире живет больше 3 человек.

    Бывает, что в квартире прописано несколько человек, но некоторые из них отказались от участия в приватизации. В приведенной ситуации владельцами жилья они не станут.

    Кто владеет жильем, если оно не приватизировано?

    Владеть неприватизированной квартирой могут:

    • муниципалитет;
    • госорганы;
    • учреждение типа института, завода и т.д.

    Люди, живущие в квартире, в таком случае ни непосредственные владельцы. При желании произвести с жильем изменение или отчуждение, они должны согласовать свою деятельность с законным собственником.

    В большинстве случаев неприватизированные квартиры предоставляют по социальному найму или иному договору.

    Требуется ли приватизация жилья при его нахождении в собственности?

    В случае покупки квартиры, получении ее по наследству и попадании ее к владельцу иным путем, за исключением перехода от государства, какие-либо дополнительные действия не потребуются.

    Она уже и так личное имущество того, кто ее приобрел.

    Что делать для регистрации приватизированного жилья?

    Для этой процедуры потребуется сбор требуемых документов. Их нужно отнести в отдел БТИ, и вызвать сотрудника с целью оформить КП. Такая процедура в БТИ занимает примерно три месяца, но при наличии необходимости это можно сделать и за один рабочий день при оплате срочного тарифа.

    Когда все технические документы будут оформлены, следует взять выписку из КП и копию кадастрового плана.

    Далее потребуется посещение Департамента жилищной политики с целью получения заявления на передачу жилья в собственность. Оно обязательно должно иметь подпись главы приведенной организации и печать.

    Читайте так же:  Какому нотариусу подают заявление о принятии наследства

    Затем всем членам семьи, что участвуют в приватизации, следует написать заявление на регистрацию прав собственности в Управлении Федерального регистрационного центра.

    При отсутствии возможности кого-то из членов семьи присутствовать в управлении, от его лица должна быть нотариально заверенная доверенность.

    За регистрацию нужно будет также оплатить госпошлину.

    После регистрации квартиры, ее жильцы получат свидетельство об общедолевой собственности.

    Готовим документы

    Чтобы оформить договор о приватизации, следует подготовить нижеприведенные бумаги:

    1. Паспорта или свидетельства о рождении (для несовершеннолетних лиц) всех членов семьи, которые участвуют в сделке.
    2. Соглашение о социальном найме.
    3. Заявление.
    4. Технический паспорт.
    5. Выписки из домовой книги.
    6. Справка, которая подтверждает факт отсутствия у жильцов собственного жилья.
    7. Справка, исключающая факт принятия лицом участия в процессах приватизации ранее.

    Для получения прав на квартиру после приватизации обязательна ее регистрация. При приватизации жилья, но, при этом отсутствии его оформления, жильцы не будут признаны законными владельцами.

    Примечательно, что права на квартиру, полученные до конца 1998 года обладают полной юридической силой и без регистрации.

    Подавать документы для регистрации можно в регистрационной палате, МФЦ, интернет-портале «Госуслуги» или отделение Росреестра.

    Для этого потребуется предоставление нижеперечисленных документов:

    • заявления на регистрацию;
    • паспорта заявителя;
    • договора о приватизации;
    • техпаспорта из БТИ;
    • справки обо всех, кто прописан в квартире;
    • квитка, подтверждающего оплату госпошлины.

    Сколько времени и денег будет потрачено?

    Ждать результат после подачи заявления на регистрацию прав можно разное время. Это в основном зависит от того, где было подано заявление. Быстрее происходит регистрация через МФЦ и Регистрационную палату (не более 14 дней). Если вы воспользовались порталом «Госуслуги», ждать придется 16-17 дней. Но бывают случаи, когда ждать нужно меньше, в зависимости от того, какая имеется очередь, и как сильно загружены сотрудники.

    Госпошлина, оплачиваемая за данные услуги, составляет 2000 рублей. Только приведенный платеж обязателен. Другие налоги не предусмотрены. Однако возможно возникновение некоторых дополнительных расходов. К примеру, если заявитель пожелал воспользоваться услугами МФЦ или нанял представителя, предоставив ему доверенность.

    По итогу выполнения регистрации заявитель получает свидетельство о регистрации права с содержанием основных требований о жилье и владельце.

    Именно это свидетельство будет необходимо при проведении различных сделок с жильем.

    Отказ в оформлении

    Бывают случаи отказа в выдаче свидетельства. Обычно его мотивируют тем, что был предоставлен неполный пакет документов, либо они были подобраны неправильно. Кроме того документы могут быть просроченными.

    После исправления проблем с документами, можно подавать их заново.

    Отказ выносят в письменном виде и обязательно подтверждают подписями ответственных лиц для ознакомления заявителя с его причинами. Необоснованного отказа не должно быть.

    Особенности оформления

    После предоставления документов в соответствующую организацию, заявитель должен взять у ее сотрудника расписку об их принятии. В случае непредставления сотрудником такого документа, нужно напомнить ему об этом.

    Так вы обезопасите себя от проблем, доказывая ответственность сотрудника за принятые бумаги и получите возможность доказать дату поступления заявки.

    Расписка не может быть утеряна. Ее нужно будет обменять на готовое свидетельство о правах.

    Его выдают по окончанию оформления и получения контракта от жилищного отдела администрации.

    Разгосударствление может быть осуществлено и в суде, если возникли какие-либо спорные моменты. В такой ситуации свидетельство будет выдано не по договору, а по решению суда.

    Долевая собственность

    Как отмечалось выше, квартира может быть приватизирована не только на одного жильца, но и на нескольких. В таком случае общую собственность на недвижимость считают долевой. Чтобы приватизировать недвижимость на нескольких членов семьи потребуется:

    1. Получить согласие каждого собственника на проведение данной процедуры.
    2. Единогласное решение о приватизации.
    3. При отказе одного или нескольких жильцов участвовать в сделке, они должны подготовить письменный отказ в пользу других владельцев, который будет заверен нотариально. Согласие не может быть получено принудительно, через судебное разбирательство.
    4. При проживании в объекте сделки детей несовершеннолетнего возраста или инвалидов, потребуется получение согласия от органов опеки и попечительства.

    Если жилье приватизируется мужем и женой, его площадь распределяют в долях, так как данная квартира не была совместно нажита и не будет совместной собственностью.

    Отдельную долю квартиры приватизировать нельзя.

    Заключение

    Таким образом, при регистрации жилья после приватизации права жильцов на владение им признают и подтверждают. Чтобы доказать права на собственность данного жилья, требуется официальная регистрации.

    Для ее осуществления нужно собрать пакет документов, внести госпошлину и передать все бумаги в Росреестр или МФЦ. Сотрудники данных органов проверят все данные и вынесут решение о разрешении или отказе в получении прав на жилье.

    Источник: http://zanasledstvom.ru/zhilishhnoe-pravo/kak-oformit-privatizirovannuyu-kvartiru-v-sobstvennost/

    Порядок приватизации недвижимости

    Приватизация недвижимости должна осуществляться согласно определенному порядку.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Порядок действий следующий:

    1. Согласование всеми членами семьи.
    2. Сбор необходимых документов.
    3. Написание заявления о приватизации в жилищный отдел местной администрации.
    4. Сверка специалистом жилищного отдела требуемого пакета документов.
    5. Заключение договора о передачи объекта в собственность.

    В некоторых случаях могут быть включены дополнительные пункты. Например, если требуется оспорить несогласие одного из членов семьи через суд.

    Общие сведения

    Приватизация началась с 1991 года. Граждане ранее жили в квартирах социального найма. Понятия собственности не было.

    Порядок регистрации жилья определяется нормами Жилищного кодекса РФ и некоторыми законами. На сегодняшний день приватизировано 80% жилого фонда.

    За последние несколько лет сроки продлевались регулярно. Следует учитывать, что проведение процедуры будет не бесконечным. Поэтому откладывать в долгий ящик не следует.

    Приватизация имеет свои преимущества и недостатки. Поэтому, прежде чем начать процесс перевода жилья в собственность, необходимо учесть все нюансы.

    Читайте так же:  Прописка ребенка отдельно от матери

    Что говорит закон?

    Приватизация полностью регламентируется законодательством РФ.

    Основной регулирующий нормативно-правовой акт – ФЗ 1541, принятый 4 июля 1991 года.

    На данный момент приватизация, согласно закону ФЗ-14, процесс является бессрочным.

    Другие правовые акты:

    • Сам порядок предоставления жилых объектов в пользование гражданам регулируется разделом 3 ЖК РФ.
    • Приватизирование участков земли, которые выделяются государством, осуществляется в соответствии с другими нормативно-правовыми актами.
    • Регистрация права собственности осуществляется согласно ФЗ 218.

    Следует отметить, что законом запрещена приватизация аварийного жилого фонда.

    Кто может стать собственником?

    Согласно законодательству, собственниками жилого объекта могут стать члены семьи нанимателя.

    По определению Семейного кодекса РФ, членами семьи являются:

    • дети;
    • муж/жена;
    • родители;
    • находящиеся на иждивении нанимателя граждане.

    Следует учитывать, что иные лица могут считаться членами семьи нанимателя, если данный факт установлен в суде.

    Оформление в собственность осуществляется в соответствии с согласием каждого прописанного гражданина. А также учитывается мнение подростков в возрасте от 14 до 18 лет.

    В случае, если кто-либо возражает против данной процедуры – приватизация не состоится.

    Приватизация недвижимости

    Перевод в собственность жилого объекта характеризуется как довольно сложный процесс, требующий наличия большого количества документов.

    Кроме того, данный способ получения недвижимости предоставляется каждому гражданину РФ только 1 раз в жизни, если вопрос не касается несовершеннолетних граждан.

    Если лица, которым нет 18 лет, участвуют в разгосударствлении, то в будущем они могут также получить в собственность жилье.

    Жилой

    Перевод в собственность жилых объектов недвижимости осуществляется в соответствии законодательству. Нужно иметь ввиду, что не все объекты могут быть приватизированы.

    Также следует сопоставить преимущества и недостатки. В некоторых случаях стоит серьезно подумать – а так ли необходима данная мера.

    Объектами перевода не может являться следующее жилье:

    Квартиры

    Приватизация жилой недвижимости в виде квартиры осуществляется согласно общему порядку.

    Все зарегистрированные в квартире жильцы должны дать официальное согласие на перевод в собственность. Если кто-либо не согласен, то отказ необходимо заверять у нотариуса. Даже если 1 человек против, то процесс не будет осуществлен.

    В долях

    Приватизировать муниципальные объекты можно разными способами. Долевой вариант – это оформление несколькими собственниками, для каждого определяется своя доля.

    Процесс обладает следующими плюсами:

    • площадь определяется судебным органом;
    • сделка осуществляется с согласия каждого собственника;
    • каждый владелец может продать свою часть, но в начале он обязан предложить ее другим совладельцам.

    Недостатками такой способ тоже обладает, главное из которых – ограничение свободы действий.

    Куда обращаться?

    Обращаться необходимо в органы местного самоуправления. Именно туда направляется заявление с просьбой перевести жилье в собственность.

    Свидетельство о праве собственности предоставляется Росреестром.

    Какие документы нужны для приватизации садового участка? Подробный перечень тут.

    Порядок заключения сделки

    Данная сделка должна заключаться в определенном порядке. Необходимо соблюдение всех условий.

    Необходимые документы

    Для начала следует подать документы. В перечень входят:

    • договор соцнайма;
    • ордер на объект;
    • удостоверение личностей каждого гражданина;
    • выписка с домовой книги;
    • справка об отсутствии долгов;
    • при необходимости – отказ, заверенный нотариально;
    • техпаспорт;
    • кадастровый паспорт;
    • выписка с Росреестра.

    Образец договора социального найма тут,

    образец справки о неучастии в приватизации тут,

    образец технического паспорта на недвижимость тут.

    Все документы предоставляются в оригиналах и копиях.

    Подача заявления

    Заявление составляется в соответствии с требованиями. Необходимо указать:

    • фио;
    • адрес;
    • контакты;
    • какое требование предъявляется;
    • на основании чего выдвигается просьба;
    • какие документы предоставляются;
    • число и подпись.

    Образец заявления на приватизацию здесь.

    Договор

    После подписания договора необходимо его зарегистрировать в Росреестре.

    Именно там будет предоставлено свидетельство, подтверждающее право собственности.

    Образец договора приватизации тут.

    Сроки

    Ежегодно сроки приватизации продляются. На сегодняшний день они снова увеличены до 2020 года.

    Сколько стоит?

    С учетом стоимости всех справок в 2020 году и оплаты государственной пошлины, цена на приватизацию составляет порядка 5000-7000 рублей. Деньги за квадратные метры не взимаются.

    Исключение – осуществление нанимателем процедуры разгосударствления во второй раз. В таком случае цена будет составлять рыночную стоимость объекта недвижимости.

    Основания для отказа

    Иногда в процессе может быть отказано. Для этого у администрации должны быть следующие основания:

    • не весь пакет документов собран;
    • не туда поступило обращение;
    • нарушение прав несовершеннолетних;
    • иные причины.

    Если наниматель считает отказ неправомерным, то он может обратиться с иском в суд.

    Можно ли оспорить?

    Оспаривание происходит в зале суда. К делу привлекается ответчик-местная администрация.

    Суд будет изучать представленные материалы. Если отказ будет признан неправомерным, то процедуру можно будет попытаться провести снова.

    Каковы сроки приватизации земельных участков? Информация здесь.

    С чего начать приватизацию комнаты в общежитии? Подробности в этой статье.

    Преимущества и недостатки

    Любая сделка имеет свои плюсы и минусы.

    Приватизация позволяет распоряжаться имуществом по своему желанию. Можно использовать квартиру в качестве залога для ипотеки.

    Недостатки тоже имеются, а именно:

    • придется самостоятельно платить за содержание жилья;
    • возможно увеличение коммуналки.

    В любом случае, прежде чем принять окончательное решение, следует хорошо подумать и взвесить все за и против.

    На видео о плюсах и минусах

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
      • Регионы — 8 (800) 222-69-48

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://nam-pokursu.ru/privatizacija-nedvizhimosti/

    Как правильно оформить приватизацию недвижимости
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here